Odkryj 23 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Lekarka. Ceny wahają się od 169 000 zł do 3 450 000 zł, a średnia cena to 1 186 696 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Lekarka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 19 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 582 370 zł rynek osiedla Lekarka najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2015–2025 mediana wzrosła o 152,1%.
Mediana ceny sprzedaży
582 370 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 129 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
19
2025
Ceny w ciągu roku
-20,2%
mediana
Od 2015 roku
+152,1%
mediana
Wobec mediany miejscowości
+7,3%
Wieliczka: 543 000 zł
Wobec mediany krajowej
+29,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Lekarka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 582 370 zł, czyli 9 129 zł/m², w obserwowanym przedziale od 549 600 zł do 809 450 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 580 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,4% transakcji zawarto między 270 000 zł a 390 000 zł, a 10% przekroczyło 580 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 51,4% sprzedanych lokali ma od 57 do 65 m², a 10% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę miejscowości (Wieliczka: 543 000 zł) o 7,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 29,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 506 000 zł i 11 531 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 657 000 zł (11 447 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Lekarka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
506 000 zł |
-13,1% |
11 531 zł/m² |
| 2025 |
19 |
582 370 zł |
-20,2% |
9 129 zł/m² |
| 2024 |
9 |
730 000 zł |
+39,8% |
11 623 zł/m² |
| 2023 |
26 |
522 000 zł |
+41,5% |
8 247 zł/m² |
| 2022 |
36 |
369 000 zł |
+8,8% |
5 909 zł/m² |
| 2021 |
19 |
339 000 zł |
-2,9% |
5 499 zł/m² |
| 2020 |
5 |
348 950 zł |
+12,3% |
5 304 zł/m² |
| 2019 |
37 |
310 666 zł |
+0% |
4 859 zł/m² |
| 2018 |
39 |
310 666 zł |
+15,1% |
4 688 zł/m² |
| 2017 |
33 |
270 000 zł |
+9,4% |
4 712 zł/m² |
| 2016 |
17 |
246 850 zł |
+6,9% |
4 761 zł/m² |
| 2015 |
25 |
231 000 zł |
-26,3% |
4 679 zł/m² |
| 2014 |
4 |
313 550 zł |
— |
4 680 zł/m² |
| 2012 |
2 |
247 500 zł |
-10% |
3 446 zł/m² |
| 2011 |
1 |
275 000 zł |
— |
3 576 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Lekarka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
19 |
| Mediana ceny |
582 370 zł |
| Cena za m² |
9 129 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
64,8 m² |
| Typowy przedział |
549 600 –
809 450 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Lekarka
Rozkład obliczony na podstawie 280 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 000 zł |
9,3% |
| 230 000 – 270 000 zł |
17,1% |
| 270 000 – 390 000 zł |
45,4% |
| 390 000 – 580 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 580 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Lekarka
Rozkład ceny za m² na podstawie 280 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 200 zł/m² |
11,8% |
| 4 200 – 4 700 zł/m² |
17,1% |
| 4 700 – 6 200 zł/m² |
43,9% |
| 6 200 – 9 900 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 9 900 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Lekarka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 48 m² |
2,9% |
| 48 – 57 m² |
20,7% |
| 57 – 65 m² |
51,4% |
| 65 – 66 m² |
15% |
| Powyżej 66 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Lekarka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,4% |
125 000 zł |
5 016 zł/m² |
| 2 izby |
16,2% |
230 500 zł |
5 772 zł/m² |
| 3 izby |
53,5% |
310 666 zł |
5 813 zł/m² |
| 4 izby |
24,4% |
370 500 zł |
6 714 zł/m² |
| 5 izb |
0,7% |
340 500 zł |
4 200 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,8% |
359 000 zł |
4 051 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Lekarka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wieliczka 2 |
231 |
375 000 zł |
198 zł/m² |
| Zabawa |
11 |
— |
193 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Lekarka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
61 |
205 zł/m² |
181 000 zł |
902 m² |
| Grunty rolne |
10 |
101 zł/m² |
96 600 zł |
982 m² |
| Wszystkie działki |
82 |
198 zł/m² |
170 000 zł |
920 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Lekarka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
37 |
20 |
0 |
10 |
7 |
| 2026 (do 17.08) |
17 |
8 |
0 |
1 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
589 |
284 |
0 |
108 |
197 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Lekarka zamyka się między 549 600 zł a 809 450 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,3% nieruchomości sprzedano poniżej 230 000 zł, a 10% powyżej 580 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Lekarka — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Lekarka?
Licz się ze średnią kwotą 1 186 696 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Lekarka, czyli około 5 196 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Lekarka?
W tej chwili do wyboru są 23 nieruchomości: 15 domów i 8 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 169 000 zł do 3 450 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Lekarka?
Średnia powierzchnia to około 228 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 313 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 70 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Lekarka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 80 m² | 882 714 zł |
| 5 pokoi | 156 m² | 952 667 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 5 196 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 915 zł/m², a dla domów spada do 4 631 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Lekarka?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.