Znajdź 33 nieruchomości na sprzedaż na terenie Makowa Podhalańskiego, w cenach między 276 000 zł a 2 500 000 zł, przy średniej cenie 733 223 zł.
Ceny nieruchomości Makowa Podhalańskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 14 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Makowa Podhalańskiego, przy medianie ceny 376 675 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2023 roku ceny wzrosły o 101,9%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 6 689 zł.
Mediana ceny sprzedaży
376 675 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 689 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
+23,5%
mediana
Od 2023 roku
+101,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
+12,4%
Suski: 335 078 zł
Wobec mediany krajowej
-16,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Makowa Podhalańskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 376 675 zł, czyli 6 689 zł/m², w obserwowanym przedziale od 72 095 zł do 540 650 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 96 000 zł do 470 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 45,9% transakcji zawarto między 200 000 zł a 360 000 zł, a 10,8% przekroczyło 470 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 42 do 54 m², a 10,8% przekracza 98 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Suski: 335 078 zł) o 12,4%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 16,3% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 240 000 zł (5 702 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Makowa Podhalańskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
14 |
376 675 zł |
+23,5% |
6 689 zł/m² |
| 2024 |
9 |
305 000 zł |
+63,5% |
5 830 zł/m² |
| 2023 |
6 |
186 550 zł |
-18% |
3 239 zł/m² |
| 2022 |
4 |
227 500 zł |
+19,7% |
6 071 zł/m² |
| 2021 |
4 |
190 000 zł |
— |
2 696 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Maków Podhalański: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
376 675 zł |
| Cena za m² |
6 689 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,1 m² |
| Typowy przedział |
72 095 –
540 650 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Makowa Podhalańskiego
Rozkład obliczony na podstawie 37 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 96 000 zł |
10,8% |
| 96 000 – 200 000 zł |
13,5% |
| 200 000 – 360 000 zł |
45,9% |
| 360 000 – 470 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 470 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Makowa Podhalańskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 37 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
10,8% |
| 1 700 – 3 200 zł/m² |
18,9% |
| 3 200 – 7 600 zł/m² |
40,5% |
| 7 600 – 10 000 zł/m² |
16,2% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
13,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Makowa Podhalańskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,8% |
| 35 – 42 m² |
16,2% |
| 42 – 54 m² |
43,2% |
| 54 – 98 m² |
18,9% |
| Powyżej 98 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Maków Podhalański: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,7% |
50 000 zł |
2 143 zł/m² |
| 2 izby |
18,9% |
353 350 zł |
8 317 zł/m² |
| 3 izby |
51,4% |
230 000 zł |
5 191 zł/m² |
| 4 izby |
21,6% |
425 000 zł |
6 171 zł/m² |
| 5 izb |
2,7% |
150 000 zł |
1 478 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,7% |
425 000 zł |
2 025 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Makowa Podhalańskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Maków Podhalański |
205 |
280 000 zł |
32 zł/m² |
| Grzechynia |
159 |
— |
33 zł/m² |
| Juszczyn |
114 |
— |
22 zł/m² |
| Białka |
99 |
— |
41 zł/m² |
| Żarnówka |
69 |
— |
26 zł/m² |
| Kojszówka |
65 |
— |
21 zł/m² |
| Wieprzec |
38 |
— |
17 zł/m² |
Ceny działek na terenie Makowa Podhalańskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
317 |
43 zł/m² |
45 000 zł |
1 021 m² |
| Grunty rolne |
181 |
15 zł/m² |
18 290 zł |
1 503 m² |
| Grunty leśne |
46 |
7,1 zł/m² |
25 000 zł |
2 840 m² |
| Wszystkie działki |
593 |
29 zł/m² |
30 000 zł |
1 173 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Makowa Podhalańskiego
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Makowa Podhalańskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
200 |
21 |
0 |
143 |
36 |
| 2026 (do 17.08) |
10 |
0 |
0 |
7 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
819 |
47 |
0 |
624 |
148 |
Trajektorię cen Makowa Podhalańskiego widać w dłuższej perspektywie: 186 550 zł mediany w 2023 roku, 376 675 zł w 2025 roku, czyli +101,9%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 55,6% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Makowa Podhalańskiego: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Makowa Podhalańskiego?
Licz się ze średnią kwotą 733 223 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Makowa Podhalańskiego, czyli około 5 048 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Makowa Podhalańskiego?
Obecnie dostępnych ofert: 33: 19 mieszkań i 14 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Makowa Podhalańskiego?
Ceny wahają się od około 276 000 zł do 2 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Makowa Podhalańskiego?
Średnia powierzchnia to około 145 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 288 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 40 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Makowa Podhalańskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 27 m² | 305 900 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 384 225 zł |
| 3 pokoje | 58 m² | 648 472 zł |
| 5 pokoi | 283 m² | 1 229 500 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Makowa Podhalańskiego?
Średnio wychodzi około 5 048 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 450 zł/m², a dla domów spada do 4 018 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Makowa Podhalańskiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.