Mamy 24 domy na sprzedaż na terenie Sułkowic, w cenach od 179 000 zł do 1 650 000 zł, przy średniej cenie 936 417 zł.
Ceny nieruchomości Sułkowic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Sułkowic wyniosła 478 000 zł w 2025 roku, na podstawie 16 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 229,7%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 7 879 zł.
Mediana ceny sprzedaży
478 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 879 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
16
2025
Ceny w ciągu roku
+229,7%
mediana
Od 2021 roku
+80,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
+16,5%
Myślenicki: 410 462 zł
Wobec mediany krajowej
+6,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Sułkowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 478 000 zł, czyli 7 879 zł/m², w obserwowanym przedziale od 385 500 zł do 722 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 99 000 zł do 600 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 47,8% transakcji zawarto między 140 000 zł a 450 000 zł, a 10,4% przekroczyło 600 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 41,8% sprzedanych lokali ma od 50 do 73 m², a 9% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Myślenicki: 410 462 zł) o 16,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 6,2%.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Sułkowice (obszar wiejski) — mediana 478 000 zł (6 632 zł/m², 35 transakcji od 2010 roku), dalej Sułkowice z medianą 140 000 zł (3 106 zł/m²).
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 478 500 zł (7 879 zł/m²) przy 16 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sułkowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
740 000 zł |
+54,8% |
8 447 zł/m² |
| 2025 |
16 |
478 000 zł |
+229,7% |
7 879 zł/m² |
| 2024 |
4 |
145 000 zł |
-64,3% |
3 300 zł/m² |
| 2023 |
4 |
406 000 zł |
+10,6% |
5 167 zł/m² |
| 2022 |
4 |
367 250 zł |
+38,6% |
5 222 zł/m² |
| 2021 |
16 |
265 000 zł |
-8,1% |
4 541 zł/m² |
| 2020 |
4 |
288 472 zł |
+132,6% |
4 765 zł/m² |
| 2019 |
2 |
124 000 zł |
-34,7% |
2 803 zł/m² |
| 2018 |
1 |
190 000 zł |
+137,5% |
3 396 zł/m² |
| 2017 |
2 |
80 000 zł |
— |
1 959 zł/m² |
| 2015 |
1 |
130 000 zł |
+23,8% |
2 771 zł/m² |
| 2014 |
1 |
105 000 zł |
-34,4% |
2 791 zł/m² |
| 2013 |
4 |
160 000 zł |
— |
3 329 zł/m² |
| 2011 |
4 |
94 640 zł |
+50,2% |
2 619 zł/m² |
| 2010 |
1 |
63 000 zł |
— |
1 026 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Sułkowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
16 |
| Mediana ceny |
478 000 zł |
| Cena za m² |
7 879 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
61,4 m² |
| Typowy przedział |
385 500 –
722 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sułkowic
Rozkład obliczony na podstawie 67 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 99 000 zł |
10,4% |
| 99 000 – 140 000 zł |
14,9% |
| 140 000 – 450 000 zł |
47,8% |
| 450 000 – 600 000 zł |
16,4% |
| Powyżej 600 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sułkowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 67 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
10,4% |
| 1 700 – 3 100 zł/m² |
16,4% |
| 3 100 – 6 400 zł/m² |
44,8% |
| 6 400 – 8 100 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 8 100 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Sułkowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,4% |
| 35 – 50 m² |
17,9% |
| 50 – 73 m² |
41,8% |
| 73 – 110 m² |
20,9% |
| Powyżej 110 m² |
9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Sułkowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
9,1% |
109 500 zł |
3 698 zł/m² |
| 3 izby |
31,8% |
112 500 zł |
3 730 zł/m² |
| 4 izby |
38,6% |
210 000 zł |
3 684 zł/m² |
| 5 izb |
18,2% |
359 000 zł |
4 212 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,3% |
275 000 zł |
2 025 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Sułkowic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Krzywaczka |
385 |
478 000 zł |
76 zł/m² |
| Sułkowice |
361 |
190 000 zł |
35 zł/m² |
| Harbutowice |
205 |
— |
13 zł/m² |
| Rudnik Gm. Sułkowice |
172 |
— |
27 zł/m² |
| Biertowice |
84 |
— |
43 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Sułkowic
Ceny działek na terenie Sułkowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
499 |
65 zł/m² |
95 000 zł |
1 300 m² |
| Grunty rolne |
435 |
17 zł/m² |
28 600 zł |
1 570 m² |
| Grunty leśne |
19 |
7,3 zł/m² |
15 000 zł |
2 474 m² |
| Wszystkie działki |
1 054 |
40 zł/m² |
56 200 zł |
1 447 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Sułkowic
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Sułkowice (obszar wiejski) |
744 |
41 zł/m² |
64 500 zł |
| Sułkowice |
310 |
37 zł/m² |
44 950 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Sułkowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
144 |
17 |
0 |
102 |
25 |
| 2026 (do 17.08) |
47 |
3 |
0 |
27 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
1 466 |
69 |
0 |
1 164 |
233 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Sułkowic średnia bez wartości skrajnych wynosi 493 857 zł, przy medianie 478 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 7 879 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Sułkowic: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Sułkowic?
Na zakup nieruchomości na terenie Sułkowic trzeba przeznaczyć średnio 936 417 zł, czyli około 7 032 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Sułkowic?
W tej chwili do wyboru są 24 nieruchomości: 23 domy i 1 mieszkanie.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 179 000 zł do 1 650 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 133 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 134 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 109 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Sułkowic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 131 m² | 1 033 100 zł |
| 5 pokoi | 135 m² | 992 400 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 7 032 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 872 zł/m², a dla domów rośnie do 7 038 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Sułkowic?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.