1. Strona główna
  2. Województwo śląskie
  3. Rybnicki

Domy i mieszkania na sprzedaż Rybnicki

Odkryj 71 nieruchomości na sprzedaż w powiecie rybnickim. Ceny wahają się od 114 750 zł do 1 870 000 zł, a średnia cena to 567 558 zł.

Rynek sprzedaży powiatu rybnickiego w liczbach

Średnia cena 567 558 zł cena sprzedaży
Przedział cen 114 750–1 870 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 147 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 851 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

71 łącznie
59% domy
  • Mieszkania 40,8%
    29 nieruchomości
  • Domy 59,2%
    42 nieruchomości

Ile pokoi

71 łącznie
37% 5+ pokoi
  • 1 pokój 8,5%
    6 nieruchomości
  • 2 pokoje 19,7%
    14 nieruchomości
  • 3 pokoje 12,7%
    9 nieruchomości
  • 4 pokoje 22,5%
    16 nieruchomości
  • 5+ pokoi 36,6%
    26 nieruchomości

Przedziały cenowe

71 łącznie
  • 110 000–225 000 zł 21,1%
    15 nieruchomości
  • 225 000–385 000 zł 19,7%
    14 nieruchomości
  • 385 000–480 000 zł 19,7%
    14 nieruchomości
  • 495 000–785 000 zł 19,7%
    14 nieruchomości
  • 790 000–1 875 000 zł 19,7%
    14 nieruchomości

Przedziały powierzchni

71 łącznie
  • 20–50 m² 21,1%
    15 nieruchomości
  • 50–110 m² 22,5%
    16 nieruchomości
  • 110–160 m² 16,9%
    12 nieruchomości
  • 160–220 m² 19,7%
    14 nieruchomości
  • 240–510 m² 19,7%
    14 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 62 m² 206 m²
Cena za metr kwadratowy 4 560 zł/m² 3 704 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż w powiecie rybnickim sięga 71 nieruchomości, w podziale na 42 domy i 29 mieszkań; domy dominują z udziałem 59%. Pod względem metrażu i ceny domy oscylują wokół 206 m² i 3 704 zł/m², a mieszkania wokół 62 m² i 4 560 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią domy 4-pokojowe, a dalej opcje 6- i 5-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu rybnickiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Mediana ceny sprzedaży w powiecie rybnickim wyniosła 215 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie województwa (śląskie) mediana to 324 046 zł. Zmiana roczna: +0%.

Mediana ceny sprzedaży 215 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 4 655 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 121 2025
Ceny w ciągu roku bez zmian mediana
Od 2013 roku +127,5% mediana
Wobec mediany województwa -33,7% śląskie: 324 046 zł
Wobec mediany krajowej -52,2% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu rybnickiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 215 000 zł, czyli 4 655 zł/m², w obserwowanym przedziale od 42 175 zł do 400 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 20 000 zł do 260 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,1% transakcji zawarto między 90 000 zł a 190 000 zł, a 9,9% przekroczyło 260 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale pięcioizbowe, przed lokalami o sześciu i więcej izbach i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,7% sprzedanych lokali ma od 45 do 58 m², a 9,8% przekracza 66 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 33,7% niższa od mediany województwa (śląskie: 324 046 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 52,2% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Lyski — mediana 189 650 zł (4 081 zł/m², 30 transakcji od 2010 roku), dalej Czerwionka-Leszczyny z medianą 133 000 zł (2 658 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 72 sprzedaże mieszkań, z medianą 227 500 zł i 4 482 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 225 000 zł (4 508 zł/m²) przy 111 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu rybnickiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 72 227 500 zł +5,8% 4 482 zł/m²
2025 121 215 000 zł +0% 4 655 zł/m²
2024 126 215 000 zł +17,2% 4 315 zł/m²
2023 120 183 500 zł +7,9% 3 816 zł/m²
2022 89 170 000 zł +13,3% 3 470 zł/m²
2021 123 150 000 zł +15,4% 3 082 zł/m²
2020 88 130 000 zł +9,2% 2 833 zł/m²
2019 121 119 000 zł +30,1% 2 314 zł/m²
2018 126 91 500 zł -2,7% 1 995 zł/m²
2017 125 94 000 zł +14,6% 1 986 zł/m²
2016 89 82 000 zł +261,9% 1 737 zł/m²
2015 59 22 661 zł -0,9% 594 zł/m²
2014 9 22 866 zł -75,8% 421 zł/m²
2013 16 94 500 zł — 1 830 zł/m²
2010 1 67 000 zł — 1 763 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Rybnicki: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 121
Mediana ceny 215 000 zł
Cena za m² 4 655 zł/m²
Mediana powierzchni 48,7 m²
Typowy przedział 42 175 –
400 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie rybnickim

Rozkład obliczony na podstawie 1 285 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 20 000 zł 10,6%
20 000 – 90 000 zł 17,1%
90 000 – 190 000 zł 45,1%
190 000 – 260 000 zł 17,3%
Powyżej 260 000 zł 9,9%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie rybnickim

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 280 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 400 zł/m² 9,9%
400 – 1 900 zł/m² 17,4%
1 900 – 3 800 zł/m² 43,8%
3 800 – 4 900 zł/m² 18,6%
Powyżej 4 900 zł/m² 10,3%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie rybnickim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 36 m² 11,2%
36 – 45 m² 17,7%
45 – 58 m² 42,7%
58 – 66 m² 18,6%
Powyżej 66 m² 9,8%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Rybnicki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 0,7% 76 900 zł 2 481 zł/m²
2 izby 7,5% 120 000 zł 3 187 zł/m²
3 izby 15,2% 160 000 zł 3 230 zł/m²
4 izby 22,5% 130 000 zł 2 853 zł/m²
5 izb 29,1% 125 000 zł 2 705 zł/m²
6 izb i więcej 25,1% 150 000 zł 2 803 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie rybnickim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Lyski 30 189 650 zł 4 081 zł/m²
Czerwionka-Leszczyny 1 227 133 000 zł 2 658 zł/m²

Ceny działek w powiecie rybnickim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 3 844 59 zł/m² 80 000 zł 1 334 m²
Grunty rolne 1 040 24 zł/m² 50 000 zł 1 795 m²
Grunty leśne 32 5,7 zł/m² 27 000 zł 4 900 m²
Wszystkie działki 5 345 51 zł/m² 73 014 zł 1 410 m²

Ceny gruntu według gmin w powiecie rybnickim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Jejkowice 289 61 zł/m² 80 000 zł
Czerwionka-Leszczyny 2 452 56 zł/m² 82 144 zł
Świerklany 949 55 zł/m² 69 000 zł
Gaszowice 839 46 zł/m² 70 000 zł
Lyski 816 35 zł/m² 50 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie rybnickim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 706 159 0 328 219
2026 (do 17.08) 349 87 0 156 106
Razem 2010–2026 9 191 1 532 0 5 841 1 818

Najczęściej sprzedawany format mieszkania w powiecie rybnickim to lokal pięcioizbowy, z medianą ceny 125 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 0%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości w powiecie rybnickim: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie rybnickim?

Na zakup nieruchomości w powiecie rybnickim trzeba przeznaczyć średnio 567 558 zł, czyli około 3 851 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Obecnie dostępnych ofert: 71: 42 domy i 29 mieszkań.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Znajdziesz tu oferty od 114 750 zł do 1 870 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie rybnickim?

Zazwyczaj oferują około 147 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 206 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu rybnickiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój33 m²195 225 zł
2 pokoje46 m²193 927 zł
3 pokoje62 m²397 667 zł
4 pokoje179 m²574 047 zł
5 pokoi170 m²981 778 zł
6 pokoi196 m²797 083 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 3 851 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 560 zł/m², a dla domów spada do 3 704 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie rybnickim?

Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Rybnicki

W okolicy powiatu rybnickiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Wodzisławski Domy i mieszkania na sprzedaż Gliwicki Domy i mieszkania na sprzedaż Mikołowski Domy i mieszkania na sprzedaż Raciborski Domy i mieszkania na sprzedaż Pszczyński Domy i mieszkania na sprzedaż Kędzierzyńsko-Kozielski Domy i mieszkania na sprzedaż Cieszyński Domy i mieszkania na sprzedaż Tarnogórski Domy i mieszkania na sprzedaż Strzelecki Domy i mieszkania na sprzedaż Bielski Domy i mieszkania na sprzedaż Bieruńsko-Lędziński Domy i mieszkania na sprzedaż Lubliniecki Domy i mieszkania na sprzedaż Będziński Domy i mieszkania na sprzedaż Krapkowicki Domy i mieszkania na sprzedaż Głubczycki
Gminy – Rybnicki
Domy i mieszkania na sprzedaż Czerwionka-Leszczyny Domy i mieszkania na sprzedaż Gaszowice Domy i mieszkania na sprzedaż Jejkowice Domy i mieszkania na sprzedaż Lyski Domy i mieszkania na sprzedaż Świerklany
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Rybnicki Domy i mieszkania do wynajęcia Rybnicki