1. Strona główna
  2. Województwo śląskie
  3. Raciborski

Domy i mieszkania na sprzedaż Raciborski

Kup nieruchomość w powiecie raciborskim: 76 nieruchomości w cenach od 95 000 zł do 1 350 000 zł, przy średniej cenie 449 546 zł.

Rynek sprzedaży powiatu raciborskiego w liczbach

Średnia cena 449 546 zł cena sprzedaży
Przedział cen 95 000–1 350 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 262 m² na nieruchomość
Cena za m² 1 716 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

76 łącznie
51% mieszkania
  • Mieszkania 51,3%
    39 nieruchomości
  • Domy 47,4%
    36 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 1,3%
    1 nieruchomość

Ile pokoi

75 łącznie
33% 2 pokoje
  • 1 pokój 8,0%
    6 nieruchomości
  • 2 pokoje 33,3%
    25 nieruchomości
  • 3 pokoje 17,3%
    13 nieruchomości
  • 4 pokoje 9,3%
    7 nieruchomości
  • 5+ pokoi 32,0%
    24 nieruchomości

Przedziały cenowe

75 łącznie
  • 95 000–250 000 zł 21,3%
    16 nieruchomości
  • 250 000–320 000 zł 20,0%
    15 nieruchomości
  • 320 000–370 000 zł 18,7%
    14 nieruchomości
  • 370 000–635 000 zł 20,0%
    15 nieruchomości
  • 705 000–1 355 000 zł 20,0%
    15 nieruchomości

Przedziały powierzchni

75 łącznie
  • 20–50 m² 24,0%
    18 nieruchomości
  • 50–60 m² 18,7%
    14 nieruchomości
  • 60–100 m² 20,0%
    15 nieruchomości
  • 100–180 m² 18,7%
    14 nieruchomości
  • 180–3 260 m² 18,7%
    14 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 53 m² 488 m²
Cena za metr kwadratowy 5 460 zł/m² 1 276 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż w powiecie raciborskim sięga 76 nieruchomości, w podziale na 39 mieszkań i 36 domów oraz 1 inna nieruchomość; mieszkania dominują z udziałem 52%. Pod względem metrażu i ceny mieszkania oscylują wokół 53 m² i 5 460 zł/m², a domy wokół 488 m² i 1 276 zł/m².

Mieszkania 2-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 3- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu raciborskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny powiatu raciborskiego oscylowały w 2025 roku wokół 240 000 zł (mediana). To około 4 946 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 15% sprzedaży od 2010 roku.

Mediana ceny sprzedaży 240 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 4 946 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 354 2025
Ceny w ciągu roku +1,9% mediana
Od 2016 roku +184% mediana
Wobec mediany województwa -25,9% śląskie: 324 046 zł
Wobec mediany krajowej -46,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu raciborskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 240 000 zł, czyli 4 946 zł/m², w obserwowanym przedziale od 94 650 zł do 440 150 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 65 000 zł do 320 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 110 000 zł a 220 000 zł, a 10,4% przekroczyło 320 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 41 do 58 m², a 10,2% przekracza 75 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 25,9% niższa od mediany województwa (śląskie: 324 046 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 46,7% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Racibórz — mediana 168 500 zł (3 582 zł/m², 2 498 transakcji od 2010 roku), dalej Nędza z medianą 115 000 zł (2 144 zł/m²). Krzanowice: 110 000 zł (1 915 zł/m²). Na drugim biegunie Rudnik ma najbardziej przystępną medianę: 85 000 zł (1 555 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 25 sprzedaży mieszkań, z medianą 290 000 zł i 5 033 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 240 500 zł (4 893 zł/m²) przy 151 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu raciborskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 25 290 000 zł +20,8% 5 033 zł/m²
2025 354 240 000 zł +1,9% 4 946 zł/m²
2024 244 235 500 zł +2,9% 5 011 zł/m²
2023 347 228 854 zł +14,4% 4 896 zł/m²
2022 281 200 000 zł +27,8% 4 110 zł/m²
2021 337 156 500 zł +11,8% 3 560 zł/m²
2020 249 140 000 zł +7,7% 3 174 zł/m²
2019 285 130 000 zł +20,4% 2 632 zł/m²
2018 253 108 000 zł +22,7% 2 128 zł/m²
2017 255 88 000 zł +4,1% 1 826 zł/m²
2016 202 84 498 zł +116,7% 1 731 zł/m²
2015 4 39 000 zł — 1 111 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Raciborski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 354
Mediana ceny 240 000 zł
Cena za m² 4 946 zł/m²
Mediana powierzchni 48,7 m²
Typowy przedział 94 650 –
440 150 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie raciborskim

Rozkład obliczony na podstawie 2 836 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 65 000 zł 9,8%
65 000 – 110 000 zł 17,6%
110 000 – 220 000 zł 42,7%
220 000 – 320 000 zł 19,4%
Powyżej 320 000 zł 10,4%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie raciborskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 2 831 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 500 zł/m² 10,1%
1 500 – 2 200 zł/m² 17,2%
2 200 – 4 500 zł/m² 44,6%
4 500 – 6 000 zł/m² 18,3%
Powyżej 6 000 zł/m² 9,9%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie raciborskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 10,1%
33 – 41 m² 18,5%
41 – 58 m² 43,8%
58 – 75 m² 17,4%
Powyżej 75 m² 10,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Raciborski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4,5% 108 000 zł 3 846 zł/m²
2 izby 18,2% 145 000 zł 4 316 zł/m²
3 izby 34,6% 145 000 zł 3 382 zł/m²
4 izby 24,8% 190 000 zł 3 422 zł/m²
5 izb 10,8% 160 000 zł 3 178 zł/m²
6 izb i więcej 7% 200 000 zł 3 342 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie raciborskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Racibórz 2 498 168 500 zł 3 582 zł/m²
Nędza 27 115 000 zł 2 144 zł/m²
Krzanowice 32 110 000 zł 1 915 zł/m²
Kuźnia Raciborska 189 90 000 zł 2 043 zł/m²
Rudnik 27 85 000 zł 1 555 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie raciborskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Rudnik 27 85 000 zł 1 555 zł/m²
Pietrowice Wielkie 35 85 000 zł 1 496 zł/m²
Krzyżanowice 22 85 000 zł 1 867 zł/m²
Kuźnia Raciborska 189 90 000 zł 2 043 zł/m²
Krzanowice 32 110 000 zł 1 915 zł/m²

Ceny działek w powiecie raciborskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 2 175 50 zł/m² 63 000 zł 1 128 m²
Grunty rolne 1 335 6,0 zł/m² 36 000 zł 5 204 m²
Grunty leśne 19 5,6 zł/m² 45 000 zł 10 678 m²
Wszystkie działki 3 618 25 zł/m² 51 000 zł 1 964 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie raciborskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Racibórz 792 56 zł/m² 70 000 zł
Kuźnia Raciborska 418 37 zł/m² 61 582 zł
Nędza 410 37 zł/m² 50 000 zł
Kornowac 397 34 zł/m² 50 000 zł
Pietrowice Wielkie 438 13 zł/m² 70 000 zł
Kornowac 397 34 zł/m² 50 000 zł
Pietrowice Wielkie 438 13 zł/m² 70 000 zł
Krzyżanowice 619 10 zł/m² 40 000 zł
Krzanowice 269 8,0 zł/m² 39 000 zł
Rudnik 280 7,6 zł/m² 40 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie raciborskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 277 396 0 508 373
2026 (do 17.08) 83 27 0 36 20
Razem 2010–2026 11 255 3 875 0 4 494 2 886

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla powiatu raciborskiego średnia bez wartości skrajnych wynosi 247 125 zł, przy medianie 240 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 4 946 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości w powiecie raciborskim: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w powiecie raciborskim?

Na zakup nieruchomości w powiecie raciborskim trzeba przeznaczyć średnio 449 546 zł, czyli około 1 716 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

W tej chwili do wyboru są 76 nieruchomości: 39 mieszkań i 36 domów oraz 1 inna nieruchomość.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w powiecie raciborskim?

Znajdziesz tu oferty od 95 000 zł do 1 350 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 262 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 488 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu raciborskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój39 m²111 000 zł
2 pokoje52 m²303 400 zł
3 pokoje67 m²376 922 zł
4 pokoje579 m²717 571 zł
5 pokoi623 m²634 615 zł
6 pokoi187 m²686 284 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w powiecie raciborskim?

Średnia cena to 1 716 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 460 zł/m², a dla domów spada do 1 276 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie raciborskim?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Raciborski

W okolicy powiatu raciborskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Kędzierzyńsko-Kozielski Domy i mieszkania na sprzedaż Wodzisławski Domy i mieszkania na sprzedaż Rybnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Gliwicki Domy i mieszkania na sprzedaż Głubczycki Domy i mieszkania na sprzedaż Strzelecki Domy i mieszkania na sprzedaż Krapkowicki Domy i mieszkania na sprzedaż Mikołowski Domy i mieszkania na sprzedaż Prudnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Pszczyński Domy i mieszkania na sprzedaż Cieszyński Domy i mieszkania na sprzedaż Tarnogórski Domy i mieszkania na sprzedaż Opolski Domy i mieszkania na sprzedaż Lubliniecki Domy i mieszkania na sprzedaż Oleski
Gminy – Raciborski
Domy i mieszkania na sprzedaż Kornowac Domy i mieszkania na sprzedaż Krzanowice Domy i mieszkania na sprzedaż Krzyżanowice Domy i mieszkania na sprzedaż Kuźnia Raciborska Domy i mieszkania na sprzedaż Nędza Domy i mieszkania na sprzedaż Pietrowice Wielkie Domy i mieszkania na sprzedaż Racibórz Domy i mieszkania na sprzedaż Rudnik
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Raciborski Domy i mieszkania do wynajęcia Raciborski