Mamy 36 nieruchomości na sprzedaż na terenie Krzanowic, w cenach od 169 000 zł do 335 000 zł, przy średniej cenie 295 800 zł.
Ceny nieruchomości Krzanowic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Krzanowic wyniosła 175 000 zł w 2023 roku, na podstawie 7 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. Mediana ceny metra kwadratowego to około 2 333 zł.
Mediana ceny sprzedaży
175 000 zł
2023
Mediana ceny za m²
2 333 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
7
2023
Od 2017 roku
+53,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-23,5%
Raciborski: 228 854 zł
Wobec mediany krajowej
-53,8%
Polska: 379 000 zł
Statystyki dla Krzanowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 175 000 zł, czyli 2 333 zł/m², w obserwowanym przedziale od 103 000 zł do 353 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 240 000 zł (około 75% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 77 000 zł a 150 000 zł, a 12,5% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 46,9% sprzedanych lokali ma od 52 do 73 m², a 12,5% przekracza 76 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 23,5% niższa od mediany powiatu (Raciborski: 228 854 zł), a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 53,8% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Krzanowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
3 |
94 000 zł |
-59,6% |
1 667 zł/m² |
| 2024 |
2 |
232 500 zł |
+32,9% |
3 153 zł/m² |
| 2023 |
7 |
175 000 zł |
— |
2 333 zł/m² |
| 2021 |
3 |
123 900 zł |
+12,6% |
2 308 zł/m² |
| 2020 |
3 |
110 000 zł |
+4,8% |
2 096 zł/m² |
| 2019 |
1 |
105 000 zł |
+110% |
2 501 zł/m² |
| 2018 |
4 |
50 000 zł |
-56,1% |
1 165 zł/m² |
| 2017 |
5 |
114 000 zł |
+55,1% |
1 727 zł/m² |
| 2016 |
4 |
73 500 zł |
— |
1 191 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Krzanowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
175 000 zł |
| Cena za m² |
2 333 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
67 m² |
| Typowy przedział |
103 000 –
353 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Krzanowic
Rozkład obliczony na podstawie 32 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
12,5% |
| 50 000 – 77 000 zł |
15,6% |
| 77 000 – 150 000 zł |
43,8% |
| 150 000 – 240 000 zł |
15,6% |
| Powyżej 240 000 zł |
12,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Krzanowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 32 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 990 zł/m² |
12,5% |
| 990 – 1 500 zł/m² |
15,6% |
| 1 500 – 2 300 zł/m² |
43,8% |
| 2 300 – 3 600 zł/m² |
15,6% |
| Powyżej 3 600 zł/m² |
12,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Krzanowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
9,4% |
| 40 – 52 m² |
15,6% |
| 52 – 73 m² |
46,9% |
| 73 – 76 m² |
15,6% |
| Powyżej 76 m² |
12,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Krzanowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
15,6% |
49 500 zł |
1 253 zł/m² |
| 3 izby |
37,5% |
97 000 zł |
1 728 zł/m² |
| 4 izby |
28,1% |
185 000 zł |
2 776 zł/m² |
| 5 izb |
18,8% |
151 500 zł |
2 304 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Krzanowic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Borucin |
5 |
— |
7,0 zł/m² |
| Wojnowice |
4 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Krzanowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
141 |
37 zł/m² |
45 000 zł |
1 200 m² |
| Grunty rolne |
126 |
5,5 zł/m² |
30 500 zł |
5 058 m² |
| Wszystkie działki |
269 |
8,0 zł/m² |
39 000 zł |
2 400 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Krzanowic
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Krzanowice |
59 |
30 zł/m² |
39 000 zł |
| Krzanowice (obszar wiejski) |
210 |
7,0 zł/m² |
38 800 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Krzanowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
58 |
3 |
0 |
32 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
2 |
0 |
0 |
2 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
530 |
35 |
0 |
326 |
169 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Krzanowic to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 97 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Krzanowic w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Krzanowic?
Na zakup nieruchomości na terenie Krzanowic trzeba przeznaczyć średnio 295 800 zł, czyli około 1 385 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 36: 3 domy i 2 mieszkania oraz 31 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 169 000 zł do 335 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 214 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 320 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 1 385 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 926 zł/m², a dla domów spada do 874 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Krzanowic?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.