1. Strona główna
  2. Województwo opolskie
  3. Głubczycki
  4. Baborów

Domy i mieszkania na sprzedaż Baborów

Mamy 41 nieruchomości na sprzedaż na terenie Baborowa, w cenach od 112 200 zł do 350 000 zł, przy średniej cenie 243 840 zł.

36 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Baborowa

Przydatne informacje o rynku sprzedaży Baborowa

Średnia cena 243 840 zł cena sprzedaży
Przedział cen 112 200–350 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 68 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 565 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

5 łącznie
80% mieszkania
  • Mieszkania 80,0%
    4 nieruchomości
  • Domy 20,0%
    1 nieruchomość

Ile pokoi

5 łącznie
40% 2 pokoje
  • 2 pokoje 40,0%
    2 nieruchomości
  • 3 pokoje 40,0%
    2 nieruchomości
  • 4 pokoje 20,0%
    1 nieruchomość

Przedziały cenowe

5 łącznie
  • 110 000–115 000 zł 20,0%
    1 nieruchomość
  • 175 000–180 000 zł 20,0%
    1 nieruchomość
  • 285 000–290 000 zł 40,0%
    2 nieruchomości
  • 350 000–355 000 zł 20,0%
    1 nieruchomość

Przedziały powierzchni

5 łącznie
  • 30–40 m² 20,0%
    1 nieruchomość
  • 50–60 m² 20,0%
    1 nieruchomość
  • 60–70 m² 40,0%
    2 nieruchomości
  • 120–130 m² 20,0%
    1 nieruchomość

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 56 m² 120 m²
Cena za metr kwadratowy 3 915 zł/m² 2 917 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na terenie Baborowa to 41 nieruchomości. Pod względem powierzchni mieszkania mają średnio 56 m² (3 915 zł/m²), a domy około 120 m² (2 917 zł/m²).

Pod względem typu największą część oferty stanowią mieszkania 2-pokojowe, a dalej opcje 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości Baborowa według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile kosztuje nieruchomość na terenie Baborowa? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 147 500 zł — to mediana wyliczona z 18 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +84,4%.

Mediana ceny sprzedaży 147 500 zł 2025
Mediana ceny za m² 2 886 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 18 2025
Ceny w ciągu roku +20,4% mediana
Od 2010 roku +84,4% mediana
Wobec mediany powiatu -11,9% Głubczycki: 167 500 zł
Wobec mediany krajowej -67,2% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Baborowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 147 500 zł, czyli 2 886 zł/m², w obserwowanym przedziale od 45 000 zł do 303 600 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 29 000 zł do 180 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,8% transakcji zawarto między 50 000 zł a 110 000 zł, a 10,3% przekroczyło 180 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,8% sprzedanych lokali ma od 49 do 58 m², a 10,3% przekracza 76 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 11,9% niższa od mediany powiatu (Głubczycki: 167 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 67,2% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Baborów — mediana 85 000 zł (1 521 zł/m², 144 transakcje od 2010 roku), dalej Baborów (obszar wiejski) z medianą 60 000 zł (1 110 zł/m²).

W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 145 000 zł (3 141 zł/m²) przy 11 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Baborowa rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 1 120 000 zł -18,6% 3 141 zł/m²
2025 18 147 500 zł +20,4% 2 886 zł/m²
2024 16 122 500 zł -5,8% 2 477 zł/m²
2023 10 130 000 zł +0% 2 513 zł/m²
2022 15 130 000 zł +62,5% 2 336 zł/m²
2021 9 80 000 zł -3,6% 1 578 zł/m²
2020 13 83 000 zł -7,8% 1 447 zł/m²
2019 20 90 000 zł +50% 1 574 zł/m²
2018 17 60 000 zł -1,6% 1 220 zł/m²
2017 15 60 980 zł +22% 1 110 zł/m²
2016 11 50 000 zł -16,7% 1 160 zł/m²
2015 9 60 000 zł +20% 1 133 zł/m²
2014 9 50 000 zł -10,7% 1 132 zł/m²
2013 12 56 000 zł +12% 1 239 zł/m²
2012 13 50 000 zł -16,3% 1 032 zł/m²
2011 8 59 768 zł -25,3% 1 087 zł/m²
2010 7 80 000 zł — 1 300 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Baborów: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 18
Mediana ceny 147 500 zł
Cena za m² 2 886 zł/m²
Mediana powierzchni 52,8 m²
Typowy przedział 45 000 –
303 600 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Baborowa

Rozkład obliczony na podstawie 203 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 29 000 zł 10,3%
29 000 – 50 000 zł 13,3%
50 000 – 110 000 zł 45,8%
110 000 – 180 000 zł 20,2%
Powyżej 180 000 zł 10,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Baborowa

Rozkład ceny za m² na podstawie 203 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 550 zł/m² 10,8%
550 – 1 100 zł/m² 18,7%
1 100 – 1 900 zł/m² 42,9%
1 900 – 3 100 zł/m² 17,2%
Powyżej 3 100 zł/m² 10,3%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Baborowa

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 40 m² 7,9%
40 – 49 m² 18,2%
49 – 58 m² 45,8%
58 – 76 m² 17,7%
Powyżej 76 m² 10,3%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Baborów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
2 izby 24,6% 45 750 zł 1 649 zł/m²
3 izby 51,7% 79 000 zł 1 606 zł/m²
4 izby 18,7% 112 500 zł 1 721 zł/m²
5 izb 4,9% 105 000 zł 1 541 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Baborowa

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Baborów 373 80 000 zł 8,2 zł/m²
Boguchwałów 99 — 6,2 zł/m²
Księże Pole 89 — 4,8 zł/m²
Sułków 76 — 4,6 zł/m²
Sucha Psina 74 — 5,7 zł/m²
Dziećmarów 68 — 5,3 zł/m²
Babice 67 — 4,4 zł/m²
Raków 38 33 000 zł 7,5 zł/m²
Tłustomosty 27 77 000 zł —
Szczyty 19 — 4,9 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Baborowa

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Baborów 144 85 000 zł 1 521 zł/m²
Baborów (obszar wiejski) 59 60 000 zł 1 110 zł/m²

Ceny działek na terenie Baborowa: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 61 37 zł/m² 38 000 zł 1 100 m²
Grunty rolne 501 5,1 zł/m² 57 000 zł 11 181 m²
Wszystkie działki 563 5,3 zł/m² 55 000 zł 10 000 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Baborowa

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Baborów 109 8,5 zł/m² 40 000 zł
Baborów (obszar wiejski) 454 5,1 zł/m² 57 065 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Baborowa

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 90 23 0 38 29
2026 (do 17.08) 12 5 0 6 1
Razem 2010–2026 1 489 269 0 737 483

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Baborowa średnia bez wartości skrajnych wynosi 150 647 zł, przy medianie 147 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 2 886 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Baborowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Baborowa?

Licz się ze średnią kwotą 243 840 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Baborowa, czyli około 3 565 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

W tej chwili do wyboru są 41 nieruchomości: 4 mieszkania i 1 dom oraz 36 innych nieruchomości.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Baborowa?

Oferty zaczynają się od 112 200 zł i sięgają 350 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Baborowa?

Średnio mają około 68 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 120 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m².

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Baborowa?

Średnia cena to 3 565 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 915 zł/m², a dla domów spada do 2 917 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Baborowa?

Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Baborów

W okolicy Baborowa
Domy i mieszkania na sprzedaż Kietrz Domy i mieszkania na sprzedaż Pawłowiczki Domy i mieszkania na sprzedaż Pietrowice Wielkie Domy i mieszkania na sprzedaż Polska Cerekiew Domy i mieszkania na sprzedaż Branice Domy i mieszkania na sprzedaż Rudnik Domy i mieszkania na sprzedaż Głubczyce Domy i mieszkania na sprzedaż Krzanowice Domy i mieszkania na sprzedaż Reńska Wieś Domy i mieszkania na sprzedaż Głogówek Domy i mieszkania na sprzedaż Walce Domy i mieszkania na sprzedaż Cisek Domy i mieszkania na sprzedaż Racibórz Domy i mieszkania na sprzedaż Zdzieszowice Domy i mieszkania na sprzedaż Krapkowice
Miejscowości – Baborów
Domy i mieszkania na sprzedaż Baborów Domy i mieszkania na sprzedaż Baborów (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Baborów Domy i mieszkania do wynajęcia Baborów