1. Strona główna
  2. Województwo śląskie
  3. Raciborski
  4. Racibórz

Domy i mieszkania na sprzedaż Racibórz

Kup nieruchomość na terenie Raciborza: 42 nieruchomości w cenach od 95 000 zł do 1 100 000 zł, przy średniej cenie 367 618 zł.

Wskaźniki rynku sprzedaży Raciborza

Średnia cena 367 618 zł cena sprzedaży
Przedział cen 95 000–1 100 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 145 m² na nieruchomość
Cena za m² 2 538 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

42 łącznie
83% mieszkania
  • Mieszkania 83,3%
    35 nieruchomości
  • Domy 16,7%
    7 nieruchomości

Ile pokoi

42 łącznie
50% 2 pokoje
  • 1 pokój 14,3%
    6 nieruchomości
  • 2 pokoje 50,0%
    21 nieruchomości
  • 3 pokoje 19,0%
    8 nieruchomości
  • 4 pokoje 2,4%
    1 nieruchomość
  • 5+ pokoi 14,3%
    6 nieruchomości

Przedziały cenowe

42 łącznie
  • 95 000–210 000 zł 21,4%
    9 nieruchomości
  • 225 000–285 000 zł 19,0%
    8 nieruchomości
  • 295 000–330 000 zł 26,2%
    11 nieruchomości
  • 345 000–420 000 zł 16,7%
    7 nieruchomości
  • 470 000–1 105 000 zł 16,7%
    7 nieruchomości

Przedziały powierzchni

42 łącznie
  • 20–50 m² 42,9%
    18 nieruchomości
  • 50–60 m² 23,8%
    10 nieruchomości
  • 60–80 m² 14,3%
    6 nieruchomości
  • 90–3 160 m² 19,0%
    8 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 51 m² 613 m²
Cena za metr kwadratowy 5 520 zł/m² 1 291 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży Raciborza obejmuje 42 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą mieszkań (83% całości): 35 mieszkań i 7 domów. Mieszkania mają średnią powierzchnię 51 m² i cenę 5 520 zł/m²; domy natomiast około 613 m² i 1 291 zł/m².

Mieszkania 2-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 3- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości Raciborza według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 313 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 245 000 zł rynek Raciborza najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2016–2025 mediana wzrosła o 173,7%.

Mediana ceny sprzedaży 245 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 5 229 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 313 2025
Ceny w ciągu roku -2% mediana
Od 2016 roku +173,7% mediana
Wobec mediany powiatu +2,1% Raciborski: 240 000 zł
Wobec mediany krajowej -45,6% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Raciborza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 245 000 zł, czyli 5 229 zł/m², w obserwowanym przedziale od 130 000 zł do 490 429 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 74 000 zł do 330 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,2% transakcji zawarto między 120 000 zł a 240 000 zł, a 10,4% przekroczyło 330 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45% sprzedanych lokali ma od 40 do 58 m², a 10,2% przekracza 76 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Raciborski: 240 000 zł) o 2,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 45,6% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Brzezie — mediana 299 621 zł (5 268 zł/m², 23 transakcje od 2010 roku), dalej Studzienna z medianą 165 000 zł (2 982 zł/m²). Na drugim biegunie Ostróg ma najbardziej przystępną medianę: 164 500 zł (3 356 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 24 sprzedaże mieszkań, z medianą 295 000 zł i 5 041 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 245 000 zł (5 018 zł/m²) przy 138 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Raciborza rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 24 295 000 zł +20,4% 5 041 zł/m²
2025 313 245 000 zł -2% 5 229 zł/m²
2024 215 250 000 zł +6,4% 5 263 zł/m²
2023 319 234 999 zł +9,6% 5 029 zł/m²
2022 244 214 500 zł +34,1% 4 504 zł/m²
2021 301 160 000 zł +9,3% 3 680 zł/m²
2020 216 146 340 zł +8,4% 3 246 zł/m²
2019 251 135 000 zł +18,4% 2 721 zł/m²
2018 223 114 000 zł +26,7% 2 186 zł/m²
2017 223 90 000 zł +0,6% 1 860 zł/m²
2016 168 89 500 zł +31,2% 1 836 zł/m²
2015 1 68 238 zł — 1 257 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Racibórz: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 313
Mediana ceny 245 000 zł
Cena za m² 5 229 zł/m²
Mediana powierzchni 48,3 m²
Typowy przedział 130 000 –
490 429 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Raciborza

Rozkład obliczony na podstawie 2 498 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 74 000 zł 9,9%
74 000 – 120 000 zł 17,4%
120 000 – 240 000 zł 45,2%
240 000 – 330 000 zł 17,2%
Powyżej 330 000 zł 10,4%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Raciborza

Rozkład ceny za m² na podstawie 2 497 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 700 zł/m² 10,9%
1 700 – 2 400 zł/m² 16,6%
2 400 – 4 700 zł/m² 44,5%
4 700 – 6 100 zł/m² 17,9%
Powyżej 6 100 zł/m² 10,1%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Raciborza

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 10%
33 – 40 m² 17,1%
40 – 58 m² 45%
58 – 76 m² 17,8%
Powyżej 76 m² 10,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Racibórz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4,1% 127 700 zł 4 145 zł/m²
2 izby 19,7% 150 000 zł 4 443 zł/m²
3 izby 31,6% 160 000 zł 3 701 zł/m²
4 izby 25,1% 195 000 zł 3 569 zł/m²
5 izb 11,6% 160 000 zł 3 214 zł/m²
6 izb i więcej 7,9% 200 000 zł 3 355 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Raciborza

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Racibórz 1 563 122 000 zł 115 zł/m²
Ostróg 301 125 000 zł 51 zł/m²
Markowice 231 — 46 zł/m²
Starawieś 217 119 000 zł 50 zł/m²
Brzezie 203 — 64 zł/m²
Studzienna 112 125 000 zł 28 zł/m²
Płonia 64 65 500 zł 21 zł/m²
Miedonia 63 — 7,5 zł/m²
Sudół 45 — 9,5 zł/m²
Ocice Górne 28 — 41 zł/m²

Mediana ceny według osiedli na terenie Raciborza

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Brzezie 23 299 621 zł 5 268 zł/m²
Studzienna 23 165 000 zł 2 982 zł/m²
Ostróg 232 164 500 zł 3 356 zł/m²

Ceny działek na terenie Raciborza: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 548 78 zł/m² 80 000 zł 1 008 m²
Grunty rolne 217 6,5 zł/m² 38 000 zł 4 520 m²
Wszystkie działki 792 56 zł/m² 70 000 zł 1 350 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Raciborza

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Brzezie 140 63 zł/m² 89 405 zł
Ostróg 63 51 zł/m² 47 000 zł
Markowice 135 46 zł/m² 61 000 zł
Studzienna 68 38 zł/m² 56 500 zł
Płonia 29 21 zł/m² 15 000 zł
Markowice 135 46 zł/m² 61 000 zł
Studzienna 68 38 zł/m² 56 500 zł
Płonia 29 21 zł/m² 15 000 zł
Sudół 32 9,5 zł/m² 55 500 zł
Miedonia 41 7,1 zł/m² 45 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Raciborza

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 647 343 0 121 183
2026 (do 17.08) 40 26 0 6 8
Razem 2010–2026 5 897 3 371 0 1 141 1 385

Trajektorię cen Raciborza widać w dłuższej perspektywie: 89 500 zł mediany w 2016 roku, 245 000 zł w 2025 roku, czyli +173,7%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 45,6% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Raciborza: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Raciborza?

Licz się ze średnią kwotą 367 618 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Raciborza, czyli około 2 538 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Aktualna oferta to około 42 nieruchomości: 35 mieszkań i 7 domów.

Jaki jest przedział cen na terenie Raciborza?

Oferty zaczynają się od 95 000 zł i sięgają 1 100 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Raciborza?

Zazwyczaj oferują około 145 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 613 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Raciborza:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój39 m²111 000 zł
2 pokoje47 m²273 143 zł
3 pokoje62 m²351 623 zł
6 pokoi212 m²834 248 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Raciborza?

Wynosi ona około 2 538 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 520 zł/m², a dla domów spada do 1 291 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Raciborza?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Racibórz

W okolicy Raciborza
Domy i mieszkania na sprzedaż Rudnik Domy i mieszkania na sprzedaż Kornowac Domy i mieszkania na sprzedaż Lubomia Domy i mieszkania na sprzedaż Krzyżanowice Domy i mieszkania na sprzedaż Krzanowice Domy i mieszkania na sprzedaż Nędza Domy i mieszkania na sprzedaż Pietrowice Wielkie Domy i mieszkania na sprzedaż Lyski Domy i mieszkania na sprzedaż Cisek Domy i mieszkania na sprzedaż Polska Cerekiew Domy i mieszkania na sprzedaż Pszów Domy i mieszkania na sprzedaż Kuźnia Raciborska Domy i mieszkania na sprzedaż Gorzyce Domy i mieszkania na sprzedaż Gaszowice Domy i mieszkania na sprzedaż Rydułtowy
Osiedla – Racibórz
Domy i mieszkania na sprzedaż Brzezie Domy i mieszkania na sprzedaż Markowice Domy i mieszkania na sprzedaż Miedonia Domy i mieszkania na sprzedaż Ostróg Domy i mieszkania na sprzedaż Płonia Domy i mieszkania na sprzedaż Studzienna Domy i mieszkania na sprzedaż Sudół
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Racibórz Domy i mieszkania do wynajęcia Racibórz