Mamy 38 nieruchomości na sprzedaż na terenie Ostroga, w cenach od 135 000 zł do 419 990 zł, przy średniej cenie 302 197 zł.
Ceny nieruchomości Ostroga według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Ostroga oscylowały w 2025 roku wokół 260 000 zł (mediana). To około 5 593 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 14,8% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
260 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 593 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
38
2025
Ceny w ciągu roku
-3,2%
mediana
Od 2016 roku
+194,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+6,1%
Racibórz: 245 000 zł
Wobec mediany krajowej
-42,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ostroga obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 260 000 zł, czyli 5 593 zł/m², w obserwowanym przedziale od 150 250 zł do 401 100 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 83 000 zł do 320 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 120 000 zł a 230 000 zł, a 11,6% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 50,4% sprzedanych lokali ma od 38 do 61 m², a 9,9% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Racibórz: 245 000 zł) o 6,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 42,2% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 245 000 zł (5 280 zł/m²) przy 21 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ostroga rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
277 500 zł |
+6,7% |
5 520 zł/m² |
| 2025 |
38 |
260 000 zł |
-3,2% |
5 593 zł/m² |
| 2024 |
22 |
268 642 zł |
+19,4% |
6 834 zł/m² |
| 2023 |
29 |
225 000 zł |
+64,8% |
4 874 zł/m² |
| 2022 |
14 |
136 500 zł |
+3% |
4 120 zł/m² |
| 2021 |
22 |
132 500 zł |
-14,5% |
3 736 zł/m² |
| 2020 |
16 |
155 000 zł |
+1,6% |
3 107 zł/m² |
| 2019 |
26 |
152 500 zł |
+22% |
2 997 zł/m² |
| 2018 |
32 |
125 000 zł |
+36,6% |
2 306 zł/m² |
| 2017 |
18 |
91 500 zł |
+3,8% |
1 960 zł/m² |
| 2016 |
13 |
88 180 zł |
— |
1 694 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ostróg: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
38 |
| Mediana ceny |
260 000 zł |
| Cena za m² |
5 593 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,3 m² |
| Typowy przedział |
150 250 –
401 100 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ostroga
Rozkład obliczony na podstawie 232 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 83 000 zł |
9,9% |
| 83 000 – 120 000 zł |
16,8% |
| 120 000 – 230 000 zł |
44,8% |
| 230 000 – 320 000 zł |
16,8% |
| Powyżej 320 000 zł |
11,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ostroga
Rozkład ceny za m² na podstawie 232 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
10,3% |
| 1 700 – 2 400 zł/m² |
18,1% |
| 2 400 – 4 900 zł/m² |
44,4% |
| 4 900 – 6 800 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 6 800 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ostroga
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,8% |
| 32 – 38 m² |
18,1% |
| 38 – 61 m² |
50,4% |
| 61 – 68 m² |
10,8% |
| Powyżej 68 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ostróg: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3% |
115 000 zł |
3 886 zł/m² |
| 2 izby |
24,8% |
139 000 zł |
5 660 zł/m² |
| 3 izby |
32,6% |
155 000 zł |
3 569 zł/m² |
| 4 izby |
33% |
193 500 zł |
3 500 zł/m² |
| 5 izb |
4,3% |
162 000 zł |
3 122 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,2% |
120 000 zł |
1 723 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Ostroga
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Ostróg |
301 |
125 000 zł |
51 zł/m² |
| Bosac |
12 |
131 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Ostroga: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
37 |
109 zł/m² |
75 000 zł |
813 m² |
| Grunty rolne |
17 |
4,2 zł/m² |
20 000 zł |
4 288 m² |
| Wszystkie działki |
63 |
51 zł/m² |
47 000 zł |
2 444 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ostroga
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
81 |
43 |
0 |
15 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
4 |
2 |
0 |
0 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
579 |
292 |
0 |
104 |
183 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Ostroga to lokal czteroizbowy, z medianą ceny 193 500 zł. W ciągu roku mediana straciła 3,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Ostroga
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Ostroga?
Nieruchomości na terenie Ostroga kosztują średnio około 302 197 zł, czyli około 5 834 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Ostroga?
Obecnie dostępnych ofert: 38: 9 mieszkań i 1 dom oraz 28 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Ostroga?
Ceny wahają się od około 135 000 zł do 419 990 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 52 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 90 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 5 834 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 406 zł/m², a dla domów spada do 3 111 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Ostroga?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.