Porównaj 45 domów na sprzedaż na terenie Kuźni Raciborskiej — średnia cena to 628 429 zł, a ceny sięgają od 529 000 zł do 849 000 zł.
Ceny nieruchomości Kuźni Raciborskiej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 23 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 145 000 zł rynek Kuźni Raciborskiej najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2016–2025 mediana wzrosła o 141,7%.
Mediana ceny sprzedaży
145 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 770 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
23
2025
Ceny w ciągu roku
-13,5%
mediana
Od 2016 roku
+141,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-39,6%
Raciborski: 240 000 zł
Wobec mediany krajowej
-67,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kuźni Raciborskiej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 145 000 zł, czyli 3 770 zł/m², w obserwowanym przedziale od 70 000 zł do 229 524 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 37 000 zł do 180 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 48,1% transakcji zawarto między 60 000 zł a 140 000 zł, a 12,2% przekroczyło 180 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 38 do 51 m², a 12,7% przekracza 61 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 39,6% niższa od mediany powiatu (Raciborski: 240 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 67,8% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 172 000 zł (3 494 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kuźni Raciborskiej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
23 |
145 000 zł |
-13,5% |
3 770 zł/m² |
| 2024 |
20 |
167 644 zł |
+37,4% |
3 438 zł/m² |
| 2023 |
11 |
122 000 zł |
+17,3% |
3 042 zł/m² |
| 2022 |
19 |
104 000 zł |
-24,4% |
2 754 zł/m² |
| 2021 |
18 |
137 500 zł |
+71,9% |
3 035 zł/m² |
| 2020 |
19 |
80 000 zł |
+9,6% |
1 956 zł/m² |
| 2019 |
18 |
73 000 zł |
+15,9% |
1 497 zł/m² |
| 2018 |
19 |
63 000 zł |
-15,4% |
1 600 zł/m² |
| 2017 |
18 |
74 500 zł |
+24,2% |
1 543 zł/m² |
| 2016 |
22 |
60 000 zł |
+90,5% |
1 466 zł/m² |
| 2015 |
2 |
31 500 zł |
— |
1 135 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kuźnia Raciborska: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
23 |
| Mediana ceny |
145 000 zł |
| Cena za m² |
3 770 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
38,1 m² |
| Typowy przedział |
70 000 –
229 524 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kuźni Raciborskiej
Rozkład obliczony na podstawie 189 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 000 zł |
9,5% |
| 37 000 – 60 000 zł |
15,3% |
| 60 000 – 140 000 zł |
48,1% |
| 140 000 – 180 000 zł |
14,8% |
| Powyżej 180 000 zł |
12,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kuźni Raciborskiej
Rozkład ceny za m² na podstawie 189 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
10,1% |
| 1 100 – 1 500 zł/m² |
17,5% |
| 1 500 – 3 100 zł/m² |
43,9% |
| 3 100 – 3 900 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 3 900 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kuźni Raciborskiej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 23 m² |
0,5% |
| 23 – 38 m² |
27% |
| 38 – 51 m² |
44,4% |
| 51 – 61 m² |
15,3% |
| Powyżej 61 m² |
12,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kuźnia Raciborska: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
13,8% |
50 000 zł |
2 677 zł/m² |
| 2 izby |
5,3% |
36 000 zł |
1 511 zł/m² |
| 3 izby |
56,1% |
90 000 zł |
2 362 zł/m² |
| 4 izby |
22,8% |
120 000 zł |
2 203 zł/m² |
| 5 izb |
2,1% |
170 000 zł |
2 024 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kuźni Raciborskiej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kuźnia Raciborska |
251 |
64 500 zł |
59 zł/m² |
| Rudy |
194 |
120 000 zł |
102 zł/m² |
| Turze |
88 |
— |
7,1 zł/m² |
| Siedliska |
65 |
— |
20 zł/m² |
| Jankowice |
45 |
— |
56 zł/m² |
| Budziska |
36 |
— |
34 zł/m² |
| Ruda Kozielska |
35 |
— |
10 zł/m² |
| Ruda |
29 |
— |
7,3 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kuźni Raciborskiej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
266 |
73 zł/m² |
85 858 zł |
1 100 m² |
| Grunty rolne |
135 |
8,3 zł/m² |
39 255 zł |
3 780 m² |
| Grunty leśne |
10 |
6,9 zł/m² |
113 375 zł |
14 216 m² |
| Wszystkie działki |
418 |
37 zł/m² |
61 582 zł |
1 440 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Kuźni Raciborskiej
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kuźni Raciborskiej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
144 |
34 |
0 |
63 |
47 |
| 2026 (do 17.08) |
4 |
0 |
0 |
2 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
1 103 |
332 |
0 |
492 |
279 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Kuźni Raciborskiej zamyka się między 70 000 zł a 229 524 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,5% nieruchomości sprzedano poniżej 37 000 zł, a 12,2% powyżej 180 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kuźni Raciborskiej: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kuźni Raciborskiej?
Nieruchomości na terenie Kuźni Raciborskiej kosztują średnio około 628 429 zł, czyli około 672 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Kuźni Raciborskiej?
Obecnie dostępnych ofert: 45.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 529 000 zł do 849 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Kuźni Raciborskiej?
Średnia powierzchnia to około 935 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 672 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Kuźni Raciborskiej?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowy dom.