Porównaj 29 nieruchomości na sprzedaż na terenie Sośnicowic — średnia cena to 1 133 287 zł, a ceny sięgają od 245 000 zł do 3 500 000 zł.
Ceny nieruchomości Sośnicowic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Sośnicowic obejmują 5 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 250 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 4 710 zł. To o 44,4% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
250 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 710 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
+28,2%
mediana
Od 2012 roku
+257,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
-3,8%
Gliwicki: 260 000 zł
Wobec mediany krajowej
-44,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Sośnicowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 250 000 zł, czyli 4 710 zł/m², w obserwowanym przedziale od 232 800 zł do 682 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 48 000 zł do 540 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 83 000 zł a 230 000 zł, a 9,4% przekroczyło 540 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami o sześciu i więcej izbach. Pod względem powierzchni 41,7% sprzedanych lokali ma od 44 do 71 m², a 2,1% przekracza 130 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3,8% niższa od mediany powiatu (Gliwicki: 260 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 247 500 zł i 4 381 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 265 000 zł (4 576 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sośnicowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
247 500 zł |
-1% |
4 381 zł/m² |
| 2025 |
5 |
250 000 zł |
+28,2% |
4 710 zł/m² |
| 2024 |
8 |
195 000 zł |
-18,8% |
3 446 zł/m² |
| 2023 |
8 |
240 000 zł |
+2,6% |
3 480 zł/m² |
| 2022 |
4 |
234 000 zł |
+19,1% |
4 062 zł/m² |
| 2021 |
12 |
196 500 zł |
+35,5% |
3 842 zł/m² |
| 2020 |
5 |
145 000 zł |
+184% |
1 824 zł/m² |
| 2019 |
2 |
51 050 zł |
-36,2% |
1 267 zł/m² |
| 2018 |
10 |
80 000 zł |
-27,3% |
1 894 zł/m² |
| 2017 |
7 |
110 000 zł |
-20,6% |
1 907 zł/m² |
| 2016 |
4 |
138 500 zł |
+84,7% |
2 653 zł/m² |
| 2015 |
6 |
75 000 zł |
-29,2% |
1 529 zł/m² |
| 2014 |
4 |
106 000 zł |
+6% |
2 158 zł/m² |
| 2013 |
5 |
100 000 zł |
+42,9% |
1 623 zł/m² |
| 2012 |
5 |
70 000 zł |
-56,2% |
688 zł/m² |
| 2011 |
1 |
160 000 zł |
+137% |
2 406 zł/m² |
| 2010 |
4 |
67 500 zł |
— |
1 908 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Sośnicowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
250 000 zł |
| Cena za m² |
4 710 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,7 m² |
| Typowy przedział |
232 800 –
682 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sośnicowic
Rozkład obliczony na podstawie 96 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 48 000 zł |
10,4% |
| 48 000 – 83 000 zł |
17,7% |
| 83 000 – 230 000 zł |
43,8% |
| 230 000 – 540 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 540 000 zł |
9,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sośnicowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 96 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 870 zł/m² |
10,4% |
| 870 – 1 800 zł/m² |
17,7% |
| 1 800 – 3 600 zł/m² |
43,8% |
| 3 600 – 5 100 zł/m² |
19,8% |
| Powyżej 5 100 zł/m² |
8,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Sośnicowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
12,5% |
| 40 – 44 m² |
15,6% |
| 44 – 71 m² |
41,7% |
| 71 – 130 m² |
28,1% |
| Powyżej 130 m² |
2,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Sośnicowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,2% |
31 700 zł |
1 957 zł/m² |
| 2 izby |
10,8% |
80 000 zł |
1 475 zł/m² |
| 3 izby |
34,9% |
145 000 zł |
2 958 zł/m² |
| 4 izby |
31,3% |
158 000 zł |
2 741 zł/m² |
| 5 izb |
8,4% |
80 000 zł |
2 728 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
13,3% |
600 000 zł |
5 157 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Sośnicowic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Smolnica |
269 |
— |
125 zł/m² |
| Sośnicowice |
222 |
— |
83 zł/m² |
| Bargłówka |
113 |
— |
27 zł/m² |
| Kozłów |
107 |
— |
91 zł/m² |
| Sierakowice |
106 |
— |
34 zł/m² |
| Rachowice |
102 |
— |
79 zł/m² |
| Trachy |
88 |
— |
25 zł/m² |
| Łany Wielkie |
63 |
— |
70 zł/m² |
| Tworóg Mały |
62 |
— |
82 zł/m² |
| Wilcze Gardło |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Sośnicowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
380 |
107 zł/m² |
143 740 zł |
1 318 m² |
| Grunty rolne |
268 |
16 zł/m² |
69 000 zł |
2 693 m² |
| Grunty leśne |
15 |
7,2 zł/m² |
40 000 zł |
7 260 m² |
| Wszystkie działki |
797 |
74 zł/m² |
109 630 zł |
1 636 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Sośnicowic
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Sośnicowice |
127 |
80 zł/m² |
140 000 zł |
| Sośnicowice (obszar wiejski) |
670 |
72 zł/m² |
104 750 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Sośnicowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
114 |
9 |
0 |
75 |
30 |
| 2026 (do 17.08) |
75 |
8 |
0 |
43 |
24 |
| Razem 2010–2026 |
1 659 |
128 |
0 |
1 046 |
485 |
Trajektorię cen Sośnicowic widać w dłuższej perspektywie: 70 000 zł mediany w 2012 roku, 250 000 zł w 2025 roku, czyli +257,1%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 37,5% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Sośnicowic
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Sośnicowic?
Licz się ze średnią kwotą 1 133 287 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Sośnicowic, czyli około 6 178 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 29 nieruchomości: 26 domów i 3 mieszkania.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 245 000 zł i sięgają 3 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Sośnicowic?
Średnio mają około 183 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 199 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 45 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Sośnicowic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 148 m² | 969 360 zł |
| 5 pokoi | 132 m² | 963 717 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Sośnicowic?
Średnia cena to 6 178 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 622 zł/m², a dla domów rośnie do 6 192 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Sośnicowic?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 7-pokojowy dom.