Zobacz 43 nieruchomości na sprzedaż na terenie Pyskowic: ceny od 109 000 zł do 2 450 000 zł, średnio 435 666 zł.
Ceny nieruchomości Pyskowic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Pyskowic obejmują 113 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 240 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 5 184 zł. To o 46,7% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
240 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 184 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
113
2025
Ceny w ciągu roku
-5,9%
mediana
Od 2010 roku
+110,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-7,7%
Gliwicki: 260 000 zł
Wobec mediany krajowej
-46,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Pyskowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 240 000 zł, czyli 5 184 zł/m², w obserwowanym przedziale od 150 000 zł do 535 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 75 000 zł do 390 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,4% transakcji zawarto między 110 000 zł a 230 000 zł, a 10,1% przekroczyło 390 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 43,1% sprzedanych lokali ma od 44 do 59 m², a 10,3% przekracza 80 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 7,7% niższa od mediany powiatu (Gliwicki: 260 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 46,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 91 sprzedaży mieszkań, z medianą 290 000 zł i 5 711 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 262 500 zł (5 515 zł/m²) przy 132 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Pyskowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
91 |
290 000 zł |
+20,8% |
5 711 zł/m² |
| 2025 |
113 |
240 000 zł |
-5,9% |
5 184 zł/m² |
| 2024 |
181 |
255 000 zł |
-4,9% |
5 172 zł/m² |
| 2023 |
155 |
268 000 zł |
+21,8% |
4 714 zł/m² |
| 2022 |
98 |
220 000 zł |
+37,5% |
4 497 zł/m² |
| 2021 |
120 |
160 000 zł |
+2,9% |
3 597 zł/m² |
| 2020 |
114 |
155 500 zł |
+21,5% |
3 232 zł/m² |
| 2019 |
143 |
128 000 zł |
-1,5% |
2 836 zł/m² |
| 2018 |
133 |
130 000 zł |
+11,6% |
2 696 zł/m² |
| 2017 |
124 |
116 500 zł |
-0,4% |
2 489 zł/m² |
| 2016 |
105 |
117 000 zł |
+17% |
2 351 zł/m² |
| 2015 |
106 |
100 000 zł |
+5,8% |
2 164 zł/m² |
| 2014 |
80 |
94 500 zł |
-9,6% |
2 159 zł/m² |
| 2013 |
70 |
104 500 zł |
-12,9% |
2 417 zł/m² |
| 2012 |
53 |
120 000 zł |
+0% |
2 558 zł/m² |
| 2011 |
62 |
120 000 zł |
+5,3% |
2 565 zł/m² |
| 2010 |
65 |
114 000 zł |
— |
2 500 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pyskowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
113 |
| Mediana ceny |
240 000 zł |
| Cena za m² |
5 184 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,4 m² |
| Typowy przedział |
150 000 –
535 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Pyskowic
Rozkład obliczony na podstawie 1 813 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 75 000 zł |
10% |
| 75 000 – 110 000 zł |
16,8% |
| 110 000 – 230 000 zł |
45,4% |
| 230 000 – 390 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 390 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Pyskowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 793 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
10,6% |
| 1 800 – 2 500 zł/m² |
18,8% |
| 2 500 – 4 500 zł/m² |
43,2% |
| 4 500 – 5 700 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 5 700 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Pyskowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,3% |
| 36 – 44 m² |
18,3% |
| 44 – 59 m² |
43,1% |
| 59 – 80 m² |
18,1% |
| Powyżej 80 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pyskowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,9% |
71 000 zł |
2 802 zł/m² |
| 2 izby |
13,8% |
102 000 zł |
3 243 zł/m² |
| 3 izby |
51,7% |
145 000 zł |
3 343 zł/m² |
| 4 izby |
17,5% |
210 000 zł |
3 767 zł/m² |
| 5 izb |
15,7% |
400 000 zł |
4 828 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
217 500 zł |
3 161 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Pyskowic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Pyskowice |
618 |
— |
102 zł/m² |
| Mikoszowina |
115 |
— |
3,6 zł/m² |
| Dzierżno |
98 |
— |
57 zł/m² |
Ceny działek na terenie Pyskowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
165 |
123 zł/m² |
142 926 zł |
1 465 m² |
| Grunty rolne |
242 |
21 zł/m² |
89 950 zł |
5 536 m² |
| Wszystkie działki |
494 |
59 zł/m² |
100 430 zł |
2 968 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Pyskowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
230 |
144 |
0 |
49 |
37 |
| 2026 (do 17.08) |
159 |
94 |
0 |
26 |
39 |
| Razem 2010–2026 |
4 000 |
2 568 |
0 |
755 |
677 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Pyskowic zamyka się między 150 000 zł a 535 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10% nieruchomości sprzedano poniżej 75 000 zł, a 10,1% powyżej 390 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Pyskowic: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Pyskowic?
Na zakup nieruchomości na terenie Pyskowic trzeba przeznaczyć średnio 435 666 zł, czyli około 6 203 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 43 nieruchomości: 35 mieszkań i 8 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 109 000 zł do 2 450 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Pyskowic?
Średnia powierzchnia to około 70 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 161 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Pyskowic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 45 m² | 235 221 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 351 200 zł |
| 4 pokoje | 93 m² | 689 167 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Pyskowic?
Średnio wychodzi około 6 203 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 546 zł/m², a dla domów rośnie do 7 089 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Pyskowic?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.