Zobacz 46 nieruchomości na sprzedaż na terenie Czerwionki-Leszczyn: ceny od 140 000 zł do 1 870 000 zł, średnio 548 823 zł.
Ceny nieruchomości Czerwionki-Leszczyn według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Czerwionki-Leszczyn zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 213 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 215 117 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 0,9% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
213 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 479 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
113
2025
Ceny w ciągu roku
+1,2%
mediana
Od 2013 roku
+124,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-0,9%
Rybnicki: 215 000 zł
Wobec mediany krajowej
-52,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Czerwionki-Leszczyn obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 213 000 zł, czyli 4 479 zł/m², w obserwowanym przedziale od 46 754 zł do 372 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 19 000 zł do 250 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,3% transakcji zawarto między 90 000 zł a 180 000 zł, a 10,3% przekroczyło 250 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale pięcioizbowe, przed lokalami o sześciu i więcej izbach i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 45 do 58 m², a 10,4% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 0,9% niższa od mediany powiatu (Rybnicki: 215 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 52,7% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Czerwionka-Leszczyny (obszar wiejski) — mediana 140 000 zł (2 025 zł/m², 49 transakcji od 2010 roku), dalej Czerwionka-Leszczyny z medianą 132 500 zł (2 691 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 69 sprzedaży mieszkań, z medianą 225 000 zł i 4 455 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 215 000 zł (4 479 zł/m²) przy 105 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czerwionki-Leszczyn rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
69 |
225 000 zł |
+5,6% |
4 455 zł/m² |
| 2025 |
113 |
213 000 zł |
+1,2% |
4 479 zł/m² |
| 2024 |
114 |
210 500 zł |
+13,8% |
4 267 zł/m² |
| 2023 |
116 |
185 000 zł |
+7,9% |
3 839 zł/m² |
| 2022 |
88 |
171 500 zł |
+14,3% |
3 471 zł/m² |
| 2021 |
118 |
150 000 zł |
+16,7% |
3 048 zł/m² |
| 2020 |
82 |
128 500 zł |
+24,8% |
2 815 zł/m² |
| 2019 |
108 |
103 000 zł |
+12% |
2 272 zł/m² |
| 2018 |
125 |
92 000 zł |
-1,6% |
1 996 zł/m² |
| 2017 |
124 |
93 540 zł |
+13,4% |
1 984 zł/m² |
| 2016 |
88 |
82 500 zł |
+195,3% |
1 741 zł/m² |
| 2015 |
57 |
27 934 zł |
+22,2% |
632 zł/m² |
| 2014 |
9 |
22 866 zł |
-75,9% |
421 zł/m² |
| 2013 |
15 |
95 000 zł |
— |
1 830 zł/m² |
| 2010 |
1 |
67 000 zł |
— |
1 763 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czerwionka-Leszczyny: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
113 |
| Mediana ceny |
213 000 zł |
| Cena za m² |
4 479 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,4 m² |
| Typowy przedział |
46 754 –
372 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czerwionki-Leszczyn
Rozkład obliczony na podstawie 1 227 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 19 000 zł |
9,8% |
| 19 000 – 90 000 zł |
18% |
| 90 000 – 180 000 zł |
41,3% |
| 180 000 – 250 000 zł |
20,6% |
| Powyżej 250 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czerwionki-Leszczyn
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 223 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 390 zł/m² |
10,1% |
| 390 – 1 900 zł/m² |
17,6% |
| 1 900 – 3 800 zł/m² |
45,1% |
| 3 800 – 4 800 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 4 800 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czerwionki-Leszczyn
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
11,3% |
| 36 – 45 m² |
17,8% |
| 45 – 58 m² |
43,3% |
| 58 – 65 m² |
17,3% |
| Powyżej 65 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czerwionka-Leszczyny: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,5% |
70 950 zł |
2 418 zł/m² |
| 2 izby |
6,8% |
117 750 zł |
3 075 zł/m² |
| 3 izby |
15,2% |
158 000 zł |
3 183 zł/m² |
| 4 izby |
22,3% |
126 001 zł |
2 749 zł/m² |
| 5 izb |
29,1% |
125 000 zł |
2 658 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
26,2% |
150 000 zł |
2 804 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czerwionki-Leszczyn
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Leszczyny |
1 291 |
112 458 zł |
66 zł/m² |
| Czerwionka |
760 |
125 000 zł |
36 zł/m² |
| Dębieńsko |
445 |
100 000 zł |
58 zł/m² |
| Bełk |
316 |
96 000 zł |
47 zł/m² |
| Czuchów |
297 |
96 500 zł |
49 zł/m² |
| Stanowice |
238 |
98 000 zł |
77 zł/m² |
| Książenice |
191 |
— |
53 zł/m² |
| Szczejkowice |
188 |
— |
51 zł/m² |
| Przegędza |
156 |
— |
38 zł/m² |
| Palowice |
103 |
— |
55 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Czerwionki-Leszczyn
Ceny działek na terenie Czerwionki-Leszczyn: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 805 |
61 zł/m² |
87 500 zł |
1 418 m² |
| Grunty rolne |
338 |
30 zł/m² |
58 062 zł |
1 664 m² |
| Grunty leśne |
14 |
6,7 zł/m² |
22 250 zł |
4 338 m² |
| Wszystkie działki |
2 452 |
56 zł/m² |
82 144 zł |
1 486 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Czerwionki-Leszczyn
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czerwionki-Leszczyn
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
371 |
151 |
0 |
112 |
108 |
| 2026 (do 17.08) |
198 |
84 |
0 |
56 |
58 |
| Razem 2010–2026 |
5 151 |
1 470 |
0 |
2 709 |
972 |
W porównaniu z medianą powiatu (Rybnicki: 215 000 zł) ceny Czerwionki-Leszczyn są o 0,9% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -52,7%. Od 2013 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +124,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Czerwionki-Leszczyn
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Czerwionki-Leszczyn?
Na zakup nieruchomości na terenie Czerwionki-Leszczyn trzeba przeznaczyć średnio 548 823 zł, czyli około 4 272 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Czerwionki-Leszczyn?
W tej chwili do wyboru są 46 nieruchomości: 24 mieszkania i 22 domy.
Jaki jest przedział cen na terenie Czerwionki-Leszczyn?
Znajdziesz tu oferty od 140 000 zł do 1 870 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 128 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 201 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Czerwionki-Leszczyn:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 195 225 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 198 922 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 352 200 zł |
| 4 pokoje | 159 m² | 476 143 zł |
| 5 pokoi | 161 m² | 1 112 714 zł |
| 6 pokoi | 203 m² | 909 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 4 272 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 193 zł/m², a dla domów rośnie do 4 299 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Czerwionki-Leszczyn?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.