Zobacz 38 nieruchomości na sprzedaż na terenie Orzesza: ceny od 175 000 zł do 4 600 000 zł, średnio 969 158 zł.
Ceny nieruchomości Orzesza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Orzesza wyniosła 174 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Mikołowski) mediana to 369 000 zł. Zmiana roczna: -38,7%.
Mediana ceny sprzedaży
174 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 254 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
-38,7%
mediana
Od 2012 roku
+98,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-52,8%
Mikołowski: 369 000 zł
Wobec mediany krajowej
-61,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Orzesza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 174 000 zł, czyli 4 254 zł/m², w obserwowanym przedziale od 60 200 zł do 378 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 51 000 zł do 360 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 41% transakcji zawarto między 92 000 zł a 200 000 zł, a 10,4% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,8% sprzedanych lokali ma od 41 do 55 m², a 11,2% przekracza 86 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 52,8% niższa od mediany powiatu (Mikołowski: 369 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 61,3% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 174 000 zł (4 323 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Orzesza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
370 000 zł |
+112,6% |
5 553 zł/m² |
| 2025 |
9 |
174 000 zł |
-38,7% |
4 254 zł/m² |
| 2024 |
17 |
284 000 zł |
+72,1% |
4 545 zł/m² |
| 2023 |
15 |
165 000 zł |
-2,9% |
3 898 zł/m² |
| 2022 |
17 |
170 000 zł |
+28,3% |
3 458 zł/m² |
| 2021 |
10 |
132 500 zł |
-1,9% |
2 427 zł/m² |
| 2020 |
5 |
135 000 zł |
-22,9% |
2 900 zł/m² |
| 2019 |
18 |
175 000 zł |
+250% |
3 411 zł/m² |
| 2018 |
9 |
50 000 zł |
-50,2% |
1 157 zł/m² |
| 2017 |
6 |
100 500 zł |
-28% |
1 657 zł/m² |
| 2016 |
2 |
139 500 zł |
+106,7% |
2 538 zł/m² |
| 2015 |
4 |
67 500 zł |
-8% |
1 827 zł/m² |
| 2014 |
6 |
73 350 zł |
-36,2% |
1 975 zł/m² |
| 2013 |
4 |
115 000 zł |
+31,4% |
2 419 zł/m² |
| 2012 |
6 |
87 500 zł |
-37,5% |
1 603 zł/m² |
| 2011 |
1 |
140 000 zł |
-6,7% |
2 523 zł/m² |
| 2010 |
3 |
150 000 zł |
— |
2 544 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Orzesze: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
174 000 zł |
| Cena za m² |
4 254 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,4 m² |
| Typowy przedział |
60 200 –
378 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Orzesza
Rozkład obliczony na podstawie 134 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 51 000 zł |
10,4% |
| 51 000 – 92 000 zł |
17,9% |
| 92 000 – 200 000 zł |
41% |
| 200 000 – 360 000 zł |
20,1% |
| Powyżej 360 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Orzesza
Rozkład ceny za m² na podstawie 134 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
9% |
| 1 100 – 2 000 zł/m² |
20,1% |
| 2 000 – 4 100 zł/m² |
42,5% |
| 4 100 – 5 600 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 5 600 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Orzesza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9% |
| 36 – 41 m² |
20,1% |
| 41 – 55 m² |
41,8% |
| 55 – 86 m² |
17,9% |
| Powyżej 86 m² |
11,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Orzesze: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2% |
52 178 zł |
1 778 zł/m² |
| 2 izby |
13,9% |
96 500 zł |
2 577 zł/m² |
| 3 izby |
51,5% |
121 469 zł |
2 903 zł/m² |
| 4 izby |
25,7% |
157 500 zł |
3 133 zł/m² |
| 5 izb |
5,9% |
195 000 zł |
1 900 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
260 000 zł |
1 791 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Orzesza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Gardawice |
864 |
— |
49 zł/m² |
| Orzesze |
616 |
140 000 zł |
72 zł/m² |
| Zgoń |
385 |
— |
53 zł/m² |
| Zawada |
330 |
— |
52 zł/m² |
| Zawiść |
316 |
— |
63 zł/m² |
| Jaśkowice |
263 |
58 000 zł |
55 zł/m² |
| Woszczyce |
220 |
— |
56 zł/m² |
| Zazdrość |
219 |
— |
66 zł/m² |
| Królówka |
32 |
— |
44 zł/m² |
Ceny działek na terenie Orzesza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
2 122 |
62 zł/m² |
85 000 zł |
1 394 m² |
| Grunty rolne |
390 |
35 zł/m² |
64 025 zł |
1 920 m² |
| Wszystkie działki |
2 519 |
58 zł/m² |
80 000 zł |
1 464 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Orzesza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
326 |
9 |
0 |
241 |
76 |
| 2026 (do 17.08) |
122 |
4 |
0 |
89 |
29 |
| Razem 2010–2026 |
4 340 |
166 |
0 |
3 189 |
985 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Orzesza średnia bez wartości skrajnych wynosi 192 429 zł, przy medianie 174 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 4 254 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Orzesza: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Orzesza?
Licz się ze średnią kwotą 969 158 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Orzesza, czyli około 6 882 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Orzesza?
Aktualna oferta to około 38 nieruchomości: 31 domów i 7 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Orzesza?
Ceny wahają się od około 175 000 zł do 4 600 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Orzesza?
Średnio mają około 141 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 160 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Orzesza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 45 m² | 250 750 zł |
| 4 pokoje | 116 m² | 731 917 zł |
| 5 pokoi | 167 m² | 1 427 313 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Orzesza?
Średnia cena to 6 882 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 477 zł/m², a dla domów rośnie do 6 913 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Orzesza?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.