Kup nieruchomość na terenie Kuźni Raciborskiej: 41 domów w cenach od 825 000 zł do 849 000 zł, przy średniej cenie 837 000 zł.
Ceny nieruchomości Kuźni Raciborskiej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Kuźni Raciborskiej? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 142 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 67 119 zł a 235 154 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
142 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 894 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
20
2025
Ceny w ciągu roku
-15%
mediana
Od 2016 roku
+137,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-1,7%
Kuźnia Raciborska: 145 000 zł
Wobec mediany krajowej
-68,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kuźni Raciborskiej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 142 500 zł, czyli 3 894 zł/m², w obserwowanym przedziale od 67 119 zł do 235 154 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 36 000 zł do 180 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 47,4% transakcji zawarto między 60 000 zł a 140 000 zł, a 12% przekroczyło 180 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 37 do 50 m², a 10,9% przekracza 61 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1,7% niższa od mediany gminy (Kuźnia Raciborska: 145 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 68,3% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 169 000 zł (3 676 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kuźni Raciborskiej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
20 |
142 500 zł |
-15% |
3 894 zł/m² |
| 2024 |
20 |
167 644 zł |
+37,4% |
3 438 zł/m² |
| 2023 |
11 |
122 000 zł |
+17,3% |
3 042 zł/m² |
| 2022 |
19 |
104 000 zł |
-23% |
2 754 zł/m² |
| 2021 |
17 |
135 000 zł |
+70,9% |
2 940 zł/m² |
| 2020 |
18 |
79 000 zł |
+25,4% |
1 988 zł/m² |
| 2019 |
15 |
63 000 zł |
+2,4% |
1 473 zł/m² |
| 2018 |
14 |
61 500 zł |
-17,4% |
1 392 zł/m² |
| 2017 |
18 |
74 500 zł |
+24,2% |
1 543 zł/m² |
| 2016 |
21 |
60 000 zł |
+90,5% |
1 362 zł/m² |
| 2015 |
2 |
31 500 zł |
— |
1 135 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kuźnia Raciborska: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
20 |
| Mediana ceny |
142 500 zł |
| Cena za m² |
3 894 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
38,1 m² |
| Typowy przedział |
67 119 –
235 154 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kuźni Raciborskiej
Rozkład obliczony na podstawie 175 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 000 zł |
10,3% |
| 36 000 – 60 000 zł |
16% |
| 60 000 – 140 000 zł |
47,4% |
| 140 000 – 180 000 zł |
14,3% |
| Powyżej 180 000 zł |
12% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kuźni Raciborskiej
Rozkład ceny za m² na podstawie 175 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
10,9% |
| 1 100 – 1 500 zł/m² |
17,1% |
| 1 500 – 3 200 zł/m² |
44% |
| 3 200 – 4 100 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 4 100 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kuźni Raciborskiej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 23 m² |
0% |
| 23 – 37 m² |
27,4% |
| 37 – 50 m² |
42,9% |
| 50 – 61 m² |
18,9% |
| Powyżej 61 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kuźnia Raciborska: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
13,7% |
50 000 zł |
2 681 zł/m² |
| 2 izby |
5,7% |
36 000 zł |
1 511 zł/m² |
| 3 izby |
58,9% |
90 000 zł |
2 360 zł/m² |
| 4 izby |
20% |
120 000 zł |
2 186 zł/m² |
| 5 izb |
1,7% |
150 000 zł |
1 797 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kuźni Raciborskiej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
69 |
64 zł/m² |
85 000 zł |
1 171 m² |
| Grunty rolne |
10 |
15 zł/m² |
58 825 zł |
2 878 m² |
| Wszystkie działki |
80 |
52 zł/m² |
70 000 zł |
1 282 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kuźni Raciborskiej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
62 |
31 |
0 |
9 |
22 |
| Razem 2010–2026 |
520 |
313 |
0 |
112 |
95 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Kuźni Raciborskiej zamyka się między 67 119 zł a 235 154 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,3% nieruchomości sprzedano poniżej 36 000 zł, a 12% powyżej 180 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Kuźni Raciborskiej w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kuźni Raciborskiej?
Licz się ze średnią kwotą 837 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kuźni Raciborskiej, czyli około 6 200 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 41 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Kuźni Raciborskiej?
Ceny wahają się od około 825 000 zł do 849 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Kuźni Raciborskiej?
Średnio mają około 135 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 6 200 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Kuźni Raciborskiej?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 5-pokojowy dom.