Kup nieruchomość na terenie Szczyrku: 155 nieruchomości w cenach od 399 000 zł do 5 950 000 zł, przy średniej cenie 1 199 788 zł.
Ceny nieruchomości Szczyrku według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Szczyrku zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 680 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 721 665 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 32,7% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
680 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
14 043 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
65
2025
Ceny w ciągu roku
+21,1%
mediana
Od 2020 roku
+16,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
+59,4%
Bielski: 426 605 zł
Wobec mediany krajowej
+51,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Szczyrku obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 680 000 zł, czyli 14 043 zł/m², w obserwowanym przedziale od 304 400 zł do 1 239 967 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 360 000 zł do 1 000 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 520 000 zł a 760 000 zł, a 10% przekroczyło 1 000 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,3% sprzedanych lokali ma od 45 do 60 m², a 10% przekracza 82 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Bielski: 426 605 zł) o 59,4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 51,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 945 783 zł i 13 675 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 920 000 zł (14 255 zł/m²) przy 21 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szczyrku rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
945 783 zł |
+39,1% |
13 675 zł/m² |
| 2025 |
65 |
680 000 zł |
+21,1% |
14 043 zł/m² |
| 2024 |
49 |
561 356 zł |
-12,3% |
11 713 zł/m² |
| 2023 |
33 |
640 000 zł |
-4,8% |
13 448 zł/m² |
| 2022 |
22 |
672 500 zł |
+23,6% |
13 697 zł/m² |
| 2021 |
49 |
544 000 zł |
-6,8% |
9 823 zł/m² |
| 2020 |
14 |
583 850 zł |
+57,8% |
12 484 zł/m² |
| 2019 |
1 |
370 000 zł |
— |
7 990 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szczyrk: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
65 |
| Mediana ceny |
680 000 zł |
| Cena za m² |
14 043 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,1 m² |
| Typowy przedział |
304 400 –
1 239 967 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szczyrku
Rozkład obliczony na podstawie 241 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 360 000 zł |
9,5% |
| 360 000 – 520 000 zł |
17,8% |
| 520 000 – 760 000 zł |
44,8% |
| 760 000 – 1 000 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 1 000 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szczyrku
Rozkład ceny za m² na podstawie 241 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 100 zł/m² |
10% |
| 7 100 – 9 900 zł/m² |
19,5% |
| 9 900 – 14 000 zł/m² |
38,2% |
| 14 000 – 17 000 zł/m² |
21,6% |
| Powyżej 17 000 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Szczyrku
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
10,4% |
| 38 – 45 m² |
18,3% |
| 45 – 60 m² |
42,3% |
| 60 – 82 m² |
19,1% |
| Powyżej 82 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szczyrk: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,3% |
453 485 zł |
14 688 zł/m² |
| 2 izby |
41,1% |
610 000 zł |
13 535 zł/m² |
| 3 izby |
41,8% |
591 100 zł |
11 340 zł/m² |
| 4 izby |
7,8% |
924 719 zł |
9 362 zł/m² |
| 5 izb |
2,8% |
400 000 zł |
7 428 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,1% |
665 000 zł |
4 703 zł/m² |
Ceny działek na terenie Szczyrku: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
25 |
0,04 zł/m² |
300 000 zł |
9 190 000 m² |
| Grunty rolne |
103 |
0,02 zł/m² |
180 000 zł |
9 660 000 m² |
| Grunty leśne |
46 |
0,00 zł/m² |
32 000 zł |
18 220 000 m² |
| Wszystkie działki |
265 |
0,02 zł/m² |
150 000 zł |
11 780 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szczyrku
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
342 |
68 |
0 |
49 |
225 |
| 2026 (do 17.08) |
70 |
8 |
0 |
16 |
46 |
| Razem 2010–2026 |
1 276 |
246 |
0 |
365 |
665 |
Między 2020 a 2025 rokiem mediana na terenie Szczyrku przeszła z 583 850 zł na 680 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 70,1% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Szczyrku: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Szczyrku?
Licz się ze średnią kwotą 1 199 788 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Szczyrku, czyli około 10 039 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 155 nieruchomości: 86 mieszkań i 69 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Szczyrku?
Ceny wahają się od około 399 000 zł do 5 950 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 120 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 192 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Szczyrku:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 542 809 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 749 965 zł |
| 3 pokoje | 89 m² | 1 271 105 zł |
| 4 pokoje | 174 m² | 1 397 182 zł |
| 5 pokoi | 161 m² | 1 484 000 zł |
| 6 pokoi | 167 m² | 1 500 600 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Szczyrku?
Średnia cena to 10 039 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 14 857 zł/m², a dla domów spada do 8 132 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Szczyrku?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.