Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Stare Tychy: 377 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 378 000 zł do 1 670 000 zł, średnio 776 350 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Stare Tychy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Stare Tychy sprzedawano w 2025 roku za medianę 457 432 zł. Typowa nieruchomość: 52 m², 3 izby. Ceny zyskały 14,2% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
457 432 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 058 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Ceny w ciągu roku
+14,2%
mediana
Od 2010 roku
+187,7%
mediana
Wobec mediany gminy
+16,4%
Tychy: 392 986 zł
Wobec mediany krajowej
+1,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Stare Tychy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 457 432 zł, czyli 9 058 zł/m², w obserwowanym przedziale od 278 100 zł do 677 911 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 96 000 zł do 470 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 140 000 zł a 270 000 zł, a 10,1% przekroczyło 470 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 42 do 57 m², a 10,8% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Tychy: 392 986 zł) o 16,4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 1,6%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 460 000 zł (8 554 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Stare Tychy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
410 000 zł |
-10,4% |
7 736 zł/m² |
| 2025 |
12 |
457 432 zł |
+14,2% |
9 058 zł/m² |
| 2024 |
6 |
400 500 zł |
+21,4% |
6 978 zł/m² |
| 2023 |
6 |
330 000 zł |
+3,1% |
6 887 zł/m² |
| 2022 |
5 |
320 000 zł |
+14,7% |
5 666 zł/m² |
| 2021 |
18 |
279 000 zł |
+29,8% |
5 830 zł/m² |
| 2020 |
6 |
215 000 zł |
+13,2% |
4 330 zł/m² |
| 2019 |
11 |
190 000 zł |
+24,6% |
4 506 zł/m² |
| 2018 |
8 |
152 500 zł |
+12,1% |
3 833 zł/m² |
| 2017 |
12 |
136 000 zł |
-2,9% |
3 230 zł/m² |
| 2016 |
7 |
140 000 zł |
-13,6% |
3 100 zł/m² |
| 2015 |
7 |
162 000 zł |
+8% |
2 628 zł/m² |
| 2014 |
11 |
150 000 zł |
+51,5% |
3 226 zł/m² |
| 2013 |
5 |
99 000 zł |
-8,8% |
2 770 zł/m² |
| 2012 |
4 |
108 500 zł |
-28,6% |
3 603 zł/m² |
| 2011 |
9 |
152 000 zł |
-4,4% |
3 498 zł/m² |
| 2010 |
9 |
159 000 zł |
— |
3 374 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stare Tychy: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
457 432 zł |
| Cena za m² |
9 058 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52 m² |
| Typowy przedział |
278 100 –
677 911 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stare Tychy
Rozkład obliczony na podstawie 139 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 96 000 zł |
10,1% |
| 96 000 – 140 000 zł |
18% |
| 140 000 – 270 000 zł |
42,4% |
| 270 000 – 470 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 470 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Stare Tychy
Rozkład ceny za m² na podstawie 139 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 600 zł/m² |
10,1% |
| 2 600 – 3 400 zł/m² |
19,4% |
| 3 400 – 5 400 zł/m² |
42,4% |
| 5 400 – 8 600 zł/m² |
18% |
| Powyżej 8 600 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stare Tychy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 25 m² |
11,5% |
| 25 – 42 m² |
17,3% |
| 42 – 57 m² |
43,9% |
| 57 – 74 m² |
16,5% |
| Powyżej 74 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stare Tychy: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
11,5% |
104 000 zł |
4 792 zł/m² |
| 2 izby |
19,1% |
135 000 zł |
4 701 zł/m² |
| 3 izby |
42% |
190 000 zł |
4 735 zł/m² |
| 4 izby |
23,7% |
210 000 zł |
3 944 zł/m² |
| 5 izb |
3,1% |
535 000 zł |
6 326 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
100 000 zł |
1 071 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Stare Tychy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
26 |
278 zł/m² |
125 125 zł |
415 m² |
| Wszystkie działki |
56 |
267 zł/m² |
101 894 zł |
405 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Stare Tychy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
33 |
14 |
0 |
3 |
16 |
| 2026 (do 17.08) |
13 |
3 |
0 |
2 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
492 |
168 |
0 |
69 |
255 |
Między 2010 a 2025 rokiem mediana na osiedlu Stare Tychy przeszła z 159 000 zł na 457 432 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 14% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Stare Tychy: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Stare Tychy?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Stare Tychy trzeba przeznaczyć średnio 776 350 zł, czyli około 6 149 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Stare Tychy?
Aktualna oferta to około 377 nieruchomości: 8 domów i 4 mieszkania oraz 365 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 378 000 zł do 1 670 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Stare Tychy?
Średnio mają około 126 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 159 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Stare Tychy?
Wynosi ona około 6 149 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 051 zł/m², a dla domów spada do 5 600 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Stare Tychy?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.