Kup nieruchomość na terenie Zwierzyńca: 293 domy na sprzedaż.
Ceny nieruchomości Zwierzyńca według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 9 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 719 000 zł rynek Zwierzyńca najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2021–2025 mediana wzrosła o 65,4%.
Mediana ceny sprzedaży
719 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 624 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
+25,4%
mediana
Od 2021 roku
+65,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+83%
Tychy: 392 986 zł
Wobec mediany krajowej
+59,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zwierzyńca obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 719 000 zł, czyli 7 624 zł/m², w obserwowanym przedziale od 613 000 zł do 755 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 440 000 zł do 720 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 46,7% transakcji zawarto między 540 000 zł a 580 000 zł, a 8,3% przekroczyło 720 000 zł.
Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 78 do 93 m², a 1,7% przekracza 110 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Tychy: 392 986 zł) o 83%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 59,8%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zwierzyńca rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
9 |
719 000 zł |
+25,4% |
7 624 zł/m² |
| 2024 |
18 |
573 231 zł |
+1,5% |
6 745 zł/m² |
| 2023 |
9 |
565 000 zł |
+3,7% |
6 999 zł/m² |
| 2022 |
16 |
545 000 zł |
+25,3% |
6 898 zł/m² |
| 2021 |
6 |
434 800 zł |
-4,1% |
4 311 zł/m² |
| 2020 |
2 |
453 500 zł |
— |
4 610 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zwierzyniec: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
719 000 zł |
| Cena za m² |
7 624 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
89,7 m² |
| Typowy przedział |
613 000 –
755 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zwierzyńca
Rozkład obliczony na podstawie 60 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 440 000 zł |
10% |
| 440 000 – 540 000 zł |
16,7% |
| 540 000 – 580 000 zł |
46,7% |
| 580 000 – 720 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 720 000 zł |
8,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zwierzyńca
Rozkład ceny za m² na podstawie 60 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 500 zł/m² |
11,7% |
| 4 500 – 5 800 zł/m² |
16,7% |
| 5 800 – 7 300 zł/m² |
46,7% |
| 7 300 – 8 000 zł/m² |
15% |
| Powyżej 8 000 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zwierzyńca
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 77 m² |
6,7% |
| 77 – 78 m² |
21,7% |
| 78 – 93 m² |
43,3% |
| 93 – 110 m² |
26,7% |
| Powyżej 110 m² |
1,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zwierzyniec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
50% |
560 000 zł |
6 658 zł/m² |
| 4 izby |
44,4% |
503 000 zł |
5 174 zł/m² |
| 5 izb |
5,6% |
478 500 zł |
4 975 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zwierzyńca: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
48 |
251 zł/m² |
266 960 zł |
980 m² |
| Grunty rolne |
8 |
422 zł/m² |
360 500 zł |
948 m² |
| Wszystkie działki |
103 |
241 zł/m² |
235 000 zł |
886 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zwierzyńca
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
21 |
9 |
0 |
6 |
6 |
| 2026 (do 17.08) |
2 |
0 |
0 |
1 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
368 |
60 |
0 |
129 |
179 |
Między 2021 a 2025 rokiem mediana na terenie Zwierzyńca przeszła z 434 800 zł na 719 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 100% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Zwierzyńca — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zwierzyńca?
Nieruchomości na terenie Zwierzyńca kosztują średnio około 699 000 zł, czyli około 6 990 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Zwierzyńca?
Aktualna oferta to około 293 nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 100 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Zwierzyńca?
Średnia cena to 6 990 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Zwierzyńca?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom.