Kup nieruchomość na terenie Radzionkowa: 58 nieruchomości w cenach od 229 000 zł do 1 449 000 zł, przy średniej cenie 535 181 zł.
Ceny nieruchomości Radzionkowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Radzionkowa? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 300 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 122 300 zł a 524 200 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
300 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 962 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
45
2025
Ceny w ciągu roku
+3,1%
mediana
Od 2010 roku
+185,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-16,1%
Tarnogórski: 357 500 zł
Wobec mediany krajowej
-33,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Radzionkowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 300 000 zł, czyli 6 962 zł/m², w obserwowanym przedziale od 122 300 zł do 524 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 55 000 zł do 320 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 100 000 zł a 200 000 zł, a 10,3% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,3% sprzedanych lokali ma od 41 do 58 m², a 11,9% przekracza 63 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 16,1% niższa od mediany powiatu (Tarnogórski: 357 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 33,3% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 275 000 zł (5 566 zł/m²) przy 17 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Radzionkowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
275 000 zł |
-8,3% |
4 949 zł/m² |
| 2025 |
45 |
300 000 zł |
+3,1% |
6 962 zł/m² |
| 2024 |
84 |
291 000 zł |
+33,2% |
6 690 zł/m² |
| 2023 |
48 |
218 500 zł |
+21,4% |
4 579 zł/m² |
| 2022 |
43 |
180 000 zł |
+16,1% |
4 707 zł/m² |
| 2021 |
32 |
155 000 zł |
+5,9% |
3 697 zł/m² |
| 2020 |
39 |
146 400 zł |
+17,1% |
3 420 zł/m² |
| 2019 |
51 |
125 000 zł |
-15% |
2 583 zł/m² |
| 2018 |
58 |
147 000 zł |
+10,9% |
2 782 zł/m² |
| 2017 |
36 |
132 500 zł |
+89,3% |
2 294 zł/m² |
| 2016 |
33 |
70 000 zł |
-6,7% |
2 004 zł/m² |
| 2015 |
41 |
75 000 zł |
-34,3% |
1 969 zł/m² |
| 2014 |
34 |
114 225 zł |
+39,5% |
1 984 zł/m² |
| 2013 |
32 |
81 893 zł |
-11% |
2 031 zł/m² |
| 2012 |
31 |
92 000 zł |
+15% |
1 911 zł/m² |
| 2011 |
27 |
80 000 zł |
-23,8% |
1 641 zł/m² |
| 2010 |
24 |
105 000 zł |
— |
1 967 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Radzionków: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
45 |
| Mediana ceny |
300 000 zł |
| Cena za m² |
6 962 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,9 m² |
| Typowy przedział |
122 300 –
524 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Radzionkowa
Rozkład obliczony na podstawie 661 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 55 000 zł |
9,8% |
| 55 000 – 100 000 zł |
17,5% |
| 100 000 – 200 000 zł |
44,8% |
| 200 000 – 320 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 320 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Radzionkowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 641 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
10,3% |
| 1 400 – 2 100 zł/m² |
16,7% |
| 2 100 – 4 300 zł/m² |
44,3% |
| 4 300 – 7 000 zł/m² |
18,9% |
| Powyżej 7 000 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Radzionkowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,1% |
| 32 – 41 m² |
20,1% |
| 41 – 58 m² |
41,3% |
| 58 – 63 m² |
16,5% |
| Powyżej 63 m² |
11,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Radzionków: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,7% |
128 000 zł |
4 936 zł/m² |
| 2 izby |
21,8% |
149 830 zł |
5 028 zł/m² |
| 3 izby |
44% |
138 500 zł |
3 528 zł/m² |
| 4 izby |
29,6% |
153 879 zł |
3 052 zł/m² |
| 5 izb |
2,7% |
175 000 zł |
2 068 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
150 000 zł |
3 314 zł/m² |
Ceny działek na terenie Radzionkowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
491 |
60 zł/m² |
148 000 zł |
2 374 m² |
| Grunty rolne |
167 |
89 zł/m² |
123 000 zł |
1 438 m² |
| Wszystkie działki |
736 |
68 zł/m² |
135 000 zł |
1 760 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Radzionkowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
175 |
46 |
0 |
46 |
83 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
3 |
0 |
3 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
2 345 |
684 |
0 |
812 |
849 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Radzionkowa to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 138 500 zł. W ciągu roku mediana zyskała 3,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Radzionkowa
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Radzionkowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Radzionkowa trzeba przeznaczyć średnio 535 181 zł, czyli około 5 545 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Radzionkowa?
W tej chwili do wyboru są 58 nieruchomości: 38 mieszkań i 20 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Radzionkowa?
Oferty zaczynają się od 229 000 zł i sięgają 1 449 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 97 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 179 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Radzionkowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 239 580 zł |
| 2 pokoje | 47 m² | 316 679 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 417 164 zł |
| 4 pokoje | 114 m² | 705 000 zł |
| 5 pokoi | 157 m² | 916 800 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 5 545 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 722 zł/m², a dla domów spada do 4 882 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Radzionkowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.