Kup nieruchomość na osiedlu Chorzów Batory: 90 nieruchomości w cenach od 110 000 zł do 1 600 000 zł, przy średniej cenie 375 511 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Chorzów Batory według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na osiedlu Chorzów Batory? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 220 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 77 725 zł a 469 750 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
220 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 825 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
266
2025
Ceny w ciągu roku
+3,1%
mediana
Od 2010 roku
+79,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-22,8%
Chorzów: 285 000 zł
Wobec mediany krajowej
-51,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Chorzów Batory obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 220 000 zł, czyli 4 825 zł/m², w obserwowanym przedziale od 77 725 zł do 469 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 310 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,1% transakcji zawarto między 120 000 zł a 220 000 zł, a 10% przekroczyło 310 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,9% sprzedanych lokali ma od 38 do 51 m², a 10% przekracza 67 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 22,8% niższa od mediany gminy (Chorzów: 285 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 51,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 102 sprzedaże mieszkań, z medianą 243 750 zł i 5 459 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 231 000 zł (5 117 zł/m²) przy 200 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Chorzów Batory rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
102 |
243 750 zł |
+10,8% |
5 459 zł/m² |
| 2025 |
266 |
220 000 zł |
+3,1% |
4 825 zł/m² |
| 2024 |
242 |
213 450 zł |
-10,9% |
4 953 zł/m² |
| 2023 |
172 |
239 500 zł |
+18,6% |
5 000 zł/m² |
| 2022 |
169 |
202 000 zł |
+5,2% |
4 731 zł/m² |
| 2021 |
215 |
192 000 zł |
+20,8% |
4 303 zł/m² |
| 2020 |
170 |
159 000 zł |
+6% |
3 651 zł/m² |
| 2019 |
231 |
150 000 zł |
+21,8% |
3 377 zł/m² |
| 2018 |
176 |
123 150 zł |
-15,1% |
2 944 zł/m² |
| 2017 |
161 |
145 000 zł |
+38,1% |
3 018 zł/m² |
| 2016 |
139 |
105 000 zł |
+1% |
2 381 zł/m² |
| 2015 |
121 |
104 000 zł |
+9,5% |
2 312 zł/m² |
| 2014 |
97 |
95 000 zł |
-9,1% |
2 359 zł/m² |
| 2013 |
106 |
104 565 zł |
-12,9% |
2 402 zł/m² |
| 2012 |
90 |
120 000 zł |
+2,6% |
2 464 zł/m² |
| 2011 |
91 |
117 000 zł |
-4,5% |
2 516 zł/m² |
| 2010 |
82 |
122 500 zł |
— |
2 732 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chorzów Batory: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
266 |
| Mediana ceny |
220 000 zł |
| Cena za m² |
4 825 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,1 m² |
| Typowy przedział |
77 725 –
469 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Chorzów Batory
Rozkład obliczony na podstawie 2 630 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
9,9% |
| 80 000 – 120 000 zł |
19,9% |
| 120 000 – 220 000 zł |
43,1% |
| 220 000 – 310 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 310 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Chorzów Batory
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 630 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
10,4% |
| 1 900 – 2 600 zł/m² |
17,6% |
| 2 600 – 4 500 zł/m² |
43,9% |
| 4 500 – 6 100 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 6 100 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Chorzów Batory
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,2% |
| 34 – 38 m² |
15,5% |
| 38 – 51 m² |
45,9% |
| 51 – 67 m² |
18,4% |
| Powyżej 67 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chorzów Batory: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,9% |
97 500 zł |
3 931 zł/m² |
| 2 izby |
22,5% |
119 750 zł |
3 739 zł/m² |
| 3 izby |
49,9% |
150 000 zł |
3 765 zł/m² |
| 4 izby |
21,8% |
200 000 zł |
3 816 zł/m² |
| 5 izb |
3,7% |
240 000 zł |
3 436 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
502 432 zł |
4 561 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Chorzów Batory
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 2 |
136 |
122 500 zł |
342 zł/m² |
| 3 |
78 |
— |
438 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Chorzów Batory: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
20 |
368 zł/m² |
571 546 zł |
1 072 m² |
| Wszystkie działki |
28 |
360 zł/m² |
484 600 zł |
1 590 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Chorzów Batory
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
355 |
299 |
0 |
2 |
54 |
| 2026 (do 17.08) |
164 |
128 |
0 |
0 |
36 |
| Razem 2010–2026 |
3 953 |
3 094 |
0 |
63 |
796 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 220 000 zł (4 825 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (49,9% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Chorzów Batory: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Chorzów Batory?
Nieruchomości na osiedlu Chorzów Batory kosztują średnio około 375 511 zł, czyli około 4 883 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Chorzów Batory?
Aktualna oferta to około 90 nieruchomości: 80 mieszkań i 10 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Chorzów Batory?
Znajdziesz tu oferty od 110 000 zł do 1 600 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Chorzów Batory?
Średnio mają około 77 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 304 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Chorzów Batory:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 39 m² | 194 429 zł |
| 2 pokoje | 57 m² | 287 605 zł |
| 3 pokoje | 57 m² | 351 304 zł |
| 4 pokoje | 125 m² | 861 800 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Chorzów Batory?
Wynosi ona około 4 883 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 811 zł/m², a dla domów spada do 3 696 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Chorzów Batory?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.