1. Strona główna
  2. Województwo małopolskie
  3. Nowy Sącz

Domy i mieszkania na sprzedaż Nowy Sącz

Kup nieruchomość na terenie Nowego Sącza: 303 nieruchomości w cenach od 120 000 zł do 2 200 000 zł, przy średniej cenie 543 309 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży Nowego Sącza

Średnia cena 543 309 zł cena sprzedaży
Przedział cen 120 000–2 200 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 90 m² na nieruchomość
Cena za m² 6 049 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

303 łącznie
60% mieszkania
  • Mieszkania 60,1%
    182 nieruchomości
  • Domy 39,9%
    121 nieruchomości

Ile pokoi

303 łącznie
29% 2 pokoje
  • 1 pokój 9,9%
    30 nieruchomości
  • 2 pokoje 28,7%
    87 nieruchomości
  • 3 pokoje 22,4%
    68 nieruchomości
  • 4 pokoje 24,8%
    75 nieruchomości
  • 5+ pokoi 14,2%
    43 nieruchomości

Przedziały cenowe

303 łącznie
  • 120 000–345 000 zł 20,8%
    63 nieruchomości
  • 345 000–400 000 zł 21,5%
    65 nieruchomości
  • 400 000–515 000 zł 17,8%
    54 nieruchomości
  • 515 000–700 000 zł 20,1%
    61 nieruchomości
  • 750 000–2 205 000 zł 19,8%
    60 nieruchomości

Przedziały powierzchni

303 łącznie
  • 10–50 m² 31,7%
    96 nieruchomości
  • 50–60 m² 12,2%
    37 nieruchomości
  • 60–80 m² 17,2%
    52 nieruchomości
  • 80–130 m² 19,1%
    58 nieruchomości
  • 130–590 m² 19,8%
    60 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 53 m² 145 m²
Cena za metr kwadratowy 8 186 zł/m² 4 870 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży Nowego Sącza obejmuje 303 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą mieszkań (60% całości): 182 mieszkania i 121 domów. Mieszkania mają średnią powierzchnię 53 m² i cenę 8 186 zł/m²; domy natomiast około 145 m² i 4 870 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to mieszkania 2-pokojowe, a zaraz po nich opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Nowego Sącza według rzeczywistych cen transakcyjnych

Akty notarialne zarejestrowane dla Nowego Sącza obejmują 336 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 365 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 696 zł. To o 18,9% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).

Mediana ceny sprzedaży 365 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 696 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 336 2025
Ceny w ciągu roku bez zmian mediana
Od 2010 roku +162,6% mediana
Wobec mediany województwa -40,2% małopolskie: 610 182 zł
Wobec mediany krajowej -18,9% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Nowego Sącza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 365 000 zł, czyli 6 696 zł/m², w obserwowanym przedziale od 195 438 zł do 633 750 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 420 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 170 000 zł a 310 000 zł, a 10,7% przekroczyło 420 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 44 do 61 m², a 10% przekracza 81 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 40,2% niższa od mediany województwa (małopolskie: 610 182 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 18,9% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Osiedle Poręba Mała — mediana 407 861 zł (4 971 zł/m², 55 transakcji od 2010 roku), dalej Osiedle Falkowa z medianą 358 500 zł (4 924 zł/m²). Osiedle Zawada: 349 950 zł (3 827 zł/m²). Na drugim biegunie Osiedle Millenium ma najbardziej przystępną medianę: 163 000 zł (3 790 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 15 sprzedaży mieszkań, z medianą 555 000 zł i 7 277 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 360 000 zł (6 623 zł/m²) przy 159 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Nowego Sącza rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 15 555 000 zł +52,1% 7 277 zł/m²
2025 336 365 000 zł +0% 6 696 zł/m²
2024 372 365 000 zł +14,1% 6 932 zł/m²
2023 371 320 000 zł +10,3% 6 302 zł/m²
2022 275 290 000 zł +5,5% 5 760 zł/m²
2021 514 275 000 zł +3,8% 5 276 zł/m²
2020 377 265 000 zł +26,3% 4 696 zł/m²
2019 321 209 822 zł +13,7% 3 834 zł/m²
2018 306 184 516 zł +8,5% 3 672 zł/m²
2017 175 170 000 zł +13,3% 3 202 zł/m²
2016 47 150 000 zł +1,4% 2 853 zł/m²
2015 189 148 000 zł -7,5% 3 005 zł/m²
2014 210 160 000 zł -9,1% 3 067 zł/m²
2013 166 176 000 zł +10,7% 3 316 zł/m²
2012 219 159 000 zł -0,6% 3 189 zł/m²
2011 135 160 000 zł +15,1% 3 242 zł/m²
2010 162 139 000 zł — 2 933 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Nowy Sącz: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 336
Mediana ceny 365 000 zł
Cena za m² 6 696 zł/m²
Mediana powierzchni 51,5 m²
Typowy przedział 195 438 –
633 750 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Nowego Sącza

Rozkład obliczony na podstawie 4 190 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 110 000 zł 9,4%
110 000 – 170 000 zł 17,9%
170 000 – 310 000 zł 44,7%
310 000 – 420 000 zł 17,4%
Powyżej 420 000 zł 10,7%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Nowego Sącza

Rozkład ceny za m² na podstawie 4 163 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 500 zł/m² 9,6%
2 500 – 3 400 zł/m² 18,3%
3 400 – 5 700 zł/m² 43,7%
5 700 – 7 500 zł/m² 18,4%
Powyżej 7 500 zł/m² 10%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Nowego Sącza

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 35 m² 10,5%
35 – 44 m² 17,1%
44 – 61 m² 43,8%
61 – 81 m² 18,5%
Powyżej 81 m² 10%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Nowy Sącz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4,2% 166 104 zł 6 015 zł/m²
2 izby 23% 200 000 zł 6 335 zł/m²
3 izby 42,3% 240 000 zł 4 785 zł/m²
4 izby 20% 268 100 zł 4 359 zł/m²
5 izb 8,6% 321 000 zł 4 251 zł/m²
6 izb i więcej 1,9% 443 000 zł 3 926 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Nowego Sącza

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
115 485 398 945 zł 66 zł/m²
116 466 314 300 zł 61 zł/m²
118 370 330 000 zł 84 zł/m²
020 236 199 416 zł 349 zł/m²
086 204 249 800 zł 255 zł/m²
019 200 173 000 zł 287 zł/m²
096 195 218 000 zł 184 zł/m²
018 193 230 000 zł 40 zł/m²
113 169 — 53 zł/m²
076 167 270 464 zł 252 zł/m²

Najdroższe osiedla na terenie Nowego Sącza

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Osiedle Poręba Mała 55 407 861 zł 4 971 zł/m²
Osiedle Falkowa 24 358 500 zł 4 924 zł/m²
Osiedle Zawada 138 349 950 zł 3 827 zł/m²
Osiedle Zabełcze 32 329 512 zł 4 843 zł/m²
Osiedle Helena 170 323 500 zł 4 813 zł/m²

Najtańsze osiedla na terenie Nowego Sącza

Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Osiedle Millenium 125 163 000 zł 3 790 zł/m²
Osiedle Barskie 353 173 000 zł 4 003 zł/m²
Osiedle Przydworcowe 338 175 950 zł 3 949 zł/m²
Osiedle Stare Miasto 222 210 300 zł 3 912 zł/m²
Osiedle Szujskiego 309 213 744 zł 4 509 zł/m²

Ceny działek na terenie Nowego Sącza: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 74 200 zł/m² 150 000 zł 965 m²
Grunty rolne 1 700 81 zł/m² 123 750 zł 1 554 m²
Grunty leśne 19 19 zł/m² 27 000 zł 1 595 m²
Wszystkie działki 2 684 86 zł/m² 124 000 zł 1 482 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Nowego Sącza

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Osiedle Szujskiego 36 502 zł/m² 151 000 zł
Osiedle Centrum 27 481 zł/m² 49 200 zł
Osiedle Kilińskiego 22 450 zł/m² 227 940 zł
Osiedle Barskie 20 360 zł/m² 40 000 zł
Osiedle Stare Miasto 20 296 zł/m² 163 500 zł
Osiedle Piątkowa 48 75 zł/m² 122 500 zł
Osiedle Zawada 376 67 zł/m² 115 000 zł
Osiedle Poręba Mała 390 65 zł/m² 115 000 zł
Osiedle Falkowa 118 59 zł/m² 67 750 zł
Osiedle Biegonice 161 53 zł/m² 100 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Nowego Sącza

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 736 349 0 196 191
2026 (do 17.08) 33 18 0 6 9
Razem 2010–2026 11 124 4 883 0 3 386 2 855

Zasadnicza część sprzedaży na terenie Nowego Sącza zamyka się między 195 438 zł a 633 750 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,4% nieruchomości sprzedano poniżej 110 000 zł, a 10,7% powyżej 420 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Nowego Sącza: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Nowego Sącza?

Na zakup nieruchomości na terenie Nowego Sącza trzeba przeznaczyć średnio 543 309 zł, czyli około 6 049 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

W tej chwili do wyboru są 303 nieruchomości: 182 mieszkania i 121 domów.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Nowego Sącza?

Znajdziesz tu oferty od 120 000 zł do 2 200 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnia powierzchnia to około 90 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 145 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Nowego Sącza:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój28 m²260 399 zł
2 pokoje49 m²376 186 zł
3 pokoje65 m²476 332 zł
4 pokoje104 m²591 912 zł
5 pokoi159 m²745 879 zł
6 pokoi194 m²863 059 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Nowego Sącza?

Średnia cena to 6 049 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 186 zł/m², a dla domów spada do 4 870 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Nowego Sącza?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Nowy Sącz

W okolicy Nowego Sącza
Domy i mieszkania na sprzedaż Chełmiec Domy i mieszkania na sprzedaż Nawojowa Domy i mieszkania na sprzedaż Stary Sącz Domy i mieszkania na sprzedaż Kamionka Wielka Domy i mieszkania na sprzedaż Podegrodzie Domy i mieszkania na sprzedaż Rytro Domy i mieszkania na sprzedaż Gródek nad Dunajcem Domy i mieszkania na sprzedaż Łososina Dolna Domy i mieszkania na sprzedaż Korzenna Domy i mieszkania na sprzedaż Piwniczna-Zdrój Domy i mieszkania na sprzedaż Łabowa Domy i mieszkania na sprzedaż Łukowica Domy i mieszkania na sprzedaż Iwkowa Domy i mieszkania na sprzedaż Czchów Domy i mieszkania na sprzedaż Grybów
Osiedla – Nowy Sącz
Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Barskie Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Biegonice Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Centrum Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Chruślice Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Dąbrówka Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Falkowa Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Gołąbkowice Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Gorzków Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Helena Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Kaduk Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Kilińskiego Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Kochanowskiego Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Millenium Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Nawojowska Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Piątkowa Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Poręba Mała Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Przetakówka Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Przydworcowe Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Stare Miasto Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Szujskiego Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Westerplatte Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Wojska Polskiego Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Wólki Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Zabełcze Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Zawada
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Nowy Sącz Domy i mieszkania do wynajęcia Nowy Sącz