Znajdź 62 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Centrum, w cenach między 120 000 zł a 680 000 zł, przy średniej cenie 391 986 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Centrum według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na osiedlu Centrum wyniosła 280 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Nowy Sącz) mediana to 365 000 zł. Zmiana roczna: -8,7%.
Mediana ceny sprzedaży
280 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 393 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
-8,7%
mediana
Od 2010 roku
+172,1%
mediana
Wobec mediany gminy
-23,3%
Nowy Sącz: 365 000 zł
Wobec mediany krajowej
-37,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Centrum obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 280 000 zł, czyli 6 393 zł/m², w obserwowanym przedziale od 194 000 zł do 591 814 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 420 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 170 000 zł a 310 000 zł, a 9,9% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 41,9% sprzedanych lokali ma od 44 do 56 m², a 10,4% przekracza 71 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 23,3% niższa od mediany gminy (Nowy Sącz: 365 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 37,8% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 280 000 zł (6 375 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Centrum rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
13 |
280 000 zł |
-8,7% |
6 393 zł/m² |
| 2024 |
24 |
306 807 zł |
-11,7% |
7 882 zł/m² |
| 2023 |
25 |
347 328 zł |
+15,8% |
7 141 zł/m² |
| 2022 |
9 |
300 000 zł |
+9,5% |
4 084 zł/m² |
| 2021 |
85 |
274 088 zł |
+54,4% |
5 410 zł/m² |
| 2020 |
8 |
177 500 zł |
-1,4% |
3 718 zł/m² |
| 2019 |
7 |
180 000 zł |
+30,4% |
3 687 zł/m² |
| 2018 |
9 |
138 000 zł |
-14,6% |
2 932 zł/m² |
| 2017 |
6 |
161 499 zł |
+7,7% |
3 180 zł/m² |
| 2016 |
5 |
150 000 zł |
+37,6% |
2 126 zł/m² |
| 2015 |
3 |
109 000 zł |
-0,5% |
2 204 zł/m² |
| 2014 |
8 |
109 500 zł |
-6% |
2 176 zł/m² |
| 2013 |
3 |
116 500 zł |
-16,2% |
2 256 zł/m² |
| 2012 |
6 |
139 000 zł |
-7,3% |
2 550 zł/m² |
| 2011 |
5 |
150 000 zł |
+45,8% |
2 659 zł/m² |
| 2010 |
6 |
102 894 zł |
— |
2 547 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Centrum: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
280 000 zł |
| Cena za m² |
6 393 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,7 m² |
| Typowy przedział |
194 000 –
591 814 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Centrum
Rozkład obliczony na podstawie 222 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
9,9% |
| 110 000 – 170 000 zł |
18,5% |
| 170 000 – 310 000 zł |
44,1% |
| 310 000 – 420 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 420 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Centrum
Rozkład ceny za m² na podstawie 222 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 200 zł/m² |
10,8% |
| 2 200 – 3 500 zł/m² |
17,6% |
| 3 500 – 6 200 zł/m² |
43,2% |
| 6 200 – 7 600 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 7 600 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Centrum
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
7,2% |
| 37 – 44 m² |
22,1% |
| 44 – 56 m² |
41,9% |
| 56 – 71 m² |
18,5% |
| Powyżej 71 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Centrum: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
11,2% |
245 074 zł |
6 919 zł/m² |
| 2 izby |
40,3% |
280 276 zł |
5 669 zł/m² |
| 3 izby |
38,3% |
220 000 zł |
4 678 zł/m² |
| 4 izby |
8,7% |
291 100 zł |
3 862 zł/m² |
| 5 izb |
1,5% |
270 000 zł |
3 676 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Centrum
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 076 |
113 |
274 088 zł |
970 zł/m² |
| 088 |
92 |
182 500 zł |
595 zł/m² |
| 073 |
19 |
262 500 zł |
311 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Centrum: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
11 |
639 zł/m² |
500 000 zł |
888 m² |
| Wszystkie działki |
27 |
481 zł/m² |
49 200 zł |
429 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Centrum
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
20 |
13 |
0 |
0 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
363 |
247 |
0 |
31 |
85 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Centrum to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 280 276 zł. W ciągu roku mediana straciła 8,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Centrum: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Centrum?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Centrum trzeba przeznaczyć średnio 391 986 zł, czyli około 4 579 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 62: 55 domów i 7 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 120 000 zł i sięgają 680 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 86 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 91 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 45 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Centrum:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 26 m² | 214 910 zł |
| 2 pokoje | 59 m² | 406 696 zł |
| 3 pokoje | 101 m² | 412 500 zł |
| 4 pokoje | 90 m² | 390 893 zł |
| 5 pokoi | 135 m² | 465 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Centrum?
Średnio wychodzi około 4 579 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 883 zł/m², a dla domów spada do 4 179 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Centrum?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 2-pokojowy dom.