Porównaj 295 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Przydworcowe — średnia cena to 384 500 zł, a ceny sięgają od 340 000 zł do 499 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Przydworcowe według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości osiedla Przydworcowe zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 290 250 zł (średnia bez wartości skrajnych: 282 656 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 48,6% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
290 250 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 913 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
18
2025
Ceny w ciągu roku
+1,8%
mediana
Od 2010 roku
+152,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-20,5%
Nowy Sącz: 365 000 zł
Wobec mediany krajowej
-35,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Przydworcowe obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 290 250 zł, czyli 5 913 zł/m², w obserwowanym przedziale od 182 500 zł do 397 650 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 320 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 130 000 zł a 250 000 zł, a 10,9% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,7% sprzedanych lokali ma od 39 do 53 m², a 10,1% przekracza 59 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 20,5% niższa od mediany gminy (Nowy Sącz: 365 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 35,5% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 210 000 zł (5 932 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Przydworcowe rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
18 |
290 250 zł |
+1,8% |
5 913 zł/m² |
| 2024 |
35 |
285 000 zł |
+8,9% |
6 180 zł/m² |
| 2023 |
41 |
261 800 zł |
+9,1% |
5 676 zł/m² |
| 2022 |
29 |
240 000 zł |
+1,7% |
5 677 zł/m² |
| 2021 |
32 |
236 000 zł |
+28,2% |
4 748 zł/m² |
| 2020 |
25 |
184 100 zł |
+8,3% |
4 437 zł/m² |
| 2019 |
25 |
170 000 zł |
+21% |
3 707 zł/m² |
| 2018 |
22 |
140 500 zł |
+5,2% |
3 156 zł/m² |
| 2017 |
14 |
133 500 zł |
+2,7% |
2 949 zł/m² |
| 2016 |
3 |
130 000 zł |
+13% |
2 853 zł/m² |
| 2015 |
13 |
115 000 zł |
+12,2% |
2 326 zł/m² |
| 2014 |
20 |
102 500 zł |
-10,9% |
2 280 zł/m² |
| 2013 |
14 |
115 000 zł |
-14,7% |
2 354 zł/m² |
| 2012 |
18 |
134 852 zł |
+14,2% |
2 746 zł/m² |
| 2011 |
14 |
118 060 zł |
+2,7% |
2 841 zł/m² |
| 2010 |
15 |
115 000 zł |
— |
2 886 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Przydworcowe: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
18 |
| Mediana ceny |
290 250 zł |
| Cena za m² |
5 913 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50 m² |
| Typowy przedział |
182 500 –
397 650 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Przydworcowe
Rozkład obliczony na podstawie 338 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 000 zł |
9,5% |
| 90 000 – 130 000 zł |
18% |
| 130 000 – 250 000 zł |
43,8% |
| 250 000 – 320 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 320 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Przydworcowe
Rozkład ceny za m² na podstawie 328 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 200 zł/m² |
10,1% |
| 2 200 – 2 800 zł/m² |
16,8% |
| 2 800 – 5 300 zł/m² |
45,7% |
| 5 300 – 6 800 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 6 800 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Przydworcowe
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,8% |
| 34 – 39 m² |
17,7% |
| 39 – 53 m² |
45,7% |
| 53 – 59 m² |
16,8% |
| Powyżej 59 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Przydworcowe: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,9% |
112 500 zł |
4 642 zł/m² |
| 2 izby |
36,6% |
160 000 zł |
4 599 zł/m² |
| 3 izby |
47,3% |
176 000 zł |
3 943 zł/m² |
| 4 izby |
14,2% |
265 000 zł |
4 418 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Przydworcowe
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 090 |
155 |
199 500 zł |
619 zł/m² |
| 091 |
65 |
168 000 zł |
— |
| 094 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Przydworcowe: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
5 |
610 zł/m² |
325 000 zł |
665 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Przydworcowe
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
21 |
18 |
0 |
0 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
469 |
394 |
0 |
9 |
66 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 290 250 zł (5 913 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (47,3% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Przydworcowe: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Przydworcowe?
Licz się ze średnią kwotą 384 500 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Przydworcowe, czyli około 7 768 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Przydworcowe?
Obecnie dostępnych ofert: 295.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 340 000 zł do 499 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 50 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Przydworcowe?
Wynosi ona około 7 768 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Przydworcowe?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.