Kup nieruchomość na osiedlu Wojska Polskiego: 288 nieruchomości w cenach od 259 000 zł do 1 970 000 zł, przy średniej cenie 662 465 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Wojska Polskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Wojska Polskiego oscylowały w 2025 roku wokół 364 000 zł (mediana). To około 6 986 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 25,8% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
364 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 986 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
16
2025
Ceny w ciągu roku
-16,7%
mediana
Od 2010 roku
+130,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-0,3%
Nowy Sącz: 365 000 zł
Wobec mediany krajowej
-19,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Wojska Polskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 364 000 zł, czyli 6 986 zł/m², w obserwowanym przedziale od 203 750 zł do 570 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 470 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 46,6% transakcji zawarto między 180 000 zł a 370 000 zł, a 10,3% przekroczyło 470 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,6% sprzedanych lokali ma od 48 do 63 m², a 10,8% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Nowy Sącz: 365 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 19,1% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 445 000 zł (6 787 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Wojska Polskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
405 000 zł |
+11,3% |
6 787 zł/m² |
| 2025 |
16 |
364 000 zł |
-16,7% |
6 986 zł/m² |
| 2024 |
23 |
436 765 zł |
+9,1% |
7 801 zł/m² |
| 2023 |
51 |
400 468 zł |
+48,3% |
8 856 zł/m² |
| 2022 |
10 |
270 000 zł |
-3,2% |
5 584 zł/m² |
| 2021 |
22 |
279 000 zł |
+11,6% |
5 221 zł/m² |
| 2020 |
10 |
250 000 zł |
+9,4% |
4 917 zł/m² |
| 2019 |
10 |
228 500 zł |
+23,5% |
3 872 zł/m² |
| 2018 |
10 |
185 000 zł |
-9,8% |
3 562 zł/m² |
| 2017 |
10 |
205 000 zł |
+31,5% |
3 231 zł/m² |
| 2016 |
2 |
155 900 zł |
-1,3% |
3 560 zł/m² |
| 2015 |
5 |
158 000 zł |
-2,8% |
2 731 zł/m² |
| 2014 |
10 |
162 500 zł |
-4,4% |
2 997 zł/m² |
| 2013 |
11 |
170 000 zł |
-6,6% |
2 576 zł/m² |
| 2012 |
19 |
182 000 zł |
-0,5% |
3 130 zł/m² |
| 2011 |
6 |
183 000 zł |
+16% |
3 003 zł/m² |
| 2010 |
16 |
157 710 zł |
— |
2 613 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Wojska Polskiego: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
16 |
| Mediana ceny |
364 000 zł |
| Cena za m² |
6 986 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,1 m² |
| Typowy przedział |
203 750 –
570 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Wojska Polskiego
Rozkład obliczony na podstawie 232 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
7,3% |
| 140 000 – 180 000 zł |
18,1% |
| 180 000 – 370 000 zł |
46,6% |
| 370 000 – 470 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 470 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Wojska Polskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 231 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 600 zł/m² |
10,4% |
| 2 600 – 3 200 zł/m² |
17,3% |
| 3 200 – 7 200 zł/m² |
44,2% |
| 7 200 – 9 300 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 9 300 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Wojska Polskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,8% |
| 36 – 48 m² |
19% |
| 48 – 63 m² |
41,6% |
| 63 – 72 m² |
17,7% |
| Powyżej 72 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Wojska Polskiego: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,4% |
436 765 zł |
9 566 zł/m² |
| 2 izby |
15,7% |
337 581 zł |
37 714 zł/m² |
| 3 izby |
39,3% |
252 500 zł |
5 713 zł/m² |
| 4 izby |
31% |
243 000 zł |
4 492 zł/m² |
| 5 izb |
13,1% |
203 500 zł |
3 711 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
320 000 zł |
2 936 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Wojska Polskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 068 |
53 |
240 000 zł |
17 zł/m² |
| 067 |
48 |
226 000 zł |
114 zł/m² |
| 070 |
32 |
215 000 zł |
432 zł/m² |
| 069 |
29 |
— |
303 zł/m² |
| 065 |
15 |
170 000 zł |
— |
| 064 |
8 |
— |
— |
| 066 |
7 |
— |
— |
| 091 |
6 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Wojska Polskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
30 |
261 zł/m² |
172 500 zł |
686 m² |
| Wszystkie działki |
52 |
239 zł/m² |
175 000 zł |
881 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Wojska Polskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
27 |
16 |
0 |
3 |
8 |
| 2026 (do 17.08) |
1 |
1 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
594 |
291 |
0 |
64 |
239 |
W porównaniu z medianą gminy (Nowy Sącz: 365 000 zł) ceny osiedla Wojska Polskiego są na tym samym poziomie. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -19,1%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +130,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Wojska Polskiego — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Wojska Polskiego?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Wojska Polskiego trzeba przeznaczyć średnio 662 465 zł, czyli około 7 351 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 288 nieruchomości: 13 mieszkań i 3 domy oraz 272 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 259 000 zł i sięgają 1 970 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Wojska Polskiego?
Średnio mają około 90 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 211 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Wojska Polskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 70 m² | 462 288 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 459 500 zł |
| 4 pokoje | 77 m² | 598 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 7 351 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 984 zł/m², a dla domów spada do 6 540 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Wojska Polskiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.