Porównaj 301 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Szujskiego — średnia cena to 563 294 zł, a ceny sięgają od 160 000 zł do 1 490 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Szujskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na osiedlu Szujskiego? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 310 000 zł — to mediana wyliczona z 15 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +127,1%.
Mediana ceny sprzedaży
310 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 130 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
15
2025
Ceny w ciągu roku
+2,3%
mediana
Od 2010 roku
+127,1%
mediana
Wobec mediany gminy
-15,1%
Nowy Sącz: 365 000 zł
Wobec mediany krajowej
-31,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Szujskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 310 000 zł, czyli 6 130 zł/m², w obserwowanym przedziale od 163 550 zł do 542 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 93 000 zł do 350 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,7% transakcji zawarto między 160 000 zł a 280 000 zł, a 10,4% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,3% sprzedanych lokali ma od 41 do 55 m², a 10% przekracza 68 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 15,1% niższa od mediany gminy (Nowy Sącz: 365 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 31,1% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Szujskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
15 |
310 000 zł |
+2,3% |
6 130 zł/m² |
| 2024 |
15 |
303 000 zł |
-4,4% |
6 152 zł/m² |
| 2023 |
32 |
316 800 zł |
+27,2% |
6 400 zł/m² |
| 2022 |
31 |
249 000 zł |
+24,5% |
5 325 zł/m² |
| 2021 |
31 |
200 000 zł |
-32,8% |
4 624 zł/m² |
| 2020 |
34 |
297 583 zł |
+86,6% |
5 627 zł/m² |
| 2019 |
20 |
159 500 zł |
+13,5% |
3 333 zł/m² |
| 2018 |
12 |
140 500 zł |
+0,4% |
2 762 zł/m² |
| 2017 |
13 |
140 000 zł |
+25% |
2 512 zł/m² |
| 2016 |
1 |
112 000 zł |
-13,8% |
2 428 zł/m² |
| 2015 |
17 |
130 000 zł |
-20,2% |
2 764 zł/m² |
| 2014 |
20 |
162 894 zł |
-25,7% |
4 015 zł/m² |
| 2013 |
17 |
219 208 zł |
+2,9% |
4 274 zł/m² |
| 2012 |
31 |
213 011 zł |
+85,2% |
4 571 zł/m² |
| 2011 |
8 |
115 000 zł |
-15,8% |
2 886 zł/m² |
| 2010 |
12 |
136 500 zł |
— |
3 008 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Szujskiego: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
15 |
| Mediana ceny |
310 000 zł |
| Cena za m² |
6 130 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,9 m² |
| Typowy przedział |
163 550 –
542 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Szujskiego
Rozkład obliczony na podstawie 309 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 93 000 zł |
10% |
| 93 000 – 160 000 zł |
20,1% |
| 160 000 – 280 000 zł |
41,7% |
| 280 000 – 350 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 350 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Szujskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 309 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 200 zł/m² |
9,7% |
| 2 200 – 3 300 zł/m² |
18,1% |
| 3 300 – 5 500 zł/m² |
44% |
| 5 500 – 6 600 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 6 600 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Szujskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,4% |
| 33 – 41 m² |
14,6% |
| 41 – 55 m² |
46,3% |
| 55 – 68 m² |
18,8% |
| Powyżej 68 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Szujskiego: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,7% |
105 000 zł |
3 748 zł/m² |
| 2 izby |
26,2% |
178 500 zł |
4 850 zł/m² |
| 3 izby |
55,2% |
224 603 zł |
4 524 zł/m² |
| 4 izby |
14,8% |
275 000 zł |
4 250 zł/m² |
| 5 izb |
2,1% |
227 000 zł |
2 829 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Szujskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 089 |
134 |
235 086 zł |
348 zł/m² |
| 092 |
61 |
146 750 zł |
521 zł/m² |
| 086 |
49 |
185 375 zł |
194 zł/m² |
| 088 |
26 |
200 000 zł |
916 zł/m² |
| 091 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Szujskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
7 |
731 zł/m² |
200 000 zł |
488 m² |
| Wszystkie działki |
36 |
502 zł/m² |
151 000 zł |
356 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Szujskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
22 |
16 |
0 |
1 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
2 |
1 |
0 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
546 |
367 |
0 |
45 |
134 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 310 000 zł (6 130 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (55,2% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Szujskiego: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Szujskiego?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Szujskiego trzeba przeznaczyć średnio 563 294 zł, czyli około 5 765 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 301 nieruchomości: 12 mieszkań i 5 domów oraz 284 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 160 000 zł do 1 490 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Szujskiego?
Zazwyczaj oferują około 98 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 218 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 5 765 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 792 zł/m², a dla domów spada do 4 701 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Szujskiego?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.