Kup nieruchomość na osiedlu Wólki: 305 nieruchomości w cenach od 285 000 zł do 990 000 zł, przy średniej cenie 766 500 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Wólki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na osiedlu Wólki wyniosła 397 000 zł w 2025 roku, na podstawie 13 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 0,5%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 7 151 zł.
Mediana ceny sprzedaży
397 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 151 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
-0,5%
mediana
Od 2010 roku
+78%
mediana
Wobec mediany gminy
+8,8%
Nowy Sącz: 365 000 zł
Wobec mediany krajowej
-11,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Wólki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 397 000 zł, czyli 7 151 zł/m², w obserwowanym przedziale od 232 000 zł do 675 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 450 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,8% transakcji zawarto między 210 000 zł a 330 000 zł, a 10,2% przekroczyło 450 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 47,5% sprzedanych lokali ma od 48 do 74 m², a 11% przekracza 94 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Nowy Sącz: 365 000 zł) o 8,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 11,8% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 395 000 zł (7 593 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Wólki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
325 000 zł |
-18,1% |
7 593 zł/m² |
| 2025 |
13 |
397 000 zł |
-0,5% |
7 151 zł/m² |
| 2024 |
28 |
399 000 zł |
+14% |
6 077 zł/m² |
| 2023 |
11 |
350 000 zł |
-7,9% |
6 364 zł/m² |
| 2022 |
9 |
380 000 zł |
+32,9% |
6 016 zł/m² |
| 2021 |
15 |
286 000 zł |
+14,4% |
6 076 zł/m² |
| 2020 |
9 |
250 000 zł |
-5,7% |
5 019 zł/m² |
| 2019 |
20 |
265 000 zł |
-1,9% |
3 563 zł/m² |
| 2018 |
29 |
270 000 zł |
+3,8% |
3 900 zł/m² |
| 2017 |
17 |
260 000 zł |
+8,3% |
3 746 zł/m² |
| 2016 |
3 |
240 000 zł |
+3,4% |
3 972 zł/m² |
| 2015 |
11 |
232 200 zł |
+0% |
4 072 zł/m² |
| 2014 |
10 |
232 300 zł |
+18,5% |
3 847 zł/m² |
| 2013 |
12 |
196 000 zł |
+9,4% |
4 012 zł/m² |
| 2012 |
16 |
179 148 zł |
-27,8% |
3 933 zł/m² |
| 2011 |
8 |
248 000 zł |
+11,2% |
4 110 zł/m² |
| 2010 |
24 |
223 013 zł |
— |
3 845 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Wólki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
397 000 zł |
| Cena za m² |
7 151 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
61,3 m² |
| Typowy przedział |
232 000 –
675 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Wólki
Rozkład obliczony na podstawie 236 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
8,9% |
| 150 000 – 210 000 zł |
19,1% |
| 210 000 – 330 000 zł |
42,8% |
| 330 000 – 450 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 450 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Wólki
Rozkład ceny za m² na podstawie 236 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 900 zł/m² |
9,7% |
| 2 900 – 3 800 zł/m² |
20,3% |
| 3 800 – 5 600 zł/m² |
41,9% |
| 5 600 – 7 100 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 7 100 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Wólki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
10,2% |
| 38 – 48 m² |
17,8% |
| 48 – 74 m² |
47,5% |
| 74 – 94 m² |
13,6% |
| Powyżej 94 m² |
11% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Wólki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,5% |
127 000 zł |
5 269 zł/m² |
| 2 izby |
17,1% |
201 708 zł |
5 363 zł/m² |
| 3 izby |
38,3% |
275 000 zł |
5 068 zł/m² |
| 4 izby |
17,1% |
250 000 zł |
3 861 zł/m² |
| 5 izb |
16,2% |
315 650 zł |
4 571 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
6,8% |
402 500 zł |
3 502 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Wólki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 086 |
155 |
253 250 zł |
316 zł/m² |
| 079 |
57 |
262 000 zł |
216 zł/m² |
| 112 |
48 |
— |
65 zł/m² |
| 085 |
39 |
432 000 zł |
155 zł/m² |
| 087 |
37 |
268 000 zł |
211 zł/m² |
| 078 |
36 |
— |
195 zł/m² |
| 077 |
29 |
305 000 zł |
254 zł/m² |
| 083 |
18 |
— |
99 zł/m² |
| 080 |
18 |
— |
200 zł/m² |
| 084 |
10 |
— |
195 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Wólki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
7 |
166 zł/m² |
31 118 zł |
1 066 m² |
| Grunty rolne |
145 |
139 zł/m² |
180 000 zł |
1 387 m² |
| Wszystkie działki |
196 |
146 zł/m² |
180 500 zł |
1 240 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Wólki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
41 |
13 |
0 |
16 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
3 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
655 |
255 |
0 |
231 |
169 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 397 000 zł (7 151 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (38,3% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Wólki — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Wólki?
Licz się ze średnią kwotą 766 500 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Wólki, czyli około 5 551 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Wólki?
Obecnie dostępnych ofert: 305: 7 domów i 5 mieszkań oraz 293 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Wólki?
Ceny wahają się od około 285 000 zł do 990 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Wólki?
Średnia powierzchnia to około 138 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 176 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 85 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 5 551 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 661 zł/m², a dla domów spada do 5 168 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Wólki?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 9-pokojowy dom.