Mediana ceny sprzedaży
666 181 zł
2024
Mediana ceny za m²
5 109 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
6
2024
Wobec mediany gminy
+82,5%
Nowy Sącz: 365 000 zł
Wobec mediany krajowej
+60,5%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla osiedla Falkowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 666 181 zł, czyli 5 109 zł/m², w obserwowanym przedziale od 481 250 zł do 815 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 690 000 zł (około 75% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 138,1 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Nowy Sącz: 365 000 zł) o 82,5%, a medianę krajową (415 000 zł) przewyższa o 60,5%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Falkowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2024 |
6 |
666 181 zł |
+77,4% |
5 109 zł/m² |
| 2023 |
2 |
375 425 zł |
-42,4% |
4 755 zł/m² |
| 2022 |
4 |
651 500 zł |
— |
5 639 zł/m² |
| 2020 |
2 |
335 050 zł |
+6,4% |
4 993 zł/m² |
| 2019 |
3 |
315 000 zł |
-9% |
4 605 zł/m² |
| 2018 |
1 |
346 000 zł |
+332,5% |
4 865 zł/m² |
| 2017 |
1 |
80 000 zł |
— |
1 429 zł/m² |
| 2014 |
1 |
297 000 zł |
— |
4 014 zł/m² |
| 2012 |
1 |
193 630 zł |
+4,7% |
3 527 zł/m² |
| 2011 |
1 |
185 000 zł |
-28,2% |
3 984 zł/m² |
| 2010 |
2 |
257 500 zł |
— |
4 544 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Falkowa: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
666 181 zł |
| Cena za m² |
5 109 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
138,1 m² |
| Typowy przedział |
481 250 –
815 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Falkowa
Rozkład obliczony na podstawie 24 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
12,5% |
| 200 000 – 300 000 zł |
16,7% |
| 300 000 – 620 000 zł |
41,7% |
| 620 000 – 690 000 zł |
16,7% |
| Powyżej 690 000 zł |
12,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Falkowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 24 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 000 zł/m² |
12,5% |
| 4 000 – 4 400 zł/m² |
16,7% |
| 4 400 – 5 100 zł/m² |
41,7% |
| 5 100 – 5 900 zł/m² |
20,8% |
| Powyżej 5 900 zł/m² |
8,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Falkowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 55 m² |
12,5% |
| 55 – 64 m² |
16,7% |
| 64 – 120 m² |
50% |
| 120 – 140 m² |
20,8% |
| Powyżej 140 m² |
0% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Falkowa: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
4,2% |
200 000 zł |
4 255 zł/m² |
| 3 izby |
33,3% |
292 550 zł |
4 773 zł/m² |
| 4 izby |
16,7% |
343 000 zł |
4 745 zł/m² |
| 5 izb |
29,2% |
630 000 zł |
4 642 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
16,7% |
710 000 zł |
5 108 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Falkowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 044 |
35 |
327 500 zł |
109 zł/m² |
| 057 |
19 |
— |
131 zł/m² |
| 058 |
16 |
— |
42 zł/m² |
| 117 |
15 |
— |
31 zł/m² |
| 123 |
13 |
— |
56 zł/m² |
| 041 |
12 |
273 500 zł |
130 zł/m² |
| 053 |
10 |
— |
34 zł/m² |
| 059 |
10 |
— |
68 zł/m² |
| 052 |
8 |
— |
54 zł/m² |
| 050 |
7 |
— |
50 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Falkowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
85 |
62 zł/m² |
100 000 zł |
1 522 m² |
| Grunty leśne |
5 |
18 zł/m² |
28 000 zł |
1 585 m² |
| Wszystkie działki |
118 |
59 zł/m² |
67 750 zł |
1 494 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Falkowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
16 |
2 |
0 |
11 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
243 |
31 |
0 |
153 |
59 |
W porównaniu z medianą gminy (Nowy Sącz: 365 000 zł) ceny osiedla Falkowa są o 82,5% wyższe. Mediana krajowa wynosi 415 000 zł, różnica to +60,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Falkowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Falkowa?
Licz się ze średnią kwotą 666 000 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Falkowa, czyli około 8 122 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Falkowa?
W tej chwili do wyboru są 310 nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Falkowa?
Zazwyczaj oferują około 82 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 8 122 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Falkowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowe mieszkanie.