1. Strona główna
  2. Województwo małopolskie
  3. Nowosądecki

Domy i mieszkania na sprzedaż Nowosądecki

Znajdź 727 nieruchomości na sprzedaż w powiecie nowosądeckim, w cenach między 70 000 zł a 5 500 000 zł, przy średniej cenie 762 840 zł.

Przegląd rynku sprzedaży powiatu nowosądeckiego

Średnia cena 762 840 zł cena sprzedaży
Przedział cen 70 000–5 500 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 123 m² na nieruchomość
Cena za m² 6 214 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

727 łącznie
53% domy
  • Mieszkania 45,7%
    332 nieruchomości
  • Domy 52,8%
    384 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 1,5%
    11 nieruchomości

Ile pokoi

716 łącznie
25% 5+ pokoi
  • 1 pokój 13,5%
    97 nieruchomości
  • 2 pokoje 21,6%
    155 nieruchomości
  • 3 pokoje 20,8%
    149 nieruchomości
  • 4 pokoje 19,1%
    137 nieruchomości
  • 5+ pokoi 24,9%
    178 nieruchomości

Przedziały cenowe

716 łącznie
  • 70 000–385 000 zł 22,6%
    162 nieruchomości
  • 385 000–520 000 zł 17,9%
    128 nieruchomości
  • 520 000–695 000 zł 19,6%
    140 nieruchomości
  • 695 000–965 000 zł 20,0%
    143 nieruchomości
  • 965 000–5 505 000 zł 20,0%
    143 nieruchomości

Przedziały powierzchni

716 łącznie
  • 10–50 m² 25,4%
    182 nieruchomości
  • 50–70 m² 16,1%
    115 nieruchomości
  • 70–120 m² 18,9%
    135 nieruchomości
  • 120–200 m² 20,4%
    146 nieruchomości
  • 200–1 080 m² 19,3%
    138 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 54 m² 183 m²
Cena za metr kwadratowy 9 416 zł/m² 5 402 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż w powiecie nowosądeckim liczy 727 nieruchomości, w tym 384 domy i 332 mieszkania oraz 11 innych nieruchomości, a domy stanowią 54%. Średnia powierzchnia domów wynosi około 183 m², przy cenie 5 402 zł/m², wobec 54 m² i 9 416 zł/m² w przypadku mieszkań.

Najczęściej spotykany typ to domy 4-pokojowe, a zaraz po nich opcje 5- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu nowosądeckiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania w powiecie nowosądeckim wyniosła 370 000 zł w 2025 roku, na podstawie 242 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 0,3%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 6 254 zł.

Mediana ceny sprzedaży 370 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 254 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 242 2025
Ceny w ciągu roku -0,3% mediana
Od 2010 roku +100,7% mediana
Wobec mediany województwa -39,4% małopolskie: 610 182 zł
Wobec mediany krajowej -17,8% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu nowosądeckiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 370 000 zł, czyli 6 254 zł/m², w obserwowanym przedziale od 200 084 zł do 634 500 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 95 000 zł do 480 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,3% transakcji zawarto między 180 000 zł a 350 000 zł, a 9,9% przekroczyło 480 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,1% sprzedanych lokali ma od 40 do 63 m², a 10,2% przekracza 82 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 39,4% niższa od mediany województwa (małopolskie: 610 182 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 17,8% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Gródek nad Dunajcem — mediana 365 000 zł (5 446 zł/m², 90 transakcji od 2010 roku), dalej Nawojowa z medianą 340 900 zł (4 611 zł/m²). Chełmiec: 340 000 zł (5 140 zł/m²). Na drugim biegunie Grybów ma najbardziej przystępną medianę: 157 550 zł (3 264 zł/m²).

W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 350 062 zł (6 258 zł/m²) przy 126 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu nowosądeckiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 2 352 662 zł -4,7% 7 034 zł/m²
2025 242 370 000 zł -0,3% 6 254 zł/m²
2024 239 371 245 zł -3,3% 6 825 zł/m²
2023 164 384 000 zł +22,8% 5 637 zł/m²
2022 185 312 600 zł +20,2% 4 950 zł/m²
2021 173 260 000 zł +4% 4 279 zł/m²
2020 139 250 000 zł +11,1% 4 052 zł/m²
2019 119 225 000 zł +11,1% 4 280 zł/m²
2018 114 202 500 zł -8,5% 4 206 zł/m²
2017 108 221 263 zł -2,4% 5 258 zł/m²
2016 80 226 804 zł +62,1% 5 821 zł/m²
2015 98 139 955 zł -12,3% 3 279 zł/m²
2014 86 159 500 zł -6,9% 3 549 zł/m²
2013 92 171 400 zł +10% 4 366 zł/m²
2012 72 155 750 zł +3,8% 3 368 zł/m²
2011 79 150 000 zł -18,7% 4 000 zł/m²
2010 121 184 400 zł — 4 100 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Nowosądecki: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 242
Mediana ceny 370 000 zł
Cena za m² 6 254 zł/m²
Mediana powierzchni 57,4 m²
Typowy przedział 200 084 –
634 500 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie nowosądeckim

Rozkład obliczony na podstawie 2 113 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 95 000 zł 9,8%
95 000 – 180 000 zł 17,8%
180 000 – 350 000 zł 42,3%
350 000 – 480 000 zł 20,2%
Powyżej 480 000 zł 9,9%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie nowosądeckim

Rozkład ceny za m² na podstawie 2 086 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 400 zł/m² 9,8%
2 400 – 3 800 zł/m² 19%
3 800 – 6 400 zł/m² 42,9%
6 400 – 8 900 zł/m² 18,5%
Powyżej 8 900 zł/m² 9,8%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie nowosądeckim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 30 m² 11,4%
30 – 40 m² 16,2%
40 – 63 m² 44,1%
63 – 82 m² 18,2%
Powyżej 82 m² 10,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Nowosądecki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 9,7% 229 009 zł 87 537 zł/m²
2 izby 25,3% 249 200 zł 6 363 zł/m²
3 izby 36% 240 000 zł 4 968 zł/m²
4 izby 15,3% 250 000 zł 4 248 zł/m²
5 izb 11,6% 307 500 zł 4 191 zł/m²
6 izb i więcej 2,1% 330 500 zł 2 689 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie nowosądeckim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Gródek nad Dunajcem 90 365 000 zł 5 446 zł/m²
Nawojowa 68 340 900 zł 4 611 zł/m²
Chełmiec 499 340 000 zł 5 140 zł/m²
Krynica-Zdrój 998 225 831 zł 5 370 zł/m²
Stary Sącz 175 220 000 zł 3 868 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie nowosądeckim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Grybów 110 157 550 zł 3 264 zł/m²
Muszyna 73 180 000 zł 4 046 zł/m²
Stary Sącz 175 220 000 zł 3 868 zł/m²
Krynica-Zdrój 998 225 831 zł 5 370 zł/m²
Chełmiec 499 340 000 zł 5 140 zł/m²

Ceny działek w powiecie nowosądeckim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 640 77 zł/m² 105 000 zł 1 360 m²
Grunty rolne 9 273 25 zł/m² 49 900 zł 1 900 m²
Grunty leśne 516 5,4 zł/m² 25 000 zł 5 000 m²
Wszystkie działki 13 761 27 zł/m² 50 000 zł 1 900 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie nowosądeckim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Krynica-Zdrój 975 58 zł/m² 94 000 zł
Chełmiec 1 489 43 zł/m² 80 000 zł
Kamionka Wielka 161 38 zł/m² 52 000 zł
Muszyna 792 35 zł/m² 60 000 zł
Rytro 166 35 zł/m² 41 234 zł
Gródek nad Dunajcem 874 25 zł/m² 43 000 zł
Łącko 1 525 22 zł/m² 45 000 zł
Grybów 261 19 zł/m² 27 000 zł
Korzenna 1 053 15 zł/m² 38 000 zł
Grybów 1 584 13 zł/m² 30 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie nowosądeckim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 2 076 267 0 1 411 398
2026 (do 17.08) 27 2 0 19 6
Razem 2010–2026 29 629 2 630 0 21 085 5 914

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 370 000 zł (6 254 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (36% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości w powiecie nowosądeckim: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie nowosądeckim?

Nieruchomości w powiecie nowosądeckim kosztują średnio około 762 840 zł, czyli około 6 214 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

W tej chwili do wyboru są 727 nieruchomości: 384 domy i 332 mieszkania oraz 11 innych nieruchomości.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w powiecie nowosądeckim?

Znajdziesz tu oferty od 70 000 zł do 5 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie nowosądeckim?

Zazwyczaj oferują około 123 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 183 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu nowosądeckiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój31 m²371 387 zł
2 pokoje50 m²450 074 zł
3 pokoje73 m²575 735 zł
4 pokoje127 m²813 204 zł
5 pokoi183 m²1 011 514 zł
6 pokoi207 m²1 034 592 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnia cena to 6 214 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 416 zł/m², a dla domów spada do 5 402 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie nowosądeckim?

Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Nowosądecki

W okolicy powiatu nowosądeckiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Gorlicki Domy i mieszkania na sprzedaż Tarnowski Domy i mieszkania na sprzedaż Brzeski Domy i mieszkania na sprzedaż Limanowski Domy i mieszkania na sprzedaż Bocheński Domy i mieszkania na sprzedaż Jasielski Domy i mieszkania na sprzedaż Wielicki Domy i mieszkania na sprzedaż Dąbrowski Domy i mieszkania na sprzedaż Dębicki Domy i mieszkania na sprzedaż Nowotarski Domy i mieszkania na sprzedaż Kazimierski Domy i mieszkania na sprzedaż Proszowicki Domy i mieszkania na sprzedaż Tatrzański Domy i mieszkania na sprzedaż Myślenicki Domy i mieszkania na sprzedaż Buski
Gminy – Nowosądecki
Domy i mieszkania na sprzedaż Chełmiec Domy i mieszkania na sprzedaż Gródek nad Dunajcem Domy i mieszkania na sprzedaż Grybów Domy i mieszkania na sprzedaż Grybów Domy i mieszkania na sprzedaż Kamionka Wielka Domy i mieszkania na sprzedaż Korzenna Domy i mieszkania na sprzedaż Krynica-Zdrój Domy i mieszkania na sprzedaż Łabowa Domy i mieszkania na sprzedaż Łącko Domy i mieszkania na sprzedaż Łososina Dolna Domy i mieszkania na sprzedaż Muszyna Domy i mieszkania na sprzedaż Nawojowa Domy i mieszkania na sprzedaż Piwniczna-Zdrój Domy i mieszkania na sprzedaż Podegrodzie Domy i mieszkania na sprzedaż Rytro Domy i mieszkania na sprzedaż Stary Sącz
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Nowosądecki Domy i mieszkania do wynajęcia Nowosądecki