Kup nieruchomość na terenie Krynicy-Zdroju: 187 nieruchomości w cenach od 70 000 zł do 2 900 000 zł, przy średniej cenie 845 063 zł.
Ceny nieruchomości Krynicy-Zdroju według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Krynicy-Zdroju wyniosła 405 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Nowosądecki) mediana to 370 000 zł. Zmiana roczna: +9,5%.
Mediana ceny sprzedaży
405 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 877 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
52
2025
Ceny w ciągu roku
+9,5%
mediana
Od 2010 roku
+84,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
+9,5%
Nowosądecki: 370 000 zł
Wobec mediany krajowej
-10%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Krynicy-Zdroju obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 405 000 zł, czyli 8 877 zł/m², w obserwowanym przedziale od 164 550 zł do 622 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 85 000 zł do 460 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,9% transakcji zawarto między 150 000 zł a 310 000 zł, a 9,9% przekroczyło 460 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,6% sprzedanych lokali ma od 36 do 50 m², a 10% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Nowosądecki: 370 000 zł) o 9,5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 10% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 470 000 zł (9 617 zł/m²) przy 27 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Krynicy-Zdroju rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
52 |
405 000 zł |
+9,5% |
8 877 zł/m² |
| 2024 |
65 |
370 000 zł |
+5,7% |
8 500 zł/m² |
| 2023 |
54 |
350 000 zł |
+9,4% |
8 610 zł/m² |
| 2022 |
59 |
320 001 zł |
+39,1% |
7 839 zł/m² |
| 2021 |
63 |
230 000 zł |
-4,2% |
5 964 zł/m² |
| 2020 |
61 |
240 000 zł |
+9,1% |
5 387 zł/m² |
| 2019 |
84 |
220 000 zł |
-3,9% |
4 939 zł/m² |
| 2018 |
88 |
229 000 zł |
-6,2% |
5 235 zł/m² |
| 2017 |
82 |
244 147 zł |
+8,5% |
6 218 zł/m² |
| 2016 |
39 |
225 000 zł |
+59,6% |
5 791 zł/m² |
| 2015 |
46 |
141 000 zł |
-11,3% |
3 443 zł/m² |
| 2014 |
53 |
159 000 zł |
+3,9% |
3 841 zł/m² |
| 2013 |
43 |
153 000 zł |
-6,3% |
4 467 zł/m² |
| 2012 |
54 |
163 350 zł |
-1% |
3 550 zł/m² |
| 2011 |
62 |
165 000 zł |
-25% |
4 312 zł/m² |
| 2010 |
93 |
219 932 zł |
— |
4 908 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Krynica-Zdrój: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
52 |
| Mediana ceny |
405 000 zł |
| Cena za m² |
8 877 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46 m² |
| Typowy przedział |
164 550 –
622 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Krynicy-Zdroju
Rozkład obliczony na podstawie 998 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 85 000 zł |
9,9% |
| 85 000 – 150 000 zł |
15,4% |
| 150 000 – 310 000 zł |
45,9% |
| 310 000 – 460 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 460 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Krynicy-Zdroju
Rozkład ceny za m² na podstawie 976 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 600 zł/m² |
10% |
| 2 600 – 3 900 zł/m² |
18,3% |
| 3 900 – 7 100 zł/m² |
43,5% |
| 7 100 – 9 600 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 9 600 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Krynicy-Zdroju
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 m² |
10,1% |
| 26 – 36 m² |
20,1% |
| 36 – 50 m² |
42,6% |
| 50 – 67 m² |
17,1% |
| Powyżej 67 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Krynica-Zdrój: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
13% |
180 000 zł |
126 869 zł/m² |
| 2 izby |
37,1% |
250 000 zł |
6 844 zł/m² |
| 3 izby |
32,9% |
235 000 zł |
5 953 zł/m² |
| 4 izby |
13,6% |
250 000 zł |
4 969 zł/m² |
| 5 izb |
2,2% |
385 000 zł |
5 075 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
50 000 zł |
673 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Krynicy-Zdroju
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Krynica Zdrój |
1 276 |
255 000 zł |
142 zł/m² |
| Krynica Wieś |
622 |
205 000 zł |
98 zł/m² |
| Tylicz |
265 |
125 000 zł |
50 zł/m² |
| Mochnaczka Wyżna |
85 |
— |
65 zł/m² |
| Mochnaczka Niżna |
73 |
— |
30 zł/m² |
| Krynica Słotwiny |
71 |
— |
62 zł/m² |
| Czyrna |
43 |
— |
15 zł/m² |
| Polany |
41 |
— |
16 zł/m² |
| Berest |
33 |
— |
11 zł/m² |
| Muszynka |
33 |
64 000 zł |
14 zł/m² |
Ceny działek na terenie Krynicy-Zdroju: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
19 |
218 zł/m² |
118 000 zł |
570 m² |
| Grunty rolne |
639 |
49 zł/m² |
98 000 zł |
1 740 m² |
| Grunty leśne |
18 |
4,7 zł/m² |
37 298 zł |
9 900 m² |
| Wszystkie działki |
975 |
58 zł/m² |
94 000 zł |
1 462 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Krynicy-Zdroju
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Krynicy-Zdroju
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
233 |
66 |
0 |
95 |
72 |
| 2026 (do 17.08) |
4 |
0 |
0 |
3 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
3 817 |
1 258 |
0 |
1 399 |
1 160 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Krynicy-Zdroju to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 250 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 9,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Krynicy-Zdroju: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Krynicy-Zdroju?
Licz się ze średnią kwotą 845 063 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Krynicy-Zdroju, czyli około 7 672 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Krynicy-Zdroju?
Aktualna oferta to około 187 nieruchomości: 124 mieszkania i 63 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Krynicy-Zdroju?
Znajdziesz tu oferty od 70 000 zł do 2 900 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Krynicy-Zdroju?
Średnio mają około 110 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 224 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Krynicy-Zdroju:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 433 939 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 587 891 zł |
| 3 pokoje | 71 m² | 724 380 zł |
| 4 pokoje | 154 m² | 1 536 047 zł |
| 5 pokoi | 169 m² | 832 444 zł |
| 6 pokoi | 251 m² | 1 027 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Krynicy-Zdroju?
Średnio wychodzi około 7 672 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 521 zł/m², a dla domów spada do 5 914 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Krynicy-Zdroju?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.