Znajdź 168 nieruchomości na sprzedaż na terenie Krynicy-Zdroju, w cenach między 70 000 zł a 2 900 000 zł, przy średniej cenie 832 843 zł.
Ceny nieruchomości Krynicy-Zdroju według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 52 mieszkania zmieniły właściciela na terenie Krynicy-Zdroju, przy medianie ceny 405 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 82,1%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 8 877 zł.
Mediana ceny sprzedaży
405 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 877 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
52
2025
Ceny w ciągu roku
+7,3%
mediana
Od 2010 roku
+82,1%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Krynica-Zdrój: 405 000 zł
Wobec mediany krajowej
-10%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Krynicy-Zdroju obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 405 000 zł, czyli 8 877 zł/m², w obserwowanym przedziale od 164 550 zł do 622 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 460 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,5% transakcji zawarto między 160 000 zł a 320 000 zł, a 10,1% przekroczyło 460 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 40% sprzedanych lokali ma od 36 do 49 m², a 9,9% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Krynica-Zdrój: 405 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 10% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 470 000 zł (9 617 zł/m²) przy 27 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Krynicy-Zdroju rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
52 |
405 000 zł |
+7,3% |
8 877 zł/m² |
| 2024 |
64 |
377 500 zł |
+7,9% |
8 547 zł/m² |
| 2023 |
52 |
350 000 zł |
+9,4% |
8 819 zł/m² |
| 2022 |
59 |
320 001 zł |
+36,3% |
7 839 zł/m² |
| 2021 |
61 |
234 792 zł |
-6,1% |
5 970 zł/m² |
| 2020 |
58 |
250 000 zł |
+13,6% |
5 394 zł/m² |
| 2019 |
84 |
220 000 zł |
-4,3% |
4 939 zł/m² |
| 2018 |
86 |
230 000 zł |
-6% |
5 295 zł/m² |
| 2017 |
81 |
244 687 zł |
+8,5% |
6 221 zł/m² |
| 2016 |
38 |
225 481 zł |
+59,9% |
5 821 zł/m² |
| 2015 |
44 |
141 000 zł |
-11,3% |
3 551 zł/m² |
| 2014 |
53 |
159 000 zł |
+3,9% |
3 841 zł/m² |
| 2013 |
43 |
153 000 zł |
-6,3% |
4 467 zł/m² |
| 2012 |
54 |
163 350 zł |
-6,1% |
3 550 zł/m² |
| 2011 |
60 |
174 000 zł |
-21,8% |
4 328 zł/m² |
| 2010 |
92 |
222 466 zł |
— |
4 944 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Krynica-Zdrój: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
52 |
| Mediana ceny |
405 000 zł |
| Cena za m² |
8 877 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46 m² |
| Typowy przedział |
164 550 –
622 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Krynicy-Zdroju
Rozkład obliczony na podstawie 981 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 000 zł |
10% |
| 90 000 – 160 000 zł |
17,9% |
| 160 000 – 320 000 zł |
44,5% |
| 320 000 – 460 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 460 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Krynicy-Zdroju
Rozkład ceny za m² na podstawie 960 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 700 zł/m² |
9,5% |
| 2 700 – 3 900 zł/m² |
17,8% |
| 3 900 – 7 200 zł/m² |
44,6% |
| 7 200 – 9 700 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 9 700 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Krynicy-Zdroju
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 m² |
10,3% |
| 26 – 36 m² |
20,1% |
| 36 – 49 m² |
40% |
| 49 – 67 m² |
19,7% |
| Powyżej 67 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Krynica-Zdrój: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
13,2% |
180 000 zł |
126 869 zł/m² |
| 2 izby |
37,1% |
250 000 zł |
6 927 zł/m² |
| 3 izby |
33% |
240 000 zł |
5 993 zł/m² |
| 4 izby |
13,5% |
260 000 zł |
5 027 zł/m² |
| 5 izb |
2,1% |
450 000 zł |
5 344 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
50 000 zł |
673 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Krynicy-Zdroju
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Krynica Zdrój |
1 276 |
255 000 zł |
142 zł/m² |
| Krynica Wieś |
622 |
205 000 zł |
98 zł/m² |
| Krynica Słotwiny |
71 |
— |
62 zł/m² |
Ceny działek na terenie Krynicy-Zdroju: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
19 |
218 zł/m² |
118 000 zł |
570 m² |
| Grunty rolne |
210 |
108 zł/m² |
149 407 zł |
1 288 m² |
| Grunty leśne |
7 |
21 zł/m² |
222 200 zł |
5 739 m² |
| Wszystkie działki |
437 |
115 zł/m² |
127 500 zł |
1 035 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Krynicy-Zdroju
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
161 |
66 |
0 |
35 |
60 |
| 2026 (do 17.08) |
2 |
0 |
0 |
1 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
2 872 |
1 237 |
0 |
646 |
989 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Krynicy-Zdroju: 46 m², 3 izby, za 405 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Krynicy-Zdroju: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Krynicy-Zdroju?
Na zakup nieruchomości na terenie Krynicy-Zdroju trzeba przeznaczyć średnio 832 843 zł, czyli około 7 944 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Krynicy-Zdroju?
W tej chwili do wyboru są 168 nieruchomości: 123 mieszkania i 45 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 70 000 zł do 2 900 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Krynicy-Zdroju?
Średnia powierzchnia to około 105 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 249 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Krynicy-Zdroju:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 433 939 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 593 360 zł |
| 3 pokoje | 69 m² | 685 078 zł |
| 4 pokoje | 164 m² | 1 581 000 zł |
| 6 pokoi | 251 m² | 1 027 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Krynicy-Zdroju?
Średnio wychodzi około 7 944 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 518 zł/m², a dla domów spada do 5 909 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Krynicy-Zdroju?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.