Znajdź 60 domów na sprzedaż na terenie Starego Sącza, w cenach między 310 000 zł a 990 000 zł, przy średniej cenie 625 571 zł.
Ceny nieruchomości Starego Sącza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Starego Sącza? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 422 200 zł — to mediana wyliczona z 17 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2011 roku zmiana wynosi +260,9%.
Mediana ceny sprzedaży
422 200 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 106 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
17
2025
Ceny w ciągu roku
+10,3%
mediana
Od 2011 roku
+260,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-4,8%
Stary Sącz: 443 550 zł
Wobec mediany krajowej
-6,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Starego Sącza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 422 200 zł, czyli 8 106 zł/m², w obserwowanym przedziale od 260 000 zł do 506 080 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 93 000 zł do 490 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 140 000 zł a 360 000 zł, a 11,4% przekroczyło 490 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 34,2% sprzedanych lokali ma od 38 do 51 m², a 10,1% przekracza 88 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 4,8% niższa od mediany gminy (Stary Sącz: 443 550 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 6,2% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 458 600 zł (8 207 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Starego Sącza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
415 200 zł |
-1,7% |
8 238 zł/m² |
| 2025 |
17 |
422 200 zł |
+10,3% |
8 106 zł/m² |
| 2024 |
40 |
382 900 zł |
-4,3% |
8 871 zł/m² |
| 2023 |
13 |
400 000 zł |
— |
4 739 zł/m² |
| 2021 |
5 |
219 000 zł |
+41,3% |
5 116 zł/m² |
| 2020 |
8 |
155 000 zł |
-25,1% |
3 560 zł/m² |
| 2019 |
6 |
207 000 zł |
+58% |
3 248 zł/m² |
| 2018 |
6 |
131 000 zł |
-15,5% |
2 958 zł/m² |
| 2017 |
8 |
155 000 zł |
+19,2% |
3 234 zł/m² |
| 2016 |
9 |
130 000 zł |
+9,7% |
3 137 zł/m² |
| 2015 |
10 |
118 500 zł |
+23,9% |
2 707 zł/m² |
| 2014 |
8 |
95 625 zł |
-20,3% |
2 320 zł/m² |
| 2013 |
6 |
120 000 zł |
+29,7% |
2 729 zł/m² |
| 2012 |
4 |
92 500 zł |
-20,9% |
2 520 zł/m² |
| 2011 |
5 |
117 000 zł |
-4,9% |
2 910 zł/m² |
| 2010 |
3 |
123 000 zł |
— |
2 622 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stary Sącz: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
17 |
| Mediana ceny |
422 200 zł |
| Cena za m² |
8 106 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,3 m² |
| Typowy przedział |
260 000 –
506 080 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Starego Sącza
Rozkład obliczony na podstawie 149 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 93 000 zł |
10,1% |
| 93 000 – 140 000 zł |
18,8% |
| 140 000 – 360 000 zł |
43,6% |
| 360 000 – 490 000 zł |
16,1% |
| Powyżej 490 000 zł |
11,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Starego Sącza
Rozkład ceny za m² na podstawie 149 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 400 zł/m² |
8,7% |
| 2 400 – 3 000 zł/m² |
19,5% |
| 3 000 – 8 100 zł/m² |
43% |
| 8 100 – 9 300 zł/m² |
20,1% |
| Powyżej 9 300 zł/m² |
8,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Starego Sącza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
15,4% |
| 36 – 38 m² |
16,8% |
| 38 – 51 m² |
34,2% |
| 51 – 88 m² |
23,5% |
| Powyżej 88 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stary Sącz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,6% |
152 000 zł |
5 462 zł/m² |
| 2 izby |
26,6% |
83 000 zł |
4 738 zł/m² |
| 3 izby |
37,5% |
147 500 zł |
3 758 zł/m² |
| 4 izby |
28,1% |
152 000 zł |
3 185 zł/m² |
| 5 izb |
4,7% |
170 000 zł |
2 613 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,6% |
340 000 zł |
3 410 zł/m² |
Ceny działek na terenie Starego Sącza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
55 |
121 zł/m² |
150 000 zł |
1 220 m² |
| Grunty rolne |
401 |
31 zł/m² |
63 000 zł |
2 042 m² |
| Wszystkie działki |
680 |
45 zł/m² |
82 000 zł |
1 948 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Starego Sącza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
96 |
25 |
0 |
43 |
28 |
| 2026 (do 17.08) |
1 |
1 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
1 591 |
191 |
0 |
949 |
451 |
Trajektorię cen Starego Sącza widać w dłuższej perspektywie: 117 000 zł mediany w 2011 roku, 422 200 zł w 2025 roku, czyli +260,9%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 57,5% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Starego Sącza
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Starego Sącza?
Na zakup nieruchomości na terenie Starego Sącza trzeba przeznaczyć średnio 625 571 zł, czyli około 3 974 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Starego Sącza?
W tej chwili do wyboru są 60 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Starego Sącza?
Ceny wahają się od około 310 000 zł do 990 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 157 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Starego Sącza?
Wynosi ona około 3 974 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Starego Sącza?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.