Znajdź 36 nieruchomości na sprzedaż na terenie Biecza, w cenach między 159 000 zł a 1 990 000 zł, przy średniej cenie 643 308 zł.
Ceny nieruchomości Biecza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Biecza wyniosła 340 000 zł w 2024 roku, na podstawie 5 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 2,9%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 4 928 zł.
Mediana ceny sprzedaży
340 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
4 928 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
5
2024
Ceny w ciągu roku
-2,9%
mediana
Od 2018 roku
+147,3%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Biecz: 340 000 zł
Wobec mediany krajowej
-18,1%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Biecza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 340 000 zł, czyli 4 928 zł/m², w obserwowanym przedziale od 204 000 zł do 350 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 62 000 zł do 340 000 zł (około 75% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 120 000 zł a 170 000 zł, a 14% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,2% sprzedanych lokali ma od 47 do 63 m², a 11,9% przekracza 120 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Biecz: 340 000 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 18,1% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Biecza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
2 |
255 000 zł |
-25% |
3 606 zł/m² |
| 2024 |
5 |
340 000 zł |
-2,9% |
4 928 zł/m² |
| 2023 |
1 |
350 000 zł |
+77,2% |
1 753 zł/m² |
| 2022 |
6 |
197 500 zł |
+46,3% |
3 903 zł/m² |
| 2021 |
5 |
135 000 zł |
+10,2% |
2 689 zł/m² |
| 2020 |
2 |
122 500 zł |
+7,5% |
2 569 zł/m² |
| 2019 |
4 |
114 000 zł |
-17,1% |
2 404 zł/m² |
| 2018 |
6 |
137 500 zł |
+39,6% |
1 740 zł/m² |
| 2017 |
2 |
98 500 zł |
— |
1 905 zł/m² |
| 2015 |
2 |
89 000 zł |
— |
1 958 zł/m² |
| 2013 |
4 |
114 000 zł |
-12% |
2 192 zł/m² |
| 2012 |
2 |
129 500 zł |
-0,4% |
2 358 zł/m² |
| 2011 |
1 |
130 000 zł |
-14,8% |
— |
| 2010 |
1 |
152 500 zł |
— |
2 680 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Biecz: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
340 000 zł |
| Cena za m² |
4 928 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
64,5 m² |
| Typowy przedział |
204 000 –
350 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Biecza
Rozkład obliczony na podstawie 43 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 62 000 zł |
11,6% |
| 62 000 – 120 000 zł |
16,3% |
| 120 000 – 170 000 zł |
44,2% |
| 170 000 – 340 000 zł |
14% |
| Powyżej 340 000 zł |
14% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Biecza
Rozkład ceny za m² na podstawie 42 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
11,9% |
| 1 200 – 1 800 zł/m² |
16,7% |
| 1 800 – 3 300 zł/m² |
40,5% |
| 3 300 – 4 900 zł/m² |
19% |
| Powyżej 4 900 zł/m² |
11,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Biecza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
14,3% |
| 35 – 47 m² |
11,9% |
| 47 – 63 m² |
45,2% |
| 63 – 120 m² |
16,7% |
| Powyżej 120 m² |
11,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Biecz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
29,4% |
89 000 zł |
2 483 zł/m² |
| 3 izby |
26,5% |
120 000 zł |
2 378 zł/m² |
| 4 izby |
26,5% |
140 000 zł |
2 987 zł/m² |
| 5 izb |
17,6% |
252 500 zł |
2 245 zł/m² |
Ceny działek na terenie Biecza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
163 |
3,3 zł/m² |
10 000 zł |
3 671 m² |
| Grunty leśne |
7 |
3,0 zł/m² |
15 000 zł |
4 891 m² |
| Wszystkie działki |
247 |
4,5 zł/m² |
15 000 zł |
3 053 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Biecza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
31 |
3 |
0 |
23 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
2 |
0 |
0 |
1 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
586 |
66 |
0 |
374 |
146 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Biecza to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 89 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 2,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Biecza: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Biecza?
Na zakup nieruchomości na terenie Biecza trzeba przeznaczyć średnio 643 308 zł, czyli około 4 182 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Biecza?
W tej chwili do wyboru są 36 nieruchomości: 10 domów i 3 mieszkania oraz 23 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Biecza?
Znajdziesz tu oferty od 159 000 zł do 1 990 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Biecza?
Średnia powierzchnia to około 154 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 185 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Biecza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 60 m² | 194 500 zł |
| 3 pokoje | 71 m² | 312 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 4 182 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 395 zł/m², a dla domów spada do 4 082 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Biecza?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.