Kup nieruchomość na terenie Biecza: 29 nieruchomości w cenach od 85 000 zł do 1 990 000 zł, przy średniej cenie 477 241 zł.
Ceny nieruchomości Biecza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Biecza zamknął 2024 rok medianą ceny sprzedaży 340 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 317 600 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 500% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
340 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
3 882 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
6
2024
Ceny w ciągu roku
-2,9%
mediana
Od 2013 roku
+183,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+19,3%
Gorlicki: 285 000 zł
Wobec mediany krajowej
-18,1%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Biecza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 340 000 zł, czyli 3 882 zł/m², w obserwowanym przedziale od 179 500 zł do 350 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 59 000 zł do 320 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,6% transakcji zawarto między 110 000 zł a 170 000 zł, a 10,5% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,6% sprzedanych lokali ma od 48 do 64 m², a 9,1% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Gorlicki: 285 000 zł) o 19,3%, a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 18,1% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Biecza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
4 |
179 500 zł |
-47,2% |
3 666 zł/m² |
| 2024 |
6 |
340 000 zł |
-2,9% |
3 882 zł/m² |
| 2023 |
1 |
350 000 zł |
+77,2% |
1 753 zł/m² |
| 2022 |
6 |
197 500 zł |
+54,9% |
3 903 zł/m² |
| 2021 |
6 |
127 500 zł |
+13,3% |
2 682 zł/m² |
| 2020 |
4 |
112 500 zł |
-6,2% |
2 184 zł/m² |
| 2019 |
5 |
120 000 zł |
-11,1% |
2 505 zł/m² |
| 2018 |
7 |
135 000 zł |
+37,1% |
1 659 zł/m² |
| 2017 |
2 |
98 500 zł |
-24,2% |
1 905 zł/m² |
| 2016 |
2 |
130 000 zł |
+46,1% |
2 273 zł/m² |
| 2015 |
2 |
89 000 zł |
-28,8% |
1 958 zł/m² |
| 2014 |
1 |
125 000 zł |
+4,2% |
1 773 zł/m² |
| 2013 |
5 |
120 000 zł |
+40,4% |
1 964 zł/m² |
| 2012 |
4 |
85 500 zł |
-34,2% |
1 653 zł/m² |
| 2011 |
1 |
130 000 zł |
-14,8% |
— |
| 2010 |
1 |
152 500 zł |
— |
2 680 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Biecz: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
340 000 zł |
| Cena za m² |
3 882 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
69,8 m² |
| Typowy przedział |
179 500 –
350 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Biecza
Rozkład obliczony na podstawie 57 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 59 000 zł |
10,5% |
| 59 000 – 110 000 zł |
17,5% |
| 110 000 – 170 000 zł |
45,6% |
| 170 000 – 320 000 zł |
15,8% |
| Powyżej 320 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Biecza
Rozkład ceny za m² na podstawie 55 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
5,5% |
| 1 000 – 1 800 zł/m² |
27,3% |
| 1 800 – 2 900 zł/m² |
40% |
| 2 900 – 4 500 zł/m² |
16,4% |
| Powyżej 4 500 zł/m² |
10,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Biecza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,9% |
| 37 – 48 m² |
16,4% |
| 48 – 64 m² |
43,6% |
| 64 – 110 m² |
20% |
| Powyżej 110 m² |
9,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Biecz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
25,5% |
114 000 zł |
2 392 zł/m² |
| 3 izby |
40,4% |
120 000 zł |
2 162 zł/m² |
| 4 izby |
21,3% |
154 000 zł |
2 935 zł/m² |
| 5 izb |
12,8% |
252 500 zł |
2 245 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Biecza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Biecz |
350 |
140 000 zł |
4,9 zł/m² |
| Libusza |
225 |
120 000 zł |
11 zł/m² |
| Binarowa |
166 |
— |
2,2 zł/m² |
| Korczyna |
123 |
— |
15 zł/m² |
| Strzeszyn |
120 |
— |
5,0 zł/m² |
| Sitnica |
66 |
— |
2,3 zł/m² |
| Grudna Kępska |
65 |
— |
3,1 zł/m² |
| Bugaj |
53 |
— |
3,2 zł/m² |
| Rożnowice |
51 |
— |
3,2 zł/m² |
| Racławice |
44 |
— |
3,5 zł/m² |
Ceny działek na terenie Biecza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
40 |
16 zł/m² |
24 500 zł |
1 620 m² |
| Grunty rolne |
743 |
3,2 zł/m² |
14 000 zł |
4 255 m² |
| Grunty leśne |
35 |
3,3 zł/m² |
20 000 zł |
4 800 m² |
| Wszystkie działki |
1 058 |
4,3 zł/m² |
18 000 zł |
3 549 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Biecza
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Biecz |
247 |
4,5 zł/m² |
15 000 zł |
| Biecz (obszar wiejski) |
811 |
4,3 zł/m² |
19 800 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Biecza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
130 |
5 |
0 |
101 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
11 |
0 |
0 |
7 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
1 814 |
89 |
0 |
1 306 |
419 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Biecza zamyka się między 179 500 zł a 350 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,5% nieruchomości sprzedano poniżej 59 000 zł, a 10,5% powyżej 320 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Biecza: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Biecza?
Licz się ze średnią kwotą 477 241 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Biecza, czyli około 4 195 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Biecza?
Aktualna oferta to około 29 nieruchomości: 24 domy i 5 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 85 000 zł i sięgają 1 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Biecza?
Średnio mają około 114 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 125 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Biecza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 72 m² | 281 286 zł |
| 3 pokoje | 71 m² | 351 667 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Biecza?
Wynosi ona około 4 195 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 902 zł/m², a dla domów spada do 4 123 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Biecza?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.