Kup nieruchomość na terenie Grybowa: 18 nieruchomości w cenach od 456 000 zł do 2 299 000 zł, przy średniej cenie 1 230 667 zł.
Ceny nieruchomości Grybowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Grybowa wyniosła 256 275 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Nowosądecki) mediana to 370 000 zł. Zmiana roczna: -18,2%.
Mediana ceny sprzedaży
256 275 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 280 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
-18,2%
mediana
Od 2010 roku
+113,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
-30,7%
Nowosądecki: 370 000 zł
Wobec mediany krajowej
-43,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Grybowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 256 275 zł, czyli 5 280 zł/m², w obserwowanym przedziale od 121 800 zł do 312 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 53 000 zł do 310 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 40% transakcji zawarto między 120 000 zł a 230 000 zł, a 12,7% przekroczyło 310 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,7% sprzedanych lokali ma od 46 do 58 m², a 10% przekracza 69 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 30,7% niższa od mediany powiatu (Nowosądecki: 370 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 43,1% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Grybowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
13 |
256 275 zł |
-18,2% |
5 280 zł/m² |
| 2024 |
18 |
313 137 zł |
-3,9% |
5 359 zł/m² |
| 2023 |
4 |
326 000 zł |
+63% |
5 102 zł/m² |
| 2022 |
5 |
200 000 zł |
+33,3% |
4 149 zł/m² |
| 2021 |
9 |
150 000 zł |
-11,8% |
3 186 zł/m² |
| 2020 |
4 |
170 000 zł |
+97,5% |
3 638 zł/m² |
| 2019 |
5 |
86 094 zł |
-21,7% |
2 704 zł/m² |
| 2018 |
3 |
110 000 zł |
+15,8% |
3 103 zł/m² |
| 2017 |
7 |
95 000 zł |
— |
3 030 zł/m² |
| 2015 |
10 |
129 955 zł |
+0% |
3 298 zł/m² |
| 2014 |
7 |
130 000 zł |
+0% |
3 265 zł/m² |
| 2013 |
7 |
130 000 zł |
+97% |
2 697 zł/m² |
| 2012 |
8 |
66 000 zł |
-40% |
2 254 zł/m² |
| 2011 |
3 |
110 000 zł |
-8,3% |
1 028 zł/m² |
| 2010 |
7 |
120 000 zł |
— |
1 308 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Grybów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
256 275 zł |
| Cena za m² |
5 280 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,3 m² |
| Typowy przedział |
121 800 –
312 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Grybowa
Rozkład obliczony na podstawie 110 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 53 000 zł |
10% |
| 53 000 – 120 000 zł |
20% |
| 120 000 – 230 000 zł |
40% |
| 230 000 – 310 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 310 000 zł |
12,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Grybowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 110 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
10% |
| 1 000 – 2 500 zł/m² |
17,3% |
| 2 500 – 4 400 zł/m² |
44,5% |
| 4 400 – 5 500 zł/m² |
14,5% |
| Powyżej 5 500 zł/m² |
13,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Grybowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
12,7% |
| 36 – 46 m² |
14,5% |
| 46 – 58 m² |
42,7% |
| 58 – 69 m² |
20% |
| Powyżej 69 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Grybów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,3% |
79 000 zł |
4 616 zł/m² |
| 2 izby |
21,5% |
118 598 zł |
3 905 zł/m² |
| 3 izby |
51,6% |
145 000 zł |
2 943 zł/m² |
| 4 izby |
16,1% |
200 000 zł |
3 435 zł/m² |
| 5 izb |
5,4% |
120 000 zł |
2 322 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
400 000 zł |
3 206 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Grybowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Grybów Obręb 1 |
147 |
135 000 zł |
40 zł/m² |
| Grybów Obręb 4 |
110 |
— |
9,0 zł/m² |
| Grybów Obręb 2 |
87 |
— |
29 zł/m² |
| Grybów Obręb 3 |
41 |
— |
33 zł/m² |
Ceny działek na terenie Grybowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
19 |
73 zł/m² |
100 000 zł |
1 671 m² |
| Grunty rolne |
145 |
14 zł/m² |
24 000 zł |
1 559 m² |
| Grunty leśne |
11 |
3,4 zł/m² |
25 000 zł |
9 043 m² |
| Wszystkie działki |
261 |
19 zł/m² |
27 000 zł |
1 564 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Grybowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
49 |
14 |
0 |
27 |
8 |
| 2026 (do 17.08) |
1 |
0 |
0 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
665 |
160 |
0 |
351 |
154 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Grybowa to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 145 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 18,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Grybowa w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Grybowa?
Licz się ze średnią kwotą 1 230 667 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Grybowa, czyli około 8 214 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Grybowa?
W tej chwili do wyboru są 18 nieruchomości: 3 domy i 3 mieszkania oraz 12 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 456 000 zł do 2 299 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Grybowa?
Zazwyczaj oferują około 150 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 224 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 76 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 8 214 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 605 zł/m², a dla domów rośnie do 8 760 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Grybowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 3-pokojowe mieszkanie.