1. Strona główna
  2. Województwo podkarpackie
  3. Rzeszów

Domy i mieszkania na sprzedaż Rzeszów

Kup nieruchomość na terenie Rzeszowa: 3 740 nieruchomości w cenach od 194 000 zł do 6 500 000 zł, przy średniej cenie 648 453 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży Rzeszowa

Średnia cena 648 453 zł cena sprzedaży
Przedział cen 194 000–6 500 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 72 m² na nieruchomość
Cena za m² 8 985 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

3 740 łącznie
85% mieszkania
  • Mieszkania 84,8%
    3 172 nieruchomości
  • Domy 13,0%
    486 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 2,2%
    82 nieruchomości

Ile pokoi

3 658 łącznie
38% 3 pokoje
  • 1 pokój 4,2%
    154 nieruchomości
  • 2 pokoje 28,3%
    1 037 nieruchomości
  • 3 pokoje 37,6%
    1 374 nieruchomości
  • 4 pokoje 20,1%
    735 nieruchomości
  • 5+ pokoi 9,8%
    358 nieruchomości

Przedziały cenowe

3 658 łącznie
  • 190 000–470 000 zł 21,0%
    770 nieruchomości
  • 470 000–535 000 zł 20,1%
    735 nieruchomości
  • 535 000–600 000 zł 19,1%
    698 nieruchomości
  • 600 000–730 000 zł 19,9%
    727 nieruchomości
  • 730 000–6 505 000 zł 19,9%
    728 nieruchomości

Przedziały powierzchni

3 658 łącznie
  • 10–50 m² 31,2%
    1 141 nieruchomości
  • 50–60 m² 23,3%
    854 nieruchomości
  • 60–70 m² 16,3%
    597 nieruchomości
  • 70–90 m² 13,9%
    508 nieruchomości
  • 90–6 730 m² 15,3%
    558 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 61 m² 145 m²
Cena za metr kwadratowy 9 617 zł/m² 7 242 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na terenie Rzeszowa to 3 740 nieruchomości: 3 172 mieszkania i 486 domów oraz 82 innych nieruchomości. Mieszkania stanowią 87% oferty. Pod względem powierzchni mieszkania mają średnio 61 m² (9 617 zł/m²), a domy około 145 m² (7 242 zł/m²).

Mieszkania 3-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 2- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Rzeszowa według rzeczywistych cen transakcyjnych

W 2025 roku 3 401 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Rzeszowa, przy medianie ceny 480 100 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2021 roku ceny wzrosły o 44,1%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 9 812 zł.

Mediana ceny sprzedaży 480 100 zł 2025
Mediana ceny za m² 9 812 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 3 401 2025
Ceny w ciągu roku +11,4% mediana
Od 2021 roku +44,1% mediana
Wobec mediany województwa +20% podkarpackie: 400 000 zł
Wobec mediany krajowej +6,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Rzeszowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 480 100 zł, czyli 9 812 zł/m², w obserwowanym przedziale od 285 000 zł do 810 001 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 260 000 zł do 620 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 340 000 zł a 500 000 zł, a 10% przekroczyło 620 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 9,8% przekracza 74 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (podkarpackie: 400 000 zł) o 20%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 6,7%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Miłocin — mediana 610 000 zł (9 468 zł/m², 36 transakcji od 2010 roku), dalej Budziwój z medianą 504 852 zł (7 100 zł/m²). Pogwizdów Nowy: 499 000 zł (8 066 zł/m²). Na drugim biegunie Pobitno ma najbardziej przystępną medianę: 330 136 zł (6 962 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 1 622 sprzedaże mieszkań, z medianą 500 000 zł i 9 818 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 492 876 zł (9 887 zł/m²) przy 3 046 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Rzeszowa rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 1 622 500 000 zł +4,1% 9 818 zł/m²
2025 3 401 480 100 zł +11,4% 9 812 zł/m²
2024 3 174 430 900 zł +11,9% 8 581 zł/m²
2023 2 445 385 000 zł +12,9% 7 640 zł/m²
2022 3 017 340 911 zł +2,3% 6 759 zł/m²
2021 1 175 333 189 zł +21,6% 6 479 zł/m²
2020 3 274 016 zł +33,6% 7 203 zł/m²
2019 1 205 062 zł -30,3% 5 980 zł/m²
2018 2 294 355 zł — 4 976 zł/m²
2015 1 285 182 zł — 4 830 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Rzeszów: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 3 401
Mediana ceny 480 100 zł
Cena za m² 9 812 zł/m²
Mediana powierzchni 48,9 m²
Typowy przedział 285 000 –
810 001 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Rzeszowa

Rozkład obliczony na podstawie 14 841 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 260 000 zł 9,9%
260 000 – 340 000 zł 19,2%
340 000 – 500 000 zł 42,9%
500 000 – 620 000 zł 18%
Powyżej 620 000 zł 10%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Rzeszowa

Rozkład ceny za m² na podstawie 14 835 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 5 700 zł/m² 10,1%
5 700 – 6 900 zł/m² 18,6%
6 900 – 9 700 zł/m² 42,7%
9 700 – 12 000 zł/m² 20,1%
Powyżej 12 000 zł/m² 8,5%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Rzeszowa

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 34 m² 10,2%
34 – 42 m² 17,6%
42 – 60 m² 44,3%
60 – 74 m² 18,1%
Powyżej 74 m² 9,8%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Rzeszów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4,8% 313 196 zł 9 957 zł/m²
2 izby 31,9% 355 162 zł 11 235 zł/m²
3 izby 40,8% 414 000 zł 376 793 zł/m²
4 izby 18,9% 493 000 zł 7 844 zł/m²
5 izb 3% 525 000 zł 6 871 zł/m²
6 izb i więcej 0,5% 500 000 zł 5 869 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Rzeszowa

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Rzeszów - Biała 1 499 375 339 zł 261 zł/m²
Rzeszów - Sródmieście 1 332 330 000 zł 419 zł/m²
Rzeszów - Budziwój 1 004 399 123 zł 146 zł/m²
Rzeszów - Przybyszówka II 986 377 372 zł 186 zł/m²
Rzeszów - Staroniwa 957 451 380 zł 235 zł/m²
Rzeszów - Wilkowyja Południe 924 383 655 zł 359 zł/m²
Rzeszów - Wilkowyja Północ 798 325 107 zł 239 zł/m²
Rzeszów - Nowe Miasto 788 400 000 zł 386 zł/m²
Rzeszów - Zwięczyca 786 485 256 zł 313 zł/m²
Rzeszów - Baranówka 722 330 000 zł 341 zł/m²

Najdroższe osiedla na terenie Rzeszowa

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Miłocin 36 610 000 zł 9 468 zł/m²
Budziwój 456 504 852 zł 7 100 zł/m²
Pogwizdów Nowy 130 499 000 zł 8 066 zł/m²
Staroniwa 368 490 038 zł 10 084 zł/m²
Śródmieście 548 478 927 zł 9 484 zł/m²

Najtańsze osiedla na terenie Rzeszowa

Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Pobitno 317 330 136 zł 6 962 zł/m²
Generała Władysława Andersa 471 334 000 zł 7 540 zł/m²
Króla Stanisława Augusta 223 340 000 zł 7 935 zł/m²
Dąbrowskiego 311 345 000 zł 8 298 zł/m²
Piastów 254 350 000 zł 7 955 zł/m²

Ceny działek na terenie Rzeszowa: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 627 201 zł/m² 255 000 zł 1 251 m²
Grunty rolne 1 607 180 zł/m² 260 950 zł 1 513 m²
Grunty leśne 7 25 zł/m² 66 000 zł 3 742 m²
Wszystkie działki 3 322 195 zł/m² 260 000 zł 1 395 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Rzeszowa

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Śródmieście 22 677 zł/m² 347 500 zł
Miłocin 30 350 zł/m² 450 615 zł
Mieszka I 37 337 zł/m² 114 710 zł
Franciszka Kotuli 21 325 zł/m² 140 630 zł
Zawiszy Czarnego 41 305 zł/m² 369 000 zł
Zwięczyca 227 151 zł/m² 210 000 zł
Budziwój 496 144 zł/m² 225 000 zł
Matysówka 92 129 zł/m² 298 000 zł
Bzianka 69 123 zł/m² 200 000 zł
Pogwizdów Nowy 107 117 zł/m² 175 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Rzeszowa

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 5 588 3 742 0 871 975
2026 (do 17.08) 2 963 1 939 0 447 577
Razem 2010–2026 25 523 16 422 0 4 250 4 851

Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Rzeszowa: 48,9 m², 3 izby, za 480 100 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Rzeszowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Rzeszowa?

Na zakup nieruchomości na terenie Rzeszowa trzeba przeznaczyć średnio 648 453 zł, czyli około 8 985 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Rzeszowa?

W tej chwili do wyboru są 3 740 nieruchomości: 3 172 mieszkania i 486 domów oraz 82 innych nieruchomości.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Rzeszowa?

Oferty zaczynają się od 194 000 zł i sięgają 6 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnia powierzchnia to około 72 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 145 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Rzeszowa:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój30 m²395 980 zł
2 pokoje49 m²506 880 zł
3 pokoje64 m²601 607 zł
4 pokoje86 m²741 942 zł
5 pokoi129 m²998 788 zł
6 pokoi163 m²1 171 013 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Rzeszowa?

Średnia cena to 8 985 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 617 zł/m², a dla domów spada do 7 242 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Rzeszowa?

Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Rzeszów

W okolicy Rzeszowa
Domy i mieszkania na sprzedaż Tyczyn Domy i mieszkania na sprzedaż Lubenia Domy i mieszkania na sprzedaż Trzebownisko Domy i mieszkania na sprzedaż Krasne Domy i mieszkania na sprzedaż Boguchwała Domy i mieszkania na sprzedaż Świlcza Domy i mieszkania na sprzedaż Głogów Małopolski Domy i mieszkania na sprzedaż Chmielnik Domy i mieszkania na sprzedaż Błażowa Domy i mieszkania na sprzedaż Niebylec Domy i mieszkania na sprzedaż Czarna Domy i mieszkania na sprzedaż Czudec Domy i mieszkania na sprzedaż Hyżne Domy i mieszkania na sprzedaż Domaradz Domy i mieszkania na sprzedaż Łańcut
Osiedla – Rzeszów
Zobacz wszystkie osiedla – Rzeszów (33)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Rzeszów Domy i mieszkania do wynajęcia Rzeszów