Kup nieruchomość na terenie Zwięczycy: 47 nieruchomości w cenach od 379 000 zł do 1 280 000 zł, przy średniej cenie 637 511 zł.
Mediana ceny sprzedaży
431 216 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 664 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
146
2025
Ceny w ciągu roku
-4%
mediana
Od 2022 roku
+48%
mediana
Wobec mediany gminy
-10,2%
Rzeszów: 480 100 zł
Wobec mediany krajowej
-4,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zwięczycy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 431 216 zł, czyli 9 664 zł/m², w obserwowanym przedziale od 289 272 zł do 569 205 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 510 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 310 000 zł a 450 000 zł, a 9,5% przekroczyło 510 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 45,4% sprzedanych lokali ma od 33 do 56 m², a 10,9% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 10,2% niższa od mediany gminy (Rzeszów: 480 100 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 4,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 12 sprzedaży mieszkań, z medianą 431 042 zł i 10 396 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 400 000 zł (9 930 zł/m²) przy 111 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zwięczycy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
12 |
431 042 zł |
+0% |
10 396 zł/m² |
| 2025 |
146 |
431 216 zł |
-4% |
9 664 zł/m² |
| 2024 |
47 |
449 000 zł |
+12,5% |
6 996 zł/m² |
| 2023 |
26 |
399 000 zł |
+36,9% |
7 300 zł/m² |
| 2022 |
117 |
291 370 zł |
— |
7 028 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zwięczyca: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
146 |
| Mediana ceny |
431 216 zł |
| Cena za m² |
9 664 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,3 m² |
| Typowy przedział |
289 272 –
569 205 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zwięczycy
Rozkład obliczony na podstawie 348 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 000 zł |
11,5% |
| 230 000 – 310 000 zł |
17,2% |
| 310 000 – 450 000 zł |
43,4% |
| 450 000 – 510 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 510 000 zł |
9,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zwięczycy
Rozkład ceny za m² na podstawie 348 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 600 zł/m² |
11,2% |
| 6 600 – 7 000 zł/m² |
18,7% |
| 7 000 – 9 500 zł/m² |
41,7% |
| 9 500 – 10 000 zł/m² |
10,3% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
18,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zwięczycy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
8,3% |
| 28 – 33 m² |
20,1% |
| 33 – 56 m² |
45,4% |
| 56 – 71 m² |
15,2% |
| Powyżej 71 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zwięczyca: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
16,1% |
263 205 zł |
9 228 zł/m² |
| 2 izby |
61,5% |
399 000 zł |
49 756 zł/m² |
| 3 izby |
18,7% |
430 000 zł |
8 043 zł/m² |
| 4 izby |
1,7% |
417 500 zł |
5 398 zł/m² |
| 5 izb |
2% |
400 000 zł |
4 070 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zwięczycy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
88 |
141 zł/m² |
205 000 zł |
1 225 m² |
| Grunty rolne |
135 |
157 zł/m² |
217 500 zł |
1 492 m² |
| Wszystkie działki |
227 |
151 zł/m² |
210 000 zł |
1 457 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zwięczycy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
295 |
180 |
0 |
78 |
37 |
| 2026 (do 17.08) |
63 |
17 |
0 |
28 |
18 |
| Razem 2010–2026 |
850 |
405 |
0 |
281 |
164 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Zwięczycy: 42,3 m², 2 izby, za 431 216 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Zwięczycy: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Zwięczycy?
Nieruchomości na terenie Zwięczycy kosztują średnio około 637 511 zł, czyli około 7 404 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Zwięczycy?
W tej chwili do wyboru są 47 nieruchomości: 24 domy i 23 mieszkania.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 379 000 zł i sięgają 1 280 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Zwięczycy?
Średnio mają około 86 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 104 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Zwięczycy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 60 m² | 559 900 zł |
| 4 pokoje | 93 m² | 697 115 zł |
| 5 pokoi | 100 m² | 480 429 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Zwięczycy?
Średnio wychodzi około 7 404 zł/m². Dla mieszkań spada do 7 374 zł/m², a dla domów rośnie do 7 422 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Zwięczycy?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowe mieszkanie.