Odkryj 50 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Dąbrowskiego. Ceny wahają się od 359 000 zł do 999 000 zł, a średnia cena to 554 110 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Dąbrowskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na osiedlu Dąbrowskiego wyniosła 430 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Rzeszów) mediana to 480 100 zł. Zmiana roczna: +13,5%.
Mediana ceny sprzedaży
430 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 625 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
61
2025
Ceny w ciągu roku
+13,5%
mediana
Od 2021 roku
+39,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-10,4%
Rzeszów: 480 100 zł
Wobec mediany krajowej
-4,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Dąbrowskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 430 000 zł, czyli 9 625 zł/m², w obserwowanym przedziale od 200 000 zł do 599 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 220 000 zł do 540 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 290 000 zł a 430 000 zł, a 11,3% przekroczyło 540 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,5% sprzedanych lokali ma od 37 do 51 m², a 9,6% przekracza 61 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 10,4% niższa od mediany gminy (Rzeszów: 480 100 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 4,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 36 sprzedaży mieszkań, z medianą 417 500 zł i 8 964 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 413 750 zł (8 995 zł/m²) przy 56 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Dąbrowskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
36 |
417 500 zł |
-2,9% |
8 964 zł/m² |
| 2025 |
61 |
430 000 zł |
+13,5% |
9 625 zł/m² |
| 2024 |
62 |
379 000 zł |
+15,7% |
8 909 zł/m² |
| 2023 |
40 |
327 500 zł |
+15,9% |
7 854 zł/m² |
| 2022 |
77 |
282 500 zł |
-8,1% |
6 709 zł/m² |
| 2021 |
34 |
307 500 zł |
+12,2% |
6 584 zł/m² |
| 2020 |
1 |
274 016 zł |
— |
7 203 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dąbrowskiego: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
61 |
| Mediana ceny |
430 000 zł |
| Cena za m² |
9 625 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,7 m² |
| Typowy przedział |
200 000 –
599 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Dąbrowskiego
Rozkład obliczony na podstawie 311 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 220 000 zł |
9,6% |
| 220 000 – 290 000 zł |
18% |
| 290 000 – 430 000 zł |
44,1% |
| 430 000 – 540 000 zł |
17% |
| Powyżej 540 000 zł |
11,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Dąbrowskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 311 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 000 zł/m² |
10,6% |
| 5 000 – 6 800 zł/m² |
17,7% |
| 6 800 – 9 500 zł/m² |
43,7% |
| 9 500 – 11 000 zł/m² |
15,4% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
12,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Dąbrowskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
6,1% |
| 32 – 37 m² |
23,8% |
| 37 – 51 m² |
41,5% |
| 51 – 61 m² |
19% |
| Powyżej 61 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dąbrowskiego: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,6% |
330 000 zł |
11 548 zł/m² |
| 2 izby |
41% |
300 000 zł |
8 687 zł/m² |
| 3 izby |
42,6% |
374 000 zł |
55 668 zł/m² |
| 4 izby |
12,9% |
490 000 zł |
7 375 zł/m² |
| 5 izb |
1% |
544 000 zł |
7 880 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Dąbrowskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rzeszów - Sródmieście |
247 |
320 500 zł |
1 150 zł/m² |
| Rzeszów - Zwięczyca |
7 |
— |
246 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Dąbrowskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
12 |
323 zł/m² |
369 212 zł |
927 m² |
| Wszystkie działki |
12 |
323 zł/m² |
369 212 zł |
927 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Dąbrowskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
90 |
75 |
0 |
2 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
51 |
40 |
0 |
0 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
411 |
347 |
0 |
15 |
49 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Dąbrowskiego średnia bez wartości skrajnych wynosi 419 982 zł, przy medianie 430 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 9 625 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Dąbrowskiego w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Dąbrowskiego?
Nieruchomości na osiedlu Dąbrowskiego kosztują średnio około 554 110 zł, czyli około 10 734 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Dąbrowskiego?
Obecnie dostępnych ofert: 50.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Dąbrowskiego?
Znajdziesz tu oferty od 359 000 zł do 999 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Dąbrowskiego?
Średnio mają około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Dąbrowskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 374 833 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 505 460 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 696 813 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 10 734 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Dąbrowskiego?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.