Odkryj 317 nieruchomości na sprzedaż na terenie Drabinianki. Ceny wahają się od 295 500 zł do 3 499 000 zł, a średnia cena to 641 668 zł.
Ceny nieruchomości Drabinianki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Drabinianki? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 474 993 zł — to mediana wyliczona z 741 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2021 roku zmiana wynosi +48,7%.
Mediana ceny sprzedaży
474 993 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 467 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
741
2025
Ceny w ciągu roku
bez zmian
mediana
Od 2021 roku
+48,7%
mediana
Wobec mediany gminy
-1,1%
Rzeszów: 480 100 zł
Wobec mediany krajowej
+5,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Drabinianki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 474 993 zł, czyli 10 467 zł/m², w obserwowanym przedziale od 301 000 zł do 825 853 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 280 000 zł do 650 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 350 000 zł a 520 000 zł, a 10,4% przekroczyło 650 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,8% sprzedanych lokali ma od 40 do 57 m², a 10,3% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1,1% niższa od mediany gminy (Rzeszów: 480 100 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 5,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 341 sprzedaży mieszkań, z medianą 530 000 zł i 11 092 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 503 672 zł (10 772 zł/m²) przy 547 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Drabinianki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
341 |
530 000 zł |
+11,6% |
11 092 zł/m² |
| 2025 |
741 |
474 993 zł |
+0% |
10 467 zł/m² |
| 2024 |
680 |
474 891 zł |
+22,9% |
9 263 zł/m² |
| 2023 |
544 |
386 262 zł |
+13,3% |
7 566 zł/m² |
| 2022 |
577 |
341 000 zł |
+6,7% |
6 838 zł/m² |
| 2021 |
158 |
319 500 zł |
— |
6 803 zł/m² |
| 2015 |
1 |
285 182 zł |
— |
4 830 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Drabinianka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
741 |
| Mediana ceny |
474 993 zł |
| Cena za m² |
10 467 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,6 m² |
| Typowy przedział |
301 000 –
825 853 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Drabinianki
Rozkład obliczony na podstawie 3 042 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 280 000 zł |
9,7% |
| 280 000 – 350 000 zł |
18,5% |
| 350 000 – 520 000 zł |
43,8% |
| 520 000 – 650 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 650 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Drabinianki
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 042 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 200 zł/m² |
10,2% |
| 6 200 – 7 400 zł/m² |
17,9% |
| 7 400 – 11 000 zł/m² |
48,7% |
| 11 000 – 12 000 zł/m² |
10,7% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
12,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Drabinianki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
12,2% |
| 35 – 40 m² |
14,5% |
| 40 – 57 m² |
44,8% |
| 57 – 68 m² |
18,2% |
| Powyżej 68 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Drabinianka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,7% |
296 809 zł |
10 151 zł/m² |
| 2 izby |
39,9% |
368 113 zł |
9 682 zł/m² |
| 3 izby |
43,3% |
463 755 zł |
770 448 zł/m² |
| 4 izby |
11,9% |
540 000 zł |
8 330 zł/m² |
| 5 izb |
1% |
900 000 zł |
8 652 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
678 500 zł |
6 566 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Drabinianki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rzeszów - Biała |
1 498 |
375 199 zł |
261 zł/m² |
| Rzeszów - Zwięczyca |
704 |
486 000 zł |
302 zł/m² |
Ceny działek na terenie Drabinianki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
67 |
320 zł/m² |
400 000 zł |
1 203 m² |
| Grunty rolne |
53 |
239 zł/m² |
370 000 zł |
1 438 m² |
| Wszystkie działki |
146 |
277 zł/m² |
367 120 zł |
1 326 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Drabinianki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
877 |
757 |
0 |
25 |
95 |
| 2026 (do 17.08) |
452 |
361 |
0 |
30 |
61 |
| Razem 2010–2026 |
3 674 |
3 125 |
0 |
189 |
360 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Drabinianki różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Rzeszów - Zwięczyca, z medianą 486 000 zł przy 579 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Rzeszów - Biała (1498). Rynek pierwotny odpowiada za 73,2% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Drabinianki — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Drabinianki?
Nieruchomości na terenie Drabinianki kosztują średnio około 641 668 zł, czyli około 10 670 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 317: 305 mieszkań i 12 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Drabinianki?
Oferty zaczynają się od 295 500 zł i sięgają 3 499 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 60 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 223 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Drabinianki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 418 127 zł |
| 2 pokoje | 42 m² | 517 335 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 677 531 zł |
| 4 pokoje | 74 m² | 770 981 zł |
| 5 pokoi | 184 m² | 1 500 900 zł |
| 6 pokoi | 184 m² | 1 124 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Drabinianki?
Średnio wychodzi około 10 670 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 424 zł/m², a dla domów spada do 6 055 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Drabinianki?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.