Znajdź 76 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Mieszka I, w cenach między 289 000 zł a 2 199 000 zł, przy średniej cenie 755 220 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Mieszka I według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na osiedlu Mieszka I? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 475 500 zł — to mediana wyliczona z 64 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2021 roku zmiana wynosi +20,1%.
Mediana ceny sprzedaży
475 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 079 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
64
2025
Ceny w ciągu roku
-10,4%
mediana
Od 2021 roku
+20,1%
mediana
Wobec mediany gminy
-1%
Rzeszów: 480 100 zł
Wobec mediany krajowej
+5,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Mieszka I obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 475 500 zł, czyli 9 079 zł/m², w obserwowanym przedziale od 303 600 zł do 778 150 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 300 000 zł do 690 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 380 000 zł a 530 000 zł, a 10,3% przekroczyło 690 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 39 do 62 m², a 11% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1% niższa od mediany gminy (Rzeszów: 480 100 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 5,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 33 sprzedaże mieszkań, z medianą 465 000 zł i 10 186 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 470 000 zł (9 896 zł/m²) przy 59 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Mieszka I rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
33 |
465 000 zł |
-2,2% |
10 186 zł/m² |
| 2025 |
64 |
475 500 zł |
-10,4% |
9 079 zł/m² |
| 2024 |
47 |
530 500 zł |
+17,9% |
10 081 zł/m² |
| 2023 |
51 |
450 000 zł |
+13,9% |
8 333 zł/m² |
| 2022 |
58 |
394 991 zł |
-0,3% |
7 565 zł/m² |
| 2021 |
39 |
396 000 zł |
— |
8 359 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Mieszka I: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
64 |
| Mediana ceny |
475 500 zł |
| Cena za m² |
9 079 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,8 m² |
| Typowy przedział |
303 600 –
778 150 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Mieszka I
Rozkład obliczony na podstawie 292 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 300 000 zł |
8,6% |
| 300 000 – 380 000 zł |
18,5% |
| 380 000 – 530 000 zł |
44,9% |
| 530 000 – 690 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 690 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Mieszka I
Rozkład ceny za m² na podstawie 292 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 000 zł/m² |
9,9% |
| 6 000 – 7 300 zł/m² |
18,5% |
| 7 300 – 11 000 zł/m² |
45,2% |
| 11 000 – 14 000 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
7,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Mieszka I
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,2% |
| 33 – 39 m² |
18,8% |
| 39 – 62 m² |
43,2% |
| 62 – 71 m² |
17,8% |
| Powyżej 71 m² |
11% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Mieszka I: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
15,9% |
478 500 zł |
11 862 zł/m² |
| 2 izby |
20,7% |
447 000 zł |
11 016 zł/m² |
| 3 izby |
25,5% |
411 000 zł |
9 099 zł/m² |
| 4 izby |
30,7% |
450 000 zł |
7 513 zł/m² |
| 5 izb |
6,9% |
520 000 zł |
7 723 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
445 000 zł |
5 329 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Mieszka I
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rzeszów - Nowe Miasto |
380 |
450 000 zł |
337 zł/m² |
| Rzeszów - Wilkowyja Południe |
42 |
481 000 zł |
657 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Mieszka I: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
33 |
371 zł/m² |
100 000 zł |
372 m² |
| Wszystkie działki |
37 |
337 zł/m² |
114 710 zł |
409 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Mieszka I
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
133 |
85 |
0 |
5 |
43 |
| 2026 (do 17.08) |
97 |
47 |
0 |
4 |
46 |
| Razem 2010–2026 |
667 |
370 |
0 |
52 |
245 |
Między obrębami ewidencyjnymi na osiedlu Mieszka I różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Rzeszów - Wilkowyja Południe, z medianą 481 000 zł przy 27 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Rzeszów - Nowe Miasto (380). Rynek pierwotny odpowiada za 5,2% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Mieszka I: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Mieszka I?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Mieszka I trzeba przeznaczyć średnio 755 220 zł, czyli około 10 368 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Mieszka I?
W tej chwili do wyboru są 76 nieruchomości: 69 mieszkań i 7 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Mieszka I?
Ceny wahają się od około 289 000 zł do 2 199 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Mieszka I?
Średnio mają około 73 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 197 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Mieszka I:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 26 m² | 550 380 zł |
| 2 pokoje | 49 m² | 588 232 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 733 429 zł |
| 4 pokoje | 83 m² | 808 769 zł |
| 5 pokoi | 102 m² | 737 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Mieszka I?
Wynosi ona około 10 368 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 600 zł/m², a dla domów spada do 6 650 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Mieszka I?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.