Porównaj 145 nieruchomości na sprzedaż na terenie Staromieścia — średnia cena to 679 241 zł, a ceny sięgają od 430 000 zł do 2 499 000 zł.
Ceny nieruchomości Staromieścia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Staromieścia sprzedawano w 2025 roku za medianę 515 000 zł. Typowa nieruchomość: 50,1 m², 3 izby. Ceny zyskały 14,4% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
515 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 935 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
59
2025
Ceny w ciągu roku
+14,4%
mediana
Od 2021 roku
+35,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+7,3%
Rzeszów: 480 100 zł
Wobec mediany krajowej
+14,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Staromieścia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 515 000 zł, czyli 10 935 zł/m², w obserwowanym przedziale od 386 000 zł do 750 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 310 000 zł do 620 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,2% transakcji zawarto między 360 000 zł a 520 000 zł, a 9,7% przekroczyło 620 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 42 do 68 m², a 9,3% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Rzeszów: 480 100 zł) o 7,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 14,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 32 sprzedaże mieszkań, z medianą 587 500 zł i 11 507 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 569 500 zł (11 163 zł/m²) przy 56 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Staromieścia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
32 |
587 500 zł |
+14,1% |
11 507 zł/m² |
| 2025 |
59 |
515 000 zł |
+14,4% |
10 935 zł/m² |
| 2024 |
368 |
450 000 zł |
+6,9% |
8 747 zł/m² |
| 2023 |
87 |
421 000 zł |
+9,6% |
7 361 zł/m² |
| 2022 |
224 |
384 066 zł |
+1,1% |
6 872 zł/m² |
| 2021 |
15 |
380 000 zł |
— |
7 184 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Staromieście: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
59 |
| Mediana ceny |
515 000 zł |
| Cena za m² |
10 935 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,1 m² |
| Typowy przedział |
386 000 –
750 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Staromieścia
Rozkład obliczony na podstawie 785 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 310 000 zł |
9,7% |
| 310 000 – 360 000 zł |
17,1% |
| 360 000 – 520 000 zł |
45,2% |
| 520 000 – 620 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 620 000 zł |
9,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Staromieścia
Rozkład ceny za m² na podstawie 784 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 300 zł/m² |
9,6% |
| 6 300 – 7 200 zł/m² |
19,1% |
| 7 200 – 9 100 zł/m² |
43% |
| 9 100 – 11 000 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Staromieścia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
12,1% |
| 38 – 42 m² |
15,4% |
| 42 – 68 m² |
44,3% |
| 68 – 76 m² |
18,9% |
| Powyżej 76 m² |
9,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Staromieście: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,6% |
414 838 zł |
9 096 zł/m² |
| 2 izby |
38,3% |
350 000 zł |
8 907 zł/m² |
| 3 izby |
30,6% |
445 000 zł |
5 054 343 zł/m² |
| 4 izby |
29,7% |
546 749 zł |
10 212 zł/m² |
| 5 izb |
0,8% |
719 000 zł |
7 511 zł/m² |
Ceny działek na terenie Staromieścia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
74 |
304 zł/m² |
370 000 zł |
1 544 m² |
| Grunty rolne |
37 |
296 zł/m² |
362 654 zł |
1 813 m² |
| Wszystkie działki |
113 |
303 zł/m² |
360 000 zł |
1 452 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Staromieścia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
128 |
76 |
0 |
19 |
33 |
| 2026 (do 17.08) |
79 |
39 |
0 |
24 |
16 |
| Razem 2010–2026 |
1 198 |
891 |
0 |
137 |
170 |
Trajektorię cen Staromieścia widać w dłuższej perspektywie: 380 000 zł mediany w 2021 roku, 515 000 zł w 2025 roku, czyli +35,5%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 84% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Staromieścia w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Staromieścia?
Na zakup nieruchomości na terenie Staromieścia trzeba przeznaczyć średnio 679 241 zł, czyli około 9 434 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Staromieścia?
Aktualna oferta to około 145 nieruchomości: 127 mieszkań i 18 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 430 000 zł do 2 499 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 72 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 163 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Staromieścia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 47 m² | 554 072 zł |
| 3 pokoje | 58 m² | 626 961 zł |
| 4 pokoje | 83 m² | 710 176 zł |
| 5 pokoi | 138 m² | 1 023 833 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 9 434 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 364 zł/m², a dla domów spada do 7 057 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Staromieścia?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.