Znajdź 72 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Krakowska-Południe, w cenach między 394 000 zł a 3 100 000 zł, przy średniej cenie 750 220 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Krakowska-Południe według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na osiedlu Krakowska-Południe wyniosła 496 447 zł w 2025 roku, na podstawie 81 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 9,1%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 11 209 zł.
Mediana ceny sprzedaży
496 447 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 209 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
81
2025
Ceny w ciągu roku
+9,1%
mediana
Od 2021 roku
+46%
mediana
Wobec mediany gminy
+3,4%
Rzeszów: 480 100 zł
Wobec mediany krajowej
+10,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Krakowska-Południe obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 496 447 zł, czyli 11 209 zł/m², w obserwowanym przedziale od 290 000 zł do 821 790 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 300 000 zł do 620 000 zł (około 85% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 360 000 zł a 490 000 zł, a 9,8% przekroczyło 620 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 49,4% sprzedanych lokali ma od 41 do 58 m², a 7,2% przekracza 64 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Rzeszów: 480 100 zł) o 3,4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 10,3%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 65 sprzedaży mieszkań, z medianą 543 814 zł i 11 320 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 523 000 zł (11 502 zł/m²) przy 123 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Krakowska-Południe rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
65 |
543 814 zł |
+9,5% |
11 320 zł/m² |
| 2025 |
81 |
496 447 zł |
+9,1% |
11 209 zł/m² |
| 2024 |
29 |
455 000 zł |
+18,4% |
8 349 zł/m² |
| 2023 |
191 |
384 338 zł |
+5,3% |
8 530 zł/m² |
| 2022 |
30 |
365 000 zł |
+7,4% |
6 603 zł/m² |
| 2021 |
21 |
340 000 zł |
— |
5 893 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Krakowska-Południe: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
81 |
| Mediana ceny |
496 447 zł |
| Cena za m² |
11 209 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48 m² |
| Typowy przedział |
290 000 –
821 790 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Krakowska-Południe
Rozkład obliczony na podstawie 417 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 300 000 zł |
5,3% |
| 300 000 – 360 000 zł |
21,6% |
| 360 000 – 490 000 zł |
43,9% |
| 490 000 – 620 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 620 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Krakowska-Południe
Rozkład ceny za m² na podstawie 417 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 900 zł/m² |
10,1% |
| 5 900 – 7 700 zł/m² |
18,7% |
| 7 700 – 10 000 zł/m² |
41,2% |
| 10 000 – 13 000 zł/m² |
22,3% |
| Powyżej 13 000 zł/m² |
7,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Krakowska-Południe
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
23% |
| 40 – 41 m² |
1,2% |
| 41 – 58 m² |
49,4% |
| 58 – 64 m² |
19,2% |
| Powyżej 64 m² |
7,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Krakowska-Południe: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,2% |
300 000 zł |
9 891 zł/m² |
| 2 izby |
36,9% |
383 340 zł |
10 177 zł/m² |
| 3 izby |
38,8% |
449 500 zł |
9 184 zł/m² |
| 4 izby |
22,1% |
427 500 zł |
7 353 zł/m² |
| 5 izb |
1,7% |
400 000 zł |
5 592 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
53 000 zł |
629 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Krakowska-Południe
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
93 |
82 |
0 |
2 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
77 |
68 |
0 |
1 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
478 |
424 |
0 |
5 |
49 |
Trajektorię cen osiedla Krakowska-Południe widać w dłuższej perspektywie: 340 000 zł mediany w 2021 roku, 496 447 zł w 2025 roku, czyli +46%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 179,3% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Krakowska-Południe — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Krakowska-Południe?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Krakowska-Południe trzeba przeznaczyć średnio 750 220 zł, czyli około 11 493 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Krakowska-Południe?
Aktualna oferta to około 72 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Krakowska-Południe?
Ceny wahają się od około 394 000 zł do 3 100 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Krakowska-Południe?
Średnio mają około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Krakowska-Południe:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 41 m² | 542 560 zł |
| 3 pokoje | 56 m² | 618 717 zł |
| 4 pokoje | 69 m² | 717 750 zł |
| 5 pokoi | 230 m² | 2 625 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Krakowska-Południe?
Wynosi ona około 11 493 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Krakowska-Południe?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.