Odkryj 47 nieruchomości na sprzedaż na terenie Baranówki. Ceny wahają się od 309 000 zł do 829 000 zł, a średnia cena to 539 604 zł.
Ceny nieruchomości Baranówki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Baranówki? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 470 000 zł — to mediana wyliczona z 64 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2021 roku zmiana wynosi +47,3%.
Mediana ceny sprzedaży
470 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 801 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
64
2025
Ceny w ciągu roku
+11,2%
mediana
Od 2021 roku
+47,3%
mediana
Wobec mediany gminy
-2,1%
Rzeszów: 480 100 zł
Wobec mediany krajowej
+4,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Baranówki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 470 000 zł, czyli 8 801 zł/m², w obserwowanym przedziale od 251 136 zł do 595 792 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 260 000 zł do 560 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 330 000 zł a 480 000 zł, a 10,2% przekroczyło 560 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,9% sprzedanych lokali ma od 48 do 62 m², a 11% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,1% niższa od mediany gminy (Rzeszów: 480 100 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 4,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 45 sprzedaży mieszkań, z medianą 480 000 zł i 9 470 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 481 050 zł (9 228 zł/m²) przy 66 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Baranówki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
45 |
480 000 zł |
+2,1% |
9 470 zł/m² |
| 2025 |
64 |
470 000 zł |
+11,2% |
8 801 zł/m² |
| 2024 |
42 |
422 500 zł |
+6,2% |
7 955 zł/m² |
| 2023 |
61 |
398 000 zł |
+13,7% |
6 940 zł/m² |
| 2022 |
40 |
350 000 zł |
+9,7% |
6 569 zł/m² |
| 2021 |
31 |
319 000 zł |
— |
5 882 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Baranówka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
64 |
| Mediana ceny |
470 000 zł |
| Cena za m² |
8 801 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,5 m² |
| Typowy przedział |
251 136 –
595 792 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Baranówki
Rozkład obliczony na podstawie 283 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 260 000 zł |
10,6% |
| 260 000 – 330 000 zł |
17% |
| 330 000 – 480 000 zł |
42,4% |
| 480 000 – 560 000 zł |
19,8% |
| Powyżej 560 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Baranówki
Rozkład ceny za m² na podstawie 283 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 900 zł/m² |
9,9% |
| 4 900 – 6 300 zł/m² |
18% |
| 6 300 – 9 200 zł/m² |
44,5% |
| 9 200 – 11 000 zł/m² |
20,1% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
7,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Baranówki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,5% |
| 36 – 48 m² |
17,7% |
| 48 – 62 m² |
44,9% |
| 62 – 69 m² |
17% |
| Powyżej 69 m² |
11% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Baranówka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,6% |
308 000 zł |
11 611 zł/m² |
| 2 izby |
10,6% |
384 212 zł |
12 346 zł/m² |
| 3 izby |
33,9% |
390 000 zł |
8 050 zł/m² |
| 4 izby |
42,8% |
430 000 zł |
6 988 zł/m² |
| 5 izb |
4,9% |
450 000 zł |
6 311 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,2% |
470 100 zł |
5 412 zł/m² |
Ceny działek na terenie Baranówki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
27 |
420 zł/m² |
145 000 zł |
376 m² |
| Grunty rolne |
14 |
170 zł/m² |
135 000 zł |
1 047 m² |
| Wszystkie działki |
42 |
289 zł/m² |
132 500 zł |
456 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Baranówki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
122 |
82 |
0 |
15 |
25 |
| 2026 (do 17.08) |
73 |
53 |
0 |
5 |
15 |
| Razem 2010–2026 |
535 |
355 |
0 |
67 |
113 |
Trajektorię cen Baranówki widać w dłuższej perspektywie: 319 000 zł mediany w 2021 roku, 470 000 zł w 2025 roku, czyli +47,3%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 52,4% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Baranówki
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Baranówki?
Nieruchomości na terenie Baranówki kosztują średnio około 539 604 zł, czyli około 8 766 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Baranówki?
Obecnie dostępnych ofert: 47.
Jaki jest przedział cen na terenie Baranówki?
Ceny wahają się od około 309 000 zł do 829 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Baranówki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 47 m² | 478 250 zł |
| 3 pokoje | 57 m² | 484 000 zł |
| 4 pokoje | 72 m² | 616 295 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 8 766 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Baranówki?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.