Odkryj 110 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Franciszka Kotuli. Ceny wahają się od 391 037 zł do 5 100 000 zł, a średnia cena to 752 022 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Franciszka Kotuli według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla osiedla Franciszka Kotuli obejmują 132 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 517 413 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 9 847 zł. To o 15% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
517 413 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 847 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
132
2025
Ceny w ciągu roku
+3,5%
mediana
Od 2021 roku
+46,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+7,8%
Rzeszów: 480 100 zł
Wobec mediany krajowej
+15%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Franciszka Kotuli obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 517 413 zł, czyli 9 847 zł/m², w obserwowanym przedziale od 317 750 zł do 719 839 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 610 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 340 000 zł a 510 000 zł, a 10,8% przekroczyło 610 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45% sprzedanych lokali ma od 47 do 63 m², a 10,1% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Rzeszów: 480 100 zł) o 7,8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 15%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 30 sprzedaży mieszkań, z medianą 551 500 zł i 10 574 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 525 000 zł (9 791 zł/m²) przy 67 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Franciszka Kotuli rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
30 |
551 500 zł |
+6,6% |
10 574 zł/m² |
| 2025 |
132 |
517 413 zł |
+3,5% |
9 847 zł/m² |
| 2024 |
116 |
500 000 zł |
+25,9% |
9 238 zł/m² |
| 2023 |
154 |
397 208 zł |
+9,4% |
7 515 zł/m² |
| 2022 |
234 |
363 224 zł |
+3% |
6 556 zł/m² |
| 2021 |
50 |
352 500 zł |
— |
6 144 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Franciszka Kotuli: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
132 |
| Mediana ceny |
517 413 zł |
| Cena za m² |
9 847 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,5 m² |
| Typowy przedział |
317 750 –
719 839 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Franciszka Kotuli
Rozkład obliczony na podstawie 716 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
9,5% |
| 210 000 – 340 000 zł |
18% |
| 340 000 – 510 000 zł |
44,7% |
| 510 000 – 610 000 zł |
17% |
| Powyżej 610 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Franciszka Kotuli
Rozkład ceny za m² na podstawie 716 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 200 zł/m² |
9,4% |
| 4 200 – 6 500 zł/m² |
19,7% |
| 6 500 – 9 300 zł/m² |
43,7% |
| 9 300 – 11 000 zł/m² |
15,1% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
12,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Franciszka Kotuli
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,1% |
| 35 – 47 m² |
17,5% |
| 47 – 63 m² |
45% |
| 63 – 73 m² |
17,5% |
| Powyżej 73 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Franciszka Kotuli: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,2% |
352 823 zł |
10 407 zł/m² |
| 2 izby |
23,6% |
340 171 zł |
8 603 zł/m² |
| 3 izby |
45,9% |
400 000 zł |
7 888 zł/m² |
| 4 izby |
23,2% |
480 000 zł |
7 419 zł/m² |
| 5 izb |
4,6% |
537 236 zł |
7 051 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
610 000 zł |
7 414 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Franciszka Kotuli
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rzeszów - Przybyszówka II |
289 |
397 403 zł |
476 zł/m² |
| Rzeszów - Przybyszówka |
129 |
352 500 zł |
325 zł/m² |
| Rzeszów - Staroniwa II |
111 |
400 785 zł |
188 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Franciszka Kotuli: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
14 |
363 zł/m² |
148 940 zł |
600 m² |
| Grunty rolne |
6 |
242 zł/m² |
183 300 zł |
1 040 m² |
| Wszystkie działki |
21 |
325 zł/m² |
140 630 zł |
629 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Franciszka Kotuli
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
159 |
141 |
0 |
5 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
44 |
34 |
0 |
2 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
896 |
770 |
0 |
26 |
100 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Franciszka Kotuli: 52,5 m², 3 izby, za 517 413 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Franciszka Kotuli: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Franciszka Kotuli?
Nieruchomości na osiedlu Franciszka Kotuli kosztują średnio około 752 022 zł, czyli około 10 873 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Franciszka Kotuli?
Aktualna oferta to około 110 nieruchomości: 106 mieszkań i 4 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Franciszka Kotuli?
Oferty zaczynają się od 391 037 zł i sięgają 5 100 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 69 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 266 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Franciszka Kotuli:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 47 m² | 517 266 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 651 897 zł |
| 4 pokoje | 73 m² | 728 369 zł |
| 5 pokoi | 147 m² | 2 039 988 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Franciszka Kotuli?
Wynosi ona około 10 873 zł/m². Dla mieszkań spada do 10 395 zł/m², a dla domów rośnie do 13 816 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Franciszka Kotuli?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.