Porównaj 222 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Zawiszy Czarnego — średnia cena to 676 984 zł, a ceny sięgają od 399 000 zł do 1 369 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Zawiszy Czarnego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla osiedla Zawiszy Czarnego obejmują 62 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 512 500 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 10 683 zł. To o 13,9% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
512 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 683 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
62
2025
Ceny w ciągu roku
-1,4%
mediana
Od 2021 roku
+34,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+6,7%
Rzeszów: 480 100 zł
Wobec mediany krajowej
+13,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Zawiszy Czarnego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 512 500 zł, czyli 10 683 zł/m², w obserwowanym przedziale od 252 500 zł do 713 305 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 270 000 zł do 610 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,6% transakcji zawarto między 350 000 zł a 500 000 zł, a 10,1% przekroczyło 610 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 38 do 57 m², a 9,4% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Rzeszów: 480 100 zł) o 6,7%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 13,9%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 125 sprzedaży mieszkań, z medianą 316 906 zł i 9 500 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 329 833 zł (9 500 zł/m²) przy 143 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Zawiszy Czarnego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
125 |
316 906 zł |
-38,2% |
9 500 zł/m² |
| 2025 |
62 |
512 500 zł |
-1,4% |
10 683 zł/m² |
| 2024 |
63 |
520 000 zł |
+32,3% |
10 531 zł/m² |
| 2023 |
92 |
393 000 zł |
+2,1% |
7 746 zł/m² |
| 2022 |
80 |
384 974 zł |
+0,9% |
7 762 zł/m² |
| 2021 |
24 |
381 550 zł |
— |
7 845 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zawiszy Czarnego: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
62 |
| Mediana ceny |
512 500 zł |
| Cena za m² |
10 683 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49 m² |
| Typowy przedział |
252 500 –
713 305 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zawiszy Czarnego
Rozkład obliczony na podstawie 446 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 270 000 zł |
11,4% |
| 270 000 – 350 000 zł |
16,8% |
| 350 000 – 500 000 zł |
42,6% |
| 500 000 – 610 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 610 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Zawiszy Czarnego
Rozkład ceny za m² na podstawie 446 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 000 zł/m² |
10,3% |
| 6 000 – 8 000 zł/m² |
17,9% |
| 8 000 – 10 000 zł/m² |
36,5% |
| 10 000 – 11 000 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
16,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zawiszy Czarnego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
11,7% |
| 30 – 38 m² |
15% |
| 38 – 57 m² |
43,9% |
| 57 – 67 m² |
20% |
| Powyżej 67 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zawiszy Czarnego: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
12,3% |
267 630 zł |
10 153 zł/m² |
| 2 izby |
40,1% |
377 000 zł |
9 460 zł/m² |
| 3 izby |
31,8% |
477 500 zł |
8 541 zł/m² |
| 4 izby |
15,7% |
485 363 zł |
7 942 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Zawiszy Czarnego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rzeszów - Staroniwa |
411 |
384 000 zł |
233 zł/m² |
| Rzeszów - Zwięczyca |
75 |
480 000 zł |
417 zł/m² |
| Rzeszów - Sródmieście |
7 |
— |
298 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Zawiszy Czarnego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
22 |
299 zł/m² |
325 500 zł |
1 201 m² |
| Grunty rolne |
16 |
300 zł/m² |
463 000 zł |
1 673 m² |
| Wszystkie działki |
41 |
305 zł/m² |
369 000 zł |
1 368 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Zawiszy Czarnego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
129 |
78 |
0 |
14 |
37 |
| 2026 (do 17.08) |
306 |
280 |
0 |
4 |
22 |
| Razem 2010–2026 |
942 |
659 |
0 |
55 |
228 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Zawiszy Czarnego średnia bez wartości skrajnych wynosi 509 971 zł, przy medianie 512 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 10 683 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Zawiszy Czarnego w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Zawiszy Czarnego?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Zawiszy Czarnego trzeba przeznaczyć średnio 676 984 zł, czyli około 11 087 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Zawiszy Czarnego?
Obecnie dostępnych ofert: 222: 219 mieszkań i 3 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 399 000 zł i sięgają 1 369 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Zawiszy Czarnego?
Zazwyczaj oferują około 61 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 146 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Zawiszy Czarnego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 42 m² | 558 044 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 674 438 zł |
| 4 pokoje | 81 m² | 765 180 zł |
| 5 pokoi | 95 m² | 1 024 686 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Zawiszy Czarnego?
Wynosi ona około 11 087 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 158 zł/m², a dla domów spada do 8 968 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Zawiszy Czarnego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.