Porównaj 76 nieruchomości na sprzedaż na terenie Staroniwy — średnia cena to 690 375 zł, a ceny sięgają od 399 000 zł do 1 590 000 zł.
Ceny nieruchomości Staroniwy według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 214 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Staroniwy, przy medianie ceny 496 209 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2021 roku ceny wzrosły o 8,5%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 10 165 zł.
Mediana ceny sprzedaży
496 209 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 165 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
214
2025
Ceny w ciągu roku
-24,2%
mediana
Od 2021 roku
+8,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+3,4%
Rzeszów: 480 100 zł
Wobec mediany krajowej
+10,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Staroniwy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 496 209 zł, czyli 10 165 zł/m², w obserwowanym przedziale od 360 809 zł do 864 606 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 350 000 zł do 750 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 450 000 zł a 580 000 zł, a 10,9% przekroczyło 750 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 48,1% sprzedanych lokali ma od 46 do 60 m², a 9,8% przekracza 79 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Rzeszów: 480 100 zł) o 3,4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 10,3%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 97 sprzedaży mieszkań, z medianą 492 822 zł i 10 400 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 492 822 zł (10 299 zł/m²) przy 253 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Staroniwy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
97 |
492 822 zł |
-0,7% |
10 400 zł/m² |
| 2025 |
214 |
496 209 zł |
-24,2% |
10 165 zł/m² |
| 2024 |
11 |
655 000 zł |
+81,9% |
7 519 zł/m² |
| 2023 |
13 |
360 000 zł |
+0% |
6 214 zł/m² |
| 2022 |
26 |
360 000 zł |
-21,3% |
7 539 zł/m² |
| 2021 |
6 |
457 500 zł |
+154,2% |
6 987 zł/m² |
| 2020 |
1 |
180 000 zł |
— |
4 718 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Staroniwa: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
214 |
| Mediana ceny |
496 209 zł |
| Cena za m² |
10 165 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,8 m² |
| Typowy przedział |
360 809 –
864 606 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Staroniwy
Rozkład obliczony na podstawie 368 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 350 000 zł |
9,5% |
| 350 000 – 450 000 zł |
19,8% |
| 450 000 – 580 000 zł |
42,9% |
| 580 000 – 750 000 zł |
16,8% |
| Powyżej 750 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Staroniwy
Rozkład ceny za m² na podstawie 368 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 412 zł/m² |
10,1% |
| 7 412 – 9 447 zł/m² |
17,9% |
| 9 447 – 10 594 zł/m² |
44% |
| 10 594 – 11 461 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 11 461 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Staroniwy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,1% |
| 37 – 46 m² |
13,6% |
| 46 – 60 m² |
48,1% |
| 60 – 79 m² |
18,5% |
| Powyżej 79 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Staroniwa: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,8% |
343 352 zł |
9 123 zł/m² |
| 2 izby |
48,9% |
466 384 zł |
10 304 zł/m² |
| 3 izby |
26,9% |
569 785 zł |
9 645 zł/m² |
| 4 izby |
11,1% |
700 000 zł |
8 997 zł/m² |
| 5 izb |
5,2% |
790 000 zł |
7 768 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
790 000 zł |
8 203 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Staroniwy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rzeszów - Staroniwa |
544 |
488 768 zł |
236 zł/m² |
| Rzeszów - Zwięczyca II |
27 |
537 600 zł |
166 zł/m² |
| Rzeszów - Staroniwa II |
6 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Staroniwy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
52 |
185 zł/m² |
151 140 zł |
790 m² |
| Grunty rolne |
67 |
240 zł/m² |
350 000 zł |
1 370 m² |
| Wszystkie działki |
124 |
207 zł/m² |
255 000 zł |
1 072 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Staroniwy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
290 |
220 |
0 |
39 |
31 |
| 2026 (do 17.08) |
162 |
115 |
0 |
8 |
39 |
| Razem 2010–2026 |
727 |
398 |
0 |
151 |
178 |
Trajektorię cen Staroniwy widać w dłuższej perspektywie: 457 500 zł mediany w 2021 roku, 496 209 zł w 2025 roku, czyli +8,5%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 1 845,5% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Staroniwy: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Staroniwy?
Nieruchomości na terenie Staroniwy kosztują średnio około 690 375 zł, czyli około 9 887 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Staroniwy?
W tej chwili do wyboru są 76 nieruchomości: 70 mieszkań i 6 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 399 000 zł do 1 590 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Staroniwy?
Zazwyczaj oferują około 70 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 185 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Staroniwy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 48 m² | 551 609 zł |
| 3 pokoje | 58 m² | 572 194 zł |
| 4 pokoje | 77 m² | 975 333 zł |
| 5 pokoi | 110 m² | 971 002 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Staroniwy?
Średnio wychodzi około 9 887 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 727 zł/m², a dla domów spada do 6 701 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Staroniwy?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.