Porównaj 447 nieruchomości na sprzedaż na terenie Przybyszówki — średnia cena to 556 321 zł, a ceny sięgają od 247 475 zł do 2 280 000 zł.
Ceny nieruchomości Przybyszówki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 81 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 479 164 zł rynek Przybyszówki najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2021–2025 mediana wzrosła o 8,9%.
Mediana ceny sprzedaży
479 164 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 119 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
81
2025
Ceny w ciągu roku
+22,4%
mediana
Od 2021 roku
+8,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-0,2%
Rzeszów: 480 100 zł
Wobec mediany krajowej
+6,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Przybyszówki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 479 164 zł, czyli 8 119 zł/m², w obserwowanym przedziale od 305 307 zł do 720 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 280 000 zł do 630 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 330 000 zł a 480 000 zł, a 10,1% przekroczyło 630 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 40,1% sprzedanych lokali ma od 50 do 65 m², a 12,3% przekracza 85 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Rzeszów: 480 100 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 6,5%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 29 sprzedaży mieszkań, z medianą 535 000 zł i 8 115 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 512 500 zł (8 190 zł/m²) przy 46 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Przybyszówki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
29 |
535 000 zł |
+11,7% |
8 115 zł/m² |
| 2025 |
81 |
479 164 zł |
+22,4% |
8 119 zł/m² |
| 2024 |
103 |
391 632 zł |
+9,2% |
6 576 zł/m² |
| 2023 |
128 |
358 638 zł |
+5,9% |
5 981 zł/m² |
| 2022 |
68 |
338 594 zł |
-23% |
6 070 zł/m² |
| 2021 |
15 |
440 000 zł |
— |
7 744 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Przybyszówka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
81 |
| Mediana ceny |
479 164 zł |
| Cena za m² |
8 119 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
62 m² |
| Typowy przedział |
305 307 –
720 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Przybyszówki
Rozkład obliczony na podstawie 424 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 280 000 zł |
11,6% |
| 280 000 – 330 000 zł |
16,5% |
| 330 000 – 480 000 zł |
43,6% |
| 480 000 – 630 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 630 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Przybyszówki
Rozkład ceny za m² na podstawie 424 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 200 zł/m² |
9,9% |
| 5 200 – 5 800 zł/m² |
18,2% |
| 5 800 – 8 200 zł/m² |
43,9% |
| 8 200 – 10 000 zł/m² |
16% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
12% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Przybyszówki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
10,4% |
| 41 – 50 m² |
21,7% |
| 50 – 65 m² |
40,1% |
| 65 – 85 m² |
15,6% |
| Powyżej 85 m² |
12,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Przybyszówka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,5% |
320 500 zł |
7 027 zł/m² |
| 2 izby |
24% |
323 410 zł |
7 262 zł/m² |
| 3 izby |
54,9% |
395 874 zł |
7 283 zł/m² |
| 4 izby |
16,9% |
508 000 zł |
8 299 zł/m² |
| 5 izb |
2,9% |
660 000 zł |
7 578 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
605 750 zł |
14 484 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Przybyszówki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rzeszów - Przybyszówka II |
696 |
350 460 zł |
183 zł/m² |
| Rzeszów - Przybyszówka |
95 |
475 000 zł |
268 zł/m² |
| Rzeszów - Staroniwa II |
13 |
— |
131 zł/m² |
| Kielanówka |
7 |
— |
85 zł/m² |
Ceny działek na terenie Przybyszówki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
234 |
200 zł/m² |
315 000 zł |
1 770 m² |
| Grunty rolne |
214 |
174 zł/m² |
233 635 zł |
1 541 m² |
| Wszystkie działki |
450 |
189 zł/m² |
260 475 zł |
1 709 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Przybyszówki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
232 |
94 |
0 |
104 |
34 |
| 2026 (do 17.08) |
92 |
32 |
0 |
40 |
20 |
| Razem 2010–2026 |
1 314 |
582 |
0 |
506 |
226 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Przybyszówki średnia bez wartości skrajnych wynosi 501 588 zł, przy medianie 479 164 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 8 119 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Przybyszówki: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Przybyszówki?
Nieruchomości na terenie Przybyszówki kosztują średnio około 556 321 zł, czyli około 9 604 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Przybyszówki?
W tej chwili do wyboru są 447 nieruchomości: 413 mieszkań i 33 domy oraz 1 inna nieruchomość.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 247 475 zł i sięgają 2 280 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 58 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 120 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Przybyszówki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 42 m² | 447 180 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 584 283 zł |
| 4 pokoje | 75 m² | 691 704 zł |
| 5 pokoi | 90 m² | 700 028 zł |
| 6 pokoi | 225 m² | 1 180 833 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 9 604 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 082 zł/m², a dla domów spada do 6 974 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Przybyszówki?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.