Porównaj 119 nieruchomości na sprzedaż na terenie Załęża — średnia cena to 569 369 zł, a ceny sięgają od 412 800 zł do 2 900 000 zł.
Ceny nieruchomości Załęża według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Załęża sprzedawano w 2025 roku za medianę 397 347 zł. Typowa nieruchomość: 46,3 m², 3 izby. Ceny zyskały 2% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
397 347 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 631 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
104
2025
Ceny w ciągu roku
+2%
mediana
Od 2021 roku
+0,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-17,2%
Rzeszów: 480 100 zł
Wobec mediany krajowej
-11,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Załęża obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 397 347 zł, czyli 8 631 zł/m², w obserwowanym przedziale od 249 987 zł do 594 350 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 280 000 zł do 580 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 360 000 zł a 450 000 zł, a 10,2% przekroczyło 580 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 44 do 60 m², a 10,7% przekracza 82 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 17,2% niższa od mediany gminy (Rzeszów: 480 100 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 11,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 27 sprzedaży mieszkań, z medianą 466 220 zł i 8 900 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 433 380 zł (8 950 zł/m²) przy 58 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Załęża rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
27 |
466 220 zł |
+17,3% |
8 900 zł/m² |
| 2025 |
104 |
397 347 zł |
+2% |
8 631 zł/m² |
| 2024 |
32 |
389 679 zł |
-15,9% |
6 875 zł/m² |
| 2023 |
24 |
463 500 zł |
+23,2% |
8 555 zł/m² |
| 2022 |
50 |
376 130 zł |
-4,8% |
6 200 zł/m² |
| 2021 |
7 |
395 000 zł |
— |
5 198 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Załęże: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
104 |
| Mediana ceny |
397 347 zł |
| Cena za m² |
8 631 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,3 m² |
| Typowy przedział |
249 987 –
594 350 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Załęża
Rozkład obliczony na podstawie 244 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 280 000 zł |
9,8% |
| 280 000 – 360 000 zł |
17,6% |
| 360 000 – 450 000 zł |
43% |
| 450 000 – 580 000 zł |
19,3% |
| Powyżej 580 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Załęża
Rozkład ceny za m² na podstawie 244 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 400 zł/m² |
10,2% |
| 5 400 – 6 800 zł/m² |
19,3% |
| 6 800 – 9 200 zł/m² |
42,6% |
| 9 200 – 11 000 zł/m² |
18,9% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Załęża
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
12,7% |
| 32 – 44 m² |
15,6% |
| 44 – 60 m² |
45,1% |
| 60 – 82 m² |
16% |
| Powyżej 82 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Załęże: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,9% |
399 000 zł |
10 410 zł/m² |
| 2 izby |
40,6% |
344 440 zł |
8 554 zł/m² |
| 3 izby |
44,3% |
409 962 zł |
8 004 zł/m² |
| 4 izby |
7,8% |
460 000 zł |
6 296 zł/m² |
| 5 izb |
4,5% |
389 000 zł |
4 847 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Załęża
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rzeszów - Załęże |
357 |
387 866 zł |
189 zł/m² |
| Rzeszów - Pobitno |
78 |
505 000 zł |
126 zł/m² |
Ceny działek na terenie Załęża: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
112 |
192 zł/m² |
323 100 zł |
1 016 m² |
| Grunty rolne |
104 |
158 zł/m² |
261 790 zł |
1 869 m² |
| Wszystkie działki |
220 |
179 zł/m² |
279 425 zł |
1 476 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Załęża
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
189 |
105 |
0 |
43 |
41 |
| 2026 (do 17.08) |
73 |
27 |
0 |
29 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
710 |
247 |
0 |
273 |
190 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Załęża różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Rzeszów - Pobitno, z medianą 505 000 zł przy 30 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Rzeszów - Załęże (357). Rynek pierwotny odpowiada za 77,5% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Załęża w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Załęża?
Na zakup nieruchomości na terenie Załęża trzeba przeznaczyć średnio 569 369 zł, czyli około 3 399 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Załęża?
Aktualna oferta to około 119 nieruchomości: 112 mieszkań i 7 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Załęża?
Znajdziesz tu oferty od 412 800 zł do 2 900 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 167 m². Najwięcej przestrzeni oferują mieszkania — około 169 m² — podczas gdy domy mają zwykle około 146 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Załęża:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 980 m² | 520 505 zł |
| 3 pokoje | 143 m² | 528 254 zł |
| 4 pokoje | 79 m² | 588 469 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Załęża?
Wynosi ona około 3 399 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 110 zł/m², a dla domów rośnie do 8 764 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Załęża?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.