Znajdź 41 nieruchomości na sprzedaż na terenie Pobitna, w cenach między 325 000 zł a 1 029 000 zł, przy średniej cenie 630 495 zł.
Ceny nieruchomości Pobitna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 57 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 500 000 zł rynek Pobitna najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2021–2025 mediana wzrosła o 583,8%.
Mediana ceny sprzedaży
500 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 794 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
57
2025
Ceny w ciągu roku
+13,6%
mediana
Od 2021 roku
+583,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+4,1%
Rzeszów: 480 100 zł
Wobec mediany krajowej
+11,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Pobitna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 500 000 zł, czyli 9 794 zł/m², w obserwowanym przedziale od 272 657 zł do 641 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 13 000 zł do 590 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 230 000 zł a 420 000 zł, a 10,1% przekroczyło 590 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 39,4% sprzedanych lokali ma od 46 do 61 m², a 9,5% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Rzeszów: 480 100 zł) o 4,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 11,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 13 sprzedaży mieszkań, z medianą 460 000 zł i 9 921 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 500 000 zł (9 794 zł/m²) przy 47 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Pobitna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
13 |
460 000 zł |
-8% |
9 921 zł/m² |
| 2025 |
57 |
500 000 zł |
+13,6% |
9 794 zł/m² |
| 2024 |
25 |
440 000 zł |
+18,1% |
8 722 zł/m² |
| 2023 |
22 |
372 500 zł |
+25,9% |
6 939 zł/m² |
| 2022 |
89 |
295 837 zł |
+304,6% |
6 926 zł/m² |
| 2021 |
111 |
73 121 zł |
— |
1 190 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pobitno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
57 |
| Mediana ceny |
500 000 zł |
| Cena za m² |
9 794 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,6 m² |
| Typowy przedział |
272 657 –
641 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Pobitna
Rozkład obliczony na podstawie 317 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 13 000 zł |
12,3% |
| 13 000 – 230 000 zł |
16,4% |
| 230 000 – 420 000 zł |
42,9% |
| 420 000 – 590 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 590 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Pobitna
Rozkład ceny za m² na podstawie 317 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 zł/m² |
8,5% |
| 200 – 6 100 zł/m² |
19,9% |
| 6 100 – 8 100 zł/m² |
43,5% |
| 8 100 – 10 000 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Pobitna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,7% |
| 35 – 46 m² |
17,4% |
| 46 – 61 m² |
39,4% |
| 61 – 67 m² |
23% |
| Powyżej 67 m² |
9,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pobitno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,2% |
237 434 zł |
7 969 zł/m² |
| 2 izby |
22,8% |
286 765 zł |
7 610 zł/m² |
| 3 izby |
44,7% |
375 743 zł |
6 847 zł/m² |
| 4 izby |
25,7% |
78 769 zł |
4 045 zł/m² |
| 5 izb |
3,2% |
14 989 zł |
2 657 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
200 000 zł |
1 862 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Pobitna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rzeszów - Wilkowyja Północ |
396 |
328 512 zł |
245 zł/m² |
| Rzeszów - Sródmieście |
3 |
— |
111 zł/m² |
Ceny działek na terenie Pobitna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
26 |
187 zł/m² |
115 960 zł |
862 m² |
| Grunty rolne |
19 |
281 zł/m² |
435 000 zł |
2 157 m² |
| Wszystkie działki |
51 |
224 zł/m² |
215 000 zł |
1 164 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Pobitna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
101 |
62 |
0 |
17 |
22 |
| 2026 (do 17.08) |
32 |
14 |
0 |
8 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
490 |
331 |
0 |
56 |
103 |
Trajektorię cen Pobitna widać w dłuższej perspektywie: 73 121 zł mediany w 2021 roku, 500 000 zł w 2025 roku, czyli +583,8%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 128% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Pobitna: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Pobitna?
Licz się ze średnią kwotą 630 495 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Pobitna, czyli około 9 452 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 41 nieruchomości: 37 mieszkań i 4 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 325 000 zł i sięgają 1 029 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 67 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 177 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Pobitna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 27 m² | 325 000 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 515 923 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 703 075 zł |
| 4 pokoje | 100 m² | 893 250 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Pobitna?
Średnio wychodzi około 9 452 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 141 zł/m², a dla domów spada do 4 614 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Pobitna?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.