Porównaj 155 nieruchomości na sprzedaż na terenie Zalesia — średnia cena to 665 762 zł, a ceny sięgają od 194 000 zł do 1 890 000 zł.
Ceny nieruchomości Zalesia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Zalesia? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 494 980 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 321 630 zł a 717 608 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
494 980 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 617 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
175
2025
Ceny w ciągu roku
-1%
mediana
Od 2021 roku
+32,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+3,1%
Rzeszów: 480 100 zł
Wobec mediany krajowej
+10%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zalesia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 494 980 zł, czyli 9 617 zł/m², w obserwowanym przedziale od 321 630 zł do 717 608 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 320 000 zł do 670 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,2% transakcji zawarto między 390 000 zł a 580 000 zł, a 10,2% przekroczyło 670 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,5% sprzedanych lokali ma od 47 do 68 m², a 8,8% przekracza 84 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Rzeszów: 480 100 zł) o 3,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 10%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 36 sprzedaży mieszkań, z medianą 554 500 zł i 9 964 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 519 130 zł (9 837 zł/m²) przy 122 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zalesia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
36 |
554 500 zł |
+12% |
9 964 zł/m² |
| 2025 |
175 |
494 980 zł |
-1% |
9 617 zł/m² |
| 2024 |
49 |
500 000 zł |
+8,7% |
9 932 zł/m² |
| 2023 |
67 |
460 000 zł |
+15% |
6 787 zł/m² |
| 2022 |
37 |
400 000 zł |
+7,4% |
7 752 zł/m² |
| 2021 |
36 |
372 500 zł |
— |
6 030 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zalesie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
175 |
| Mediana ceny |
494 980 zł |
| Cena za m² |
9 617 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,8 m² |
| Typowy przedział |
321 630 –
717 608 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zalesia
Rozkład obliczony na podstawie 400 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 320 000 zł |
10% |
| 320 000 – 390 000 zł |
17% |
| 390 000 – 580 000 zł |
45,2% |
| 580 000 – 670 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 670 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zalesia
Rozkład ceny za m² na podstawie 400 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 000 zł/m² |
9,8% |
| 5 000 – 6 900 zł/m² |
17,2% |
| 6 900 – 10 000 zł/m² |
43% |
| 10 000 – 11 000 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
11,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zalesia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
9,2% |
| 37 – 47 m² |
19,2% |
| 47 – 68 m² |
45,5% |
| 68 – 84 m² |
17,2% |
| Powyżej 84 m² |
8,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zalesie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,2% |
331 526 zł |
10 168 zł/m² |
| 2 izby |
26,2% |
453 500 zł |
9 101 zł/m² |
| 3 izby |
42% |
460 000 zł |
8 952 zł/m² |
| 4 izby |
17,2% |
519 340 zł |
7 844 zł/m² |
| 5 izb |
3,2% |
673 964 zł |
8 117 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3% |
500 000 zł |
4 521 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zalesia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
50 |
300 zł/m² |
318 875 zł |
1 048 m² |
| Grunty rolne |
47 |
246 zł/m² |
369 000 zł |
1 511 m² |
| Wszystkie działki |
100 |
250 zł/m² |
335 000 zł |
1 173 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zalesia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
330 |
215 |
0 |
44 |
71 |
| 2026 (do 17.08) |
75 |
45 |
0 |
9 |
21 |
| Razem 2010–2026 |
936 |
503 |
0 |
148 |
285 |
Między 2021 a 2025 rokiem mediana na terenie Zalesia przeszła z 372 500 zł na 494 980 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 58,1% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Zalesia: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zalesia?
Na zakup nieruchomości na terenie Zalesia trzeba przeznaczyć średnio 665 762 zł, czyli około 9 457 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Zalesia?
W tej chwili do wyboru są 155 nieruchomości: 136 mieszkań i 19 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Zalesia?
Znajdziesz tu oferty od 194 000 zł do 1 890 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Zalesia?
Średnia powierzchnia to około 70 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 154 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Zalesia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 25 m² | 300 397 zł |
| 2 pokoje | 47 m² | 476 771 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 640 540 zł |
| 4 pokoje | 76 m² | 759 627 zł |
| 5 pokoi | 127 m² | 1 085 518 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Zalesia?
Średnia cena to 9 457 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 183 zł/m², a dla domów spada do 7 470 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Zalesia?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.