Znajdź 42 nieruchomości na sprzedaż na terenie Matysówki, w cenach między 384 750 zł a 899 000 zł, przy średniej cenie 565 479 zł.
Ceny nieruchomości Matysówki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Matysówki? W 2024 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 475 805 zł — to mediana wyliczona z 7 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2021 roku zmiana wynosi +78,9%.
Mediana ceny sprzedaży
475 805 zł
2024
Mediana ceny za m²
4 100 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
7
2024
Ceny w ciągu roku
+20,8%
mediana
Od 2021 roku
+78,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+10,4%
Rzeszów: 430 900 zł
Wobec mediany krajowej
+14,7%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Matysówki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 475 805 zł, czyli 4 100 zł/m², w obserwowanym przedziale od 356 065 zł do 518 440 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 260 000 zł do 610 000 zł (około 85% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 116 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Rzeszów: 430 900 zł) o 10,4%, a medianę krajową (415 000 zł) przewyższa o 14,7%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Matysówki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
4 |
665 000 zł |
+39,8% |
7 544 zł/m² |
| 2024 |
7 |
475 805 zł |
+20,8% |
4 100 zł/m² |
| 2023 |
5 |
393 800 zł |
— |
6 652 zł/m² |
| 2021 |
11 |
266 000 zł |
— |
4 723 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Matysówka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
475 805 zł |
| Cena za m² |
4 100 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
116 m² |
| Typowy przedział |
356 065 –
518 440 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Matysówki
Rozkład obliczony na podstawie 27 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 260 000 zł |
3,7% |
| 260 000 – 290 000 zł |
33,3% |
| 290 000 – 480 000 zł |
37% |
| 480 000 – 610 000 zł |
14,8% |
| Powyżej 610 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Matysówki
Rozkład ceny za m² na podstawie 27 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 100 zł/m² |
7,4% |
| 4 100 – 4 500 zł/m² |
22,2% |
| 4 500 – 6 500 zł/m² |
37% |
| 6 500 – 7 500 zł/m² |
22,2% |
| Powyżej 7 500 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Matysówki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 54 m² |
0% |
| 54 – 55 m² |
14,8% |
| 55 – 67 m² |
55,6% |
| 67 – 120 m² |
22,2% |
| Powyżej 120 m² |
7,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Matysówka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
18,5% |
425 061 zł |
5 010 zł/m² |
| 3 izby |
51,9% |
286 000 zł |
5 725 zł/m² |
| 4 izby |
25,9% |
402 800 zł |
6 016 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,7% |
730 000 zł |
7 100 zł/m² |
Ceny działek na terenie Matysówki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
42 |
142 zł/m² |
301 000 zł |
1 620 m² |
| Grunty rolne |
50 |
123 zł/m² |
285 000 zł |
1 875 m² |
| Wszystkie działki |
92 |
129 zł/m² |
298 000 zł |
1 757 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Matysówki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
36 |
4 |
0 |
23 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
17 |
0 |
0 |
14 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
189 |
27 |
0 |
116 |
46 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Matysówki średnia bez wartości skrajnych wynosi 448 107 zł, przy medianie 475 805 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 4 100 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Matysówki
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Matysówki?
Na zakup nieruchomości na terenie Matysówki trzeba przeznaczyć średnio 565 479 zł, czyli około 6 386 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Matysówki?
Aktualna oferta to około 42 nieruchomości: 36 mieszkań i 6 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 384 750 zł i sięgają 899 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Matysówki?
Średnia powierzchnia to około 89 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 117 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 84 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Matysówki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 55 m² | 478 153 zł |
| 4 pokoje | 120 m² | 670 732 zł |
| 5 pokoi | 108 m² | 603 585 zł |
| 6 pokoi | 117 m² | 646 778 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 6 386 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 537 zł/m², a dla domów spada do 5 738 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Matysówki?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowe mieszkanie.